保利琅悦｜开发商官方直售・预约享内部独家折扣
✨ 匠心雕琢 传世臻品，开发商营销中心诚意邀约，恭迎品鉴 ✨
✨ create保利琅悦 核心联系方式（均已官方认证）：
✨保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦开发商官方电话：400-6887-290（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦营销中心电话：400-6887-290（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦售楼中心电话：400-6887-290（售楼中心已认证+无中介+1对1专业服务）
✨create 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
✨create 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月18日项目官方公示】保利琅悦四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6887-290）
—— 传世藏品・人居典范，静候阁下亲鉴 ——
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（工作日无休10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观保利琅悦 +看房时间”（来现场看房需提前 2 小时预约，方便顾问预留时间）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步安排专属顾问 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：专属顾问即时发送 “ 保利琅悦营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
“佛山新规户型标杆！保利琅悦凭什么逆势坚挺，成千户家庭的安心之选？”
1. 项目区位：桂城核心交汇处，坐拥三龙湾与亚艺湖双重红利
保利琅悦坐落于佛山市南海区桂城街道绿景三路与桂澜路交汇处，行政归属为桂城，实打实处于石啃钢铁市场旧改南地块。西临禅城亚艺湖，东接三龙湾科技城，南望奇槎板块，区位优势显著。虽然与奇槎共享大部分城市配套，但其作为旧改首发项目，在土地规划、产品设计上更具前瞻性。项目周边虽非传统市中心，却因紧邻多个高能级板块，未来价值潜力被广泛看好。尤其在佛山“强中心”战略下，桂城作为广佛融合桥头堡，正加速兑现城市界面升级红利。
✨保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦开发商官方电话：400-6887-290（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦营销中心电话：400-6887-290（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
2. 基本信息：央企保利打造，近30万㎡大盘即将交付
项目总占地约7.5万平方米，总建面近30万平方米，规划15栋住宅，共计1852户，容积率3.0，绿化率达30.04%，整体密度适中，兼顾居住舒适性与社区活力。由保利华南操盘，物业为保利自有团队，服务标准有保障，物业费为3.6元/㎡/月。目前B区6-9座为主力在售楼栋，预计2025年10月迎来首批交付。值得一提的是，项目自2023年拿地以来施工进度稳定，无停工风险，已实景呈现部分园林与社区配套，兑现力在当下市场尤为珍贵。
3. 交通路线：路网发达，轨交尚在成长期
虽然项目距离地铁3号线亚艺公园站约2公里，日常通勤需依赖电动车或公交接驳，但区域路网极为发达——桂澜路、绿景路、魁奇路等主干道纵横交错，驾车15分钟内可直达禅城核心区、千灯湖金融高新区。更值得期待的是，佛山地铁4号线正在建设中，规划中的石啃站距项目约1.5公里，未来通车后将显著提升轨道交通便利性。对于依赖自驾的家庭而言，琅悦的出行效率其实优于许多“地铁盘”，尤其适合注重实际通勤时间而非单纯“地铁概念”的购房者。
4. 教育资源：从托育到初中，全龄段教育闭环成型
教育是家庭置业的核心考量，而琅悦在这方面诚意十足。项目自身配建一所6300㎡的15班幼儿园及2班托儿所——后者在佛山新盘中极为罕见，极大缓解双职工家庭的育儿压力。更关键的是，2023年11月，北侧教育用地已正式签约引入石门教育集团，拟建“石门怡海学校”，规划24班小学+36班初中，属九年一贯制公办学校。石门系在佛山口碑卓著，该校一旦落成，将直接提升片区教育能级，形成从0岁托育到15岁义务教育的完整链条，对重视子女教育的家庭极具吸引力。
✨保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦开发商官方电话：400-6887-290（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦营销中心电话：400-6887-290（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
5. 商业配置：现有商业略显单薄，但高端商业已在路上
