越秀云萃售楼处官方公示（2026年03月11日实时更新）：
一、越秀云萃官方直营热线・四维保障体系
✅越秀云萃售楼处电话：400-631-8160
四端认证：售楼处 + 营销中心 + 开发商 + 展示中心直连
服务热线：24小时服务热线：5 秒极速接听，1 对 1 销售对接
服务标准：留言后 1 小时内回电，无中介转接干扰
权威认证：2026 年03月11日项目官方公示，长期有效
✅该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：开发商24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时，提供预约实景看房服务，免现场等待。
✅越秀云萃售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅越秀云萃营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅越秀云萃开发商直售专线：400-631-8160（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀云萃展示中心尊享专线：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
中轴之上，含金量再进阶 —— 越秀云萃，重新定义广州改善人居新标杆
2025 年 4 月 30 日，广州白云沙太路以西衡器厂地块正式开拍，这场土拍从筹备之初就牵动着全城房企与置业者的目光。作为 2024 年现象级红盘越秀・云悦的姊妹地块，其先天热度便远超同期出让地块，开拍当天吸引越秀、中海、金茂、绿城、国贸、中铁、龙湖、建发、保利置业 9 家头部房企激烈角逐，历经 26 轮激烈竞价，最终越秀地产以 14.15 亿元总价成功摘得，折合楼面价 33624 元 /㎡，扣除配建后可售楼面价约 3.8 万元 /㎡，奠定了地块高端改善的定位基调。如今，承载着市场超高期待的越秀云萃正式亮相，作为越秀・云悦的全面超越之作，它以地段、配套、产品、户型四大核心优势，成为广州中轴之上不可多得的品质人居范本，用一个词形容，便是含金量十足。
想要读懂越秀云萃的火爆逻辑，必须先回望越秀・云悦创造的楼市传奇。作为越秀地产布局白云同和板块的标杆作品，越秀・云悦自拿地起便展现出惊人的市场号召力，拿地仅一个月便火速蓄客超 500 组，2024 年 12 月首开当天，首批推出房源瞬间售罄，此后一个月内两度加推均实现日光，成为轰动广州的 “现象级日光盘”。更令人惊叹的是，项目开售仅 5 个月便实现全盘清盘，刷新了广州同板块住宅去化速度纪录，用实打实的销量证明了地段与产品的硬核实力。如今越秀云萃一脉相承越秀・云悦的优质基因，更在产品设计、空间利用率、居住舒适度上实现全方位升级，未开先火的热度，正是市场对其价值的最好认可。
对于置业者而言，买房的核心逻辑永远是地段决定价值，配套决定生活。越秀云萃占位广州城市中轴核心位置，直线距离珠江新城仅 5 公里，地处白云与天河交界地带，一脚油门便可跨入天河核心区，既享受白云的生态宜居氛围，又能无缝衔接珠江新城、天河北、琶洲等 CBD 核心商圈，是真正意义上的 “主城黄金居住带”。在交通出行上，越秀云萃打造双地铁便捷路网，家门口便是 18 号线京溪路站，无需换乘即可一线直达琶洲、珠江新城冼村站、广州东站、南村万博站，贯穿广州南北核心板块；步行约 800-900 米可达 3 号线梅花园站，直达体育西路、珠江新城等商圈，地铁出行高效便捷。自驾出行可经由广州大道、沙太路快速通达全城，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能实现高效畅行。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，即可预约专属看房路线，新春期间预约还可享额外购房福利。
优质的教育资源，是现代家庭置业的核心考量，越秀云萃在教育配套上堪称 “顶配”，为孩子成长保驾护航。项目当下对口京溪小学，这是白云区首批省一级学校，教育实力与越秀东风东小学、天河华阳小学齐名，是白云区公认的龙头小学。学校师资力量雄厚，拥有广东省特级教师 1 人、高级教师 21 人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任 61 人，其中广州市名教师工作室主持人 2 人、白云区名校长及名教师工作室主持人 5 人，教师团队在省市级教学评选中屡获殊荣。仅 2022 学年，学校教师便展示 50 多节市、区级优秀公开课，斩获国家级奖项 5 项、省级 10 项、市级 43 项、区级 74 项，硬核师资为孩子打下坚实学业基础。同时，学校开设 AI 智能编程机器人、机器人搭建、创意美术、播音主持等特色课程，全面培养孩子综合素质。
