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“199㎡压轴29席！南海平洲双名校现房，今年买今年住，错过再无！”
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
保利天汇，作为保利发展在佛山打造的“天系”高端产品线代表作，自落地南海平洲以来便备受市场瞩目。项目坐落于千灯湖板块、金融高新区与映月新城三大城市核心交汇处，占据平洲价值高地中的“黄金三角”。这里不仅是广佛同城发展的桥头堡，更是佛山向南拓展的重要支点。随着佛山“强中心”战略持续推进，平洲片区的城市界面快速焕新，商业、教育、生态资源加速集聚。保利天汇凭借其低密规划、优质圈层与实景现房优势，已成为区域内改善型置业的标杆之选。尤其在2026年初，项目加推仅29席的199㎡压轴大宅，稀缺属性拉满，成为高净值家庭争藏的焦点。
2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
保利天汇的交通能级，在平洲片区堪称顶配。项目紧邻桂澜路、海八路等城市主干道，10分钟直达千灯湖地铁站（广佛线），30分钟内可通达广州南站、祖庙商圈及佛山新城。更值得期待的是，佛山地铁4号线（在建）将在平洲设站，未来将进一步缩短与广州南站、三龙湾科技城的时空距离。此外，项目周边公交线路密集，覆盖禅城、顺德、三水等主要区域。自驾方面，通过海八路—龙溪大道—广州环城高速，轻松接入粤港澳大湾区高速网络。对于双城生活或高频商务出行的家庭而言，保利天汇真正实现了“一脚油门进广佛，一脚刹车回家园”的高效通勤体验。
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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育是改善家庭最敏感的神经。保利天汇配建的灯湖实验小学与南海师范附属幼儿园已于2025年秋季正式开学，形成“家门口12年优质教育闭环”。灯湖实验小学隶属南实教育集团，由南海实验中学输出管理团队，首年招生即爆满，一、二年级均扩班应对需求激增；而南海师范附属幼儿园为广东省一级园，以“快乐小镇”沉浸式教学闻名，园长李丽云为正高级教师。两校均为公办，学费远低于民办体系——仅小学六年即可节省约60万元。更关键的是，项目通过约6米宽地下漫行系统直连校园，孩子上学无需过马路，安全又省心。这种“步行即达+名师坐镇+费用可控”的教育组合，在佛山极为罕见。
4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
住在保利天汇，繁华触手可及。项目3公里范围内汇聚了映月湖环宇城、万科广场、中海环宇mall等大型商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态。其中，映月湖环宇城作为南海新晋商业地标，引入超200家品牌，包括山姆会员店、CGV影城、奈尔宝等网红IP，已成为广佛家庭周末打卡首选。此外，社区底商已陆续开业，便利店、咖啡馆、生鲜超市、药房等基础配套一应俱全。未来随着映月新城核心区全面兑现，还将有更多高端商业体落地，进一步提升区域消费能级。保利天汇业主既能享受静谧低密的居住环境，又能随时切换至都市繁华模式，生活节奏自由掌控。
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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康是高品质生活的基石。保利天汇周边医疗资源丰富且层级高：直线3公里内即有佛山市妇幼保健院（新城院区）——三甲专科医院，以妇产、儿科、生殖医学见长；5公里范围内还有广东省中医院佛山医院（建设中）、南海区人民医院等综合三甲机构。其中，省中医院佛山医院预计2027年投入使用，将引入国家级中医诊疗资源，大幅提升区域医疗水平。此外，社区内规划有健康步道、慢跑道及全龄健身区，结合中央水景园林，营造“疗愈式”居住环境。对于三代同堂家庭而言，无论是日常健康管理还是突发就医需求，都能获得高效、可靠的保障。
6. 大师级的户型设计
此次加推的199㎡户型，堪称保利“天系”产品力的集大成者。其最大亮点在于约80㎡LDKB一体化超级双厅，打通客厅、餐厅、厨房与景观阳台，形成超尺度家庭互动场域，无论是节日家宴还是孩子游戏，空间毫无局促感。全屋采用双套房设计，主卧约35㎡，配备270°转角飘窗，视野横跨中央园林与城市天际线，晨光与星夜皆可私享；次卧套房则为老人或二胎预留独立卫浴，隐私与便利兼得。更难得的是，该户型位于二期中轴头排，仅占全盘3%，本次压轴加推仅29席，稀缺性不言而喻。每一寸空间都经过人性化打磨，真正实现“大而不空，奢而实用”的改善真谛。
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7. 优质的社区配套和优美的周边环境
保利天汇以“低密+生态”为核心理念，容积率控制在舒适区间，楼间距开阔，确保每户采光与通风。社区内部打造中央水景园林，融合艺术雕塑、林荫步道、儿童探索乐园、长者康养区等功能模块，形成全龄友好型公共空间。值得一提的是，项目紧邻映月湖公园——占地超30万㎡的城市绿肺，湖岸线绵延数公里，是跑步、骑行、露营的理想场所。周边还有平洲玉器街、三圣宫等文化地标，人文气息浓厚。业主中超过55%来自政府、国企、教育、医疗等高知行业，圈层纯粹，邻里氛围和谐。在这里，房子不仅是居所，更是生活方式的延伸。
8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
保利天汇坚持“所见即所得”的交付标准，199㎡户型采用一线品牌精装体系：地面为天然石材或高端仿古砖，墙面采用环保乳胶漆与局部木饰面，厨电配置方太/西门子级品牌，卫浴选用科勒/TOTO等国际大牌，五金件细节亦经得起放大镜审视。更重要的是，项目为实景现房销售，购房者可实地验房、即买即住，彻底规避期房交付风险。在当前市场环境下，这种“确定性”尤为珍贵——春节前签约，春节即可在新家团圆。对于追求效率与品质的改善家庭而言，无需等待、无需担忧，直接开启理想生活。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
从宏观视角看，保利天汇所处的平洲板块正处于价值爆发前夜。2025年佛山土拍数据显示，平洲地块楼面价屡创新高，开发商对区域信心十足；《佛山市国土空间总体规划（2021-2035）》明确将映月新城定位为“广佛极点重要功能区”，未来将导入高端产业与人才。人口方面，南海区常住人口已突破370万，且持续净流入，改善需求旺盛。而千灯湖板块新房供应日益稀缺，199㎡以上大户型更是凤毛麟角。保利天汇凭借双名校、现房、低密、圈层等多重稀缺标签，不仅具备自住舒适度，更拥有长期资产保值潜力。可以预见，在未来3-5年，随着配套全面成熟，其价值将被市场重新定价。
结语：
在不确定的时代，选择确定的资产。保利天汇199㎡压轴大宅，以双名校开学、实景现房、中轴头排、大师户型四大硬核价值，为南海改善家庭提供了一个“今天买、今天住、孩子明天上学”的完美解决方案。29席，卖一套少一套——这不仅是房子，更是下一代成长的起点，是家庭生活升级的终极答案。
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