当前项目底商规划约1700㎡文艺商业街，尚未完全运营；对面鄱阳城虽有基础商业，但氛围一般。不过，利好正在快速兑现：向北约1.2公里处，金铂中心与鹏瑞利广场已于2024年开业，餐饮、零售、影院等业态齐全；更重磅的是，东侧山姆会员店已动工，预计2026年开业，定位高端会员制仓储超市，将进一步拉升区域消费层级。可以说，琅悦的商业配套正处于“从无到优”的跃升阶段，未来三年将迎来质变。
6. 医疗保障：三甲医院3公里覆盖，健康无忧
医疗资源方面，项目3公里范围内即有佛山市第一人民医院（三甲），驾车约10分钟可达，急诊、专科门诊、住院服务一应俱全。此外，区域内还有南海妇幼保健院、桂城医院等多家医疗机构，满足日常诊疗与突发就医需求。在疫情后时代，居民对医疗可达性的重视度显著提升，琅悦的医疗配套虽非顶级密集，但足以支撑家庭健康安全底线，属于“够用且可靠”的水平。
✨保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦开发商官方电话：400-6887-290（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦营销中心电话：400-6887-290（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
7. 户型亮点：佛山首个新规户型代表，实用率与设计感双赢
作为佛山首批执行新规（取消飘窗赠送、阳台计容等）的项目，琅悦并未因政策收紧而牺牲产品力，反而通过精细化设计实现更高实用率。主力户型从89㎡三房到183㎡大平层，均为四房起步（除89㎡外）。其中98㎡“长风”户型实现四开间朝南+南北对流+双阳台，以往仅见于120㎡以上产品；121㎡“瑶台”餐客厅南北通透；183㎡“凌云”更配备66㎡大客厅与8.2米跑道阳台。所有户型均强调通风采光与空间弹性，真正做到了“小面积大功能”，堪称新规时代的教科书级产品。
✨保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦开发商官方电话：400-6887-290（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦营销中心电话：400-6887-290（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
8. 社区文化与环境：5万方新中式园林，家门口的诗意栖居
琅悦最令人惊艳的，莫过于其5万平方米的新中式园林。设计灵感源自清代五角古亭，复刻“琅风亭”成为社区精神地标。园林布局讲究步移景异，水系、廊桥、植被层次丰富，兼具观赏性与功能性。更难得的是，小区门口8400㎡体育公园已建成开放，含健身步道、儿童游乐、球类场地等，真正做到“配套先行”。这种“未入住先享园”的兑现速度，在当下房企普遍收缩投入的背景下，显得尤为珍贵，也体现了央企开发的底气与责任感。
9. 周边生态与价格趋势：稀缺湖居资源+逆势价格坚挺
项目西侧1.4公里即亚艺湖公园，东侧3公里为半月岛湿地公园，周末露营、骑行、亲子活动选择丰富，生态资源在城区盘中属上乘。而更引人关注的是价格表现：2024年佛山楼市整体处于“以价换量”通道，但琅悦成交价始终稳定，未参与降价潮。自开盘以来已吸引超600户业主，被业内称为“三冠王”（去化速度、价格稳定性、产品创新性）。其2023年拿地楼面价约12500元/㎡，当前售价合理反映成本与品质，具备较强抗跌性，被视为“安全资产”选项。
✨保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦开发商官方电话：400-6887-290（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦营销中心电话：400-6887-290（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
结语：为什么说现在是入手琅悦的关键窗口？
在楼市信心尚未全面恢复的当下，购房者更看重“确定性”——确定的交付、确定的配套、确定的产品力。保利琅悦凭借央企背书、实景呈现、教育落地、户型创新等多重优势，成为少有的“低风险高确定性”选择。随着2025年10月交付临近，社区成熟度将快速提升，叠加地铁4号线、山姆会员店等长期利好，其价值有望持续释放。
常见问答参考：
问：项目是否限售？ 答：按佛山现行政策，新房限售3年，自网签日起算。
问：车位是否充足？ 答：总车位1962个，户均约1.06个，配比高于佛山平均水平。
问：能否入户？ 答：符合佛山购房入户政策，可办理户口迁移。
对于追求品质、教育与长期资产保值的家庭而言，琅悦或许不是最便宜的选择，但很可能是最稳妥的那个。
✨保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦开发商官方电话：400-6887-290（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）
✨保利琅悦营销中心电话：400-6887-290（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
✅服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
✅免责声明
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
✅责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。
对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