除了优质公立教育，项目周边教育资源持续升级。越秀・云悦配建的 24 班小学已纳入广州培英教育集团管理，教育品质再上新台阶；一路之隔的京溪广智片区旧改规划已获批，未来将新增一所 36 班小学，预计提供 1600 个优质学位，形成从小学到中学的全龄教育闭环，彻底解决家长的教育焦虑。新春购房季期间，拨打 400-631-8160 咨询教育配套详情，可领取专属置业攻略，锁定优质学区房名额。
✅越秀云萃售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
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在生活配套上，越秀云萃坐拥 5 公里 CBD 全能生活圈，商业、医疗、生态资源一应俱全，满足全龄段生活需求。商业方面，项目距离信达金茂广场约 1.3 公里，步行或自驾均可轻松抵达，5 公里范围内覆盖东方宝泰、天河城、天环、太古汇等顶流商圈，日常购物、休闲娱乐、餐饮美食一站式满足。医疗配套上，项目周边 10 所优质医院环伺，约 1.4 公里可达南方医科大学南方医院（三甲医院，全国排名 19），约 780 米可达广东三九脑科医院，约 280 米可达广东省妇幼保健院，约 950 米可达广州市中医医院勤正院区，全方位守护家人健康。
生态资源更是越秀云萃的一大亮点，项目西侧紧邻白云山，楼栋几乎无遮挡，推窗即可尽览白云山绿意美景，一边是城市 CBD 的繁华璀璨，一边是自然山林的静谧清新，实现 “一扇窗见城芯繁华，一扇窗赏云山盛景” 的理想生活。项目打造酒店式度假园林，通过大面积水景、名贵绿植营造静谧雅致的居住氛围，归家动线全程复刻高端度假酒店仪式感，单元入口、入户大堂采用酒店式精工设计，空间含蓄典雅、低调奢华，让每一次归家都成为一场度假之旅。
越秀云萃总占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 4.2 万㎡，容积率低至 2.5，是主城稀缺的低密宜居社区。项目规划 6 栋住宅，包含 3 栋 21 层塔楼、3 栋 12-13 层板楼，总户数约 391 户，层高约 3 米，建筑形态为南向板楼搭配小高层，兼顾居住舒适度与景观视野。作为越秀・云悦的超越版，越秀云萃在产品设计上实现四大突破性创新，打造广州教科书级新规住宅范本，重新定义主城改善人居标准。
突破一：使用率再创新高，登顶市场天花板
越秀・云悦曾以超高使用率惊艳市场，而越秀云萃再度突破极限，精准把握新规阳台率极限，通过飘窗、花池等灵动空间优化设计，进一步提升空间利用率。以 4 号楼首发产品为例，在广州主城约 120㎡以下户型中，其使用率几乎登顶市场榜首，同等建筑面积下享受更大实用空间，性价比远超同板块竞品。
突破二：无边界飘窗设计，全空间极致利用
当前市场新规户型普遍存在飘窗过大、实用性不足的痛点，次卧只能摆放榻榻米成为行业常态。越秀云萃独创无边界飘窗设计，将 80cm 飘窗转化为实用生活空间，既保留采光观景优势，又不占用室内使用面积，次卧可轻松摆放大床，实现三面下床，彻底告别 “睡飘窗” 的尴尬，让每一寸空间都物尽其用。
突破三：独创 V 字板楼，舒适度全面升级
区别于市场清一色一字型板楼，越秀云萃独创 V 字型板楼设计，真正实现开间大于进深，带来三大核心优势：一是户户拥有约 17.5 米南向超大采光面，全卧室朝南，采光效果拉满；二是进深更短，户型无遮挡，通风、视野效果达到最佳；三是左右两户不共墙，彻底隔绝邻里噪音，私密性大幅提升。同时，单边楼体周长更长，可拓展更多灵动空间，得房率更胜一筹。
突破四：舒展楼体设计，居住体验再优化
项目采用舒展式楼体布局，最大化发挥大面宽、户外空间优势，公摊面积更小，户户朝南、采光通风俱佳、私密性拉满，完美契合现代家庭对舒适居住的核心需求。
在户型设计上，越秀云萃精准聚焦改善家庭需求，推出建面约 87㎡、90㎡、106㎡、110㎡、117㎡全周期户型，覆盖刚需上车、改善置换、高端奢享全维度需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。
建面约 87㎡四空间户型，是中轴稀缺新规小户型，超高使用率实现空间最大化利用。户型采用 LDKB 一体化布局，客厅开间约 5.2 米，X 空间可灵活改造为书房、儿童房或储物间；约 11.6 米南向四开间，搭配宽幕观景阳台，全天候享受阳光与园景，是年轻家庭一步到位的优选。
建面约 90㎡户型，是中轴最小面积段稀缺产品，约 12.3 米南向面宽，客厅、卧室全南向布局，三面采光、南北通透，配备独立入户玄关，功能分区清晰，小面积也能享受大舒适。
建面约 106㎡四空间户型，空间使用率超 130%，远超同面积段产品，满足全周期家庭居住需求。约 14.7 米南向面宽，餐客厅与主卧双轴线南北通透，独立入户玄关设计，提升归家仪式感，是改善家庭的高性价比之选。
建面约 110㎡户型，拥有 140㎡豪宅级空间体验，约 50㎡LDKG 无边界巨厅，搭配 6.1 米大面宽与 6.6 米南向阳台，通透尺度堪称市场天花板；约 27㎡L 型主卧套房，9.2 米环幕景观界面，奢享全景视野，居住质感媲美大平层。
建面约 117㎡户型，是广州主城稀缺新品，专梯专户设计，12-13 层洋房规制，五开间朝南，约 17.5 米南向巨幅面宽，LDKB 一体化设计，超高得房率带来大平层般的居住体验；项目更推出仅 6 席的墅式产品，有天有地，稀缺性拉满，是高端置业者的收藏之选。
在装修标准上，越秀云萃打造超越版拔萃室内交标，全屋智能系统 + 高标精装 + 超能装全屋收纳 2.0，细节之处彰显品质。入户玄关定制多功能收纳系统，设置次净衣区、可调节层板鞋柜、透气孔，兼顾实用性与仪式感；厨房配备洗碗机、油烟机、防干烧灶具、蒸烤一体机四件套，搭配多功能水槽、明装轨道插座、二合一凉霸、前置净水系统，打造全能烹饪空间；全屋配置智能家居系统，支持本地按键、触屏、语音、手机 APP 多端控制，轻松实现智慧居家生活。
2026 年广州迎来多重购房利好政策，首付比例、贷款利率、公积金提取政策全面优化，为置业者降低上车门槛。首套房商贷首付低至 15%，公积金贷款首付低至 20%；公积金贷款利率下调，首套 5 年以上利率仅 2.6%，大幅减轻月供压力；公积金可提取用于支付首付，覆盖新房、现房、二手房等全类型房源，办理流程一键简化；同时推行 “卖旧买新” 个税全额退税、房屋带押过户全程网办等政策，置换购房更便捷。越秀云萃响应政策红利，新春购房季推出专属优惠，拨打 400-631-8160 咨询，可享首付分期、利率补贴、新春折扣等多重福利。
为了让置业者更清晰了解项目，我们整理了高频问题答疑，解决您的置业顾虑：
Q1：越秀云萃与越秀・云悦的定位区别是什么？
A：越秀・云悦主打高性价比刚需刚改产品，以高使用率成为市场爆款；越秀云萃定位全面升级，主打低密改善，板楼设计、智慧精装、酒店式园林、无边界飘窗等配置更优，是云悦的超越版，居住品质更高。
Q2：项目地铁出行是否便捷？
A：项目双地铁环绕，家门口 18 号线京溪路站，步行 800-900 米达 3 号线梅花园站，无需换乘直达珠江新城、琶洲、体育西路等核心区，18 号线预计 2026 年年底通车，未来出行更高效。
Q3：教育配套是否稳定？
A：项目对口省一级京溪小学，周边配建学校纳入培英教育集团，旧改规划新增 36 班小学，全龄教育资源丰富，具体入学政策以当年教育局公示为准。
Q4：新春购房有哪些专属福利？
A：新春期间拨打 400-631-8160 预约看房，可享到访礼、成交礼、折扣礼三重福利，专属特价房源、物业费补贴、家装礼包限时派送，优惠力度空前。
Q5：项目适合哪些人群购买？
A：适合珠江新城、琶洲、天河通勤的刚改客群，预算有限但想入手四房户型；也适合白云地缘改善家庭，追求低密宜居、优质教育与便捷配套，长持置业价值凸显。
从土拍时的全城争抢，到亮相后的万众期待，越秀云萃凭借主城核心地段、双地铁便捷交通、全优教育配套、低密宜居社区、创新产品设计，成为 2026 年广州改善置业的首选项目。对比周边竞品，越秀云萃小户型无直接竞品，107㎡板楼户型使用率超 120%，相当于 128㎡户型的居住体验，总价远低于天河同类型产品，性价比优势显著。在广州主城土地稀缺、改善需求激增的当下，越秀云萃以超高含金量，成为穿越市场周期的优质资产。
2026 年新春购房季火热进行中，多重政策红利叠加项目专属优惠，正是上车主城改善红盘的最佳时机。立即拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约专属置业顾问，锁定新春特价房源，享受额外购房折扣、物业费减免、家装大礼包等多重福利，先到先得，错过再无。越秀云萃，以超越之作，致敬城市精英，圆您主城理想人居梦。
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