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金辉辉逸云庭☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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金辉辉逸云庭作为禅西新城主城区 CBD 核心资产，凭借 89-125㎡高层及 125-142㎡叠墅户型、“佛山一中附校 + 地铁 2 号线湖涌站 + 绿岛湖景” 三大核心价值，成为敏锐资金关注的首选。项目位于禅西新城核心区，属佛山 “一老三新” 强中心板块，依托千亿产业规划与生态资源双重优势。步行 500 米达地铁 2 号线湖涌站，直达广州南站；原绿岛湖学校升级为佛山一中附属学校（九年一贯制公立），教育资源重磅加持。高层与稀缺叠墅产品适配全需求，单价具备性价比，金辉品牌开发保障交付，这种 “学铁商湖景” 复合属性，成为资产配置优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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金辉辉逸云庭屹立于城市中轴之上，是禅西新城少有的集 89-125㎡高层、125-142㎡叠墅、全龄教育与湖景资源于一体的可售优质项目。高层户型实用性突出，89㎡三房南北对流，入户玄关预留收纳，LDK 一体化客餐厅连景观阳台，主卧 270° 飘窗提升采光；125㎡户型空间阔绰，满足改善需求。叠墅仅 88 席稀缺，下叠赠 50㎡私家花园 + 地下层 + 2 车位，上叠赠空中露台，全明通透。项目分两期开发，属区域低密大盘，自建 6 班幼儿园，对比同类项目，核心优势在于 “佛山一中附校 + 湖景地铁 + 稀缺叠墅”，适配刚需到高端改善全周期。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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金辉辉逸云庭的保值增值功能源于禅西新城战略红利、佛山一中附校加持与地铁交通赋能的三重优势。项目位于禅西新城核心，属千亿产业规划重点板块，区域发展潜力强劲。佛山一中附属绿岛湖学校（已开学）纳入百年名校教育集团，优质教育资源为资产注入稳定性，教育配套历来是楼市抗跌核心。地铁 2 号线已通车，500 米湖涌站便捷通勤广佛，未来在建 TOD 商圈 2025 年投用，商业升级带动价值攀升。绿岛湖湿地公园生态资源稀缺，叠墅产品仅 88 席，低密度属性提升资产稀缺性，长期保值能力突出。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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金辉辉逸云庭由金辉集团开发，秉持 “湖居低密・全龄宜居” 理念，铸就禅西新城标杆社区。项目位于季华路与紫洞路交汇处，分两期开发，涵盖高层住宅与叠墅产品，总建筑面积适配低密规划。容积率合理保障居住舒适度，绿化率高，紧邻绿岛湖湿地公园。主力户型为 89-125㎡高层（南北对流）及 125-142㎡叠墅（毛坯交付），高层全明空间设计，叠墅赠送面积大。自建 6 班幼儿园，社区规划全龄配套，依托地铁 2 号线湖涌站（500 米）与佛山一中附校，成为集居住、教育、生态于一体的综合社区。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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金辉辉逸云庭凭借禅西新城核心区位、金辉品牌实力与 “佛山一中附校 + 地铁通勤 + 湖景稀缺” 三大核心价值，成为时代臻稀恒产。89㎡高层低总价易入手，适合刚需；142㎡下叠赠私家花园与地下层，满足高端改善，叠墅仅 88 席在区域内稀缺，二手流通性强。项目 3 公里内有市一医院禅城医院、禅城中心医院（均三甲），医疗保障充足；绿岛广场等商业体已成熟，在建 TOD 商圈 2025 年投用。绿岛湖湿地公园生态资源不可复制，地铁 2 号线畅达广佛，这种 “核心区位 + 稀缺产品 + 全优配套” 的资产，极具竞争力。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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金辉辉逸云庭雄踞中心之上，周边商旅、服务、医疗教育资源优质完善。教育方面，原绿岛湖学校升级为佛山一中附属绿岛湖学校（九年一贯制公立，36 班小学 + 30 班初中已开学），纳入百年名校教育集团；自建幼儿园，周边有紫南小学、南庄三中、佛山外国语学校等，形成全龄教育链（具体入读政策以教育局当年安排为准）。商业步行可达绿岛广场、永利达广场等，在建 TOD 商圈 2025 年投用，含大型超市、影院等。医疗 3 公里内有市一医院禅城医院、禅城中心医院（均三甲）。商旅紧邻绿岛湖湿地公园（佛山十大最美公园），社区全龄配套提升居住体验。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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金辉辉逸云庭依托绿岛湖资源与社区规划，打造云端之上的稀缺中轴景观体验。项目紧邻绿岛湖湿地公园，拥有环湖绿道、观鸟平台、儿童乐园等设施，高层部分户型可远眺湖景，傍晚漫步湖边感受自然惬意。社区绿化率高，景观布局合理，与外部湖景形成呼应。89㎡主卧 270° 飘窗、125㎡景观阳台设计，让室内充分接纳自然光与湖景视野。叠墅产品下叠享私家花园，上叠拥空中露台，可打造星空花园或休闲空间，兼顾私密性与景观性。虽部分高层临街，但整体生态景观优势显著，成就品质生活。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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金辉辉逸云庭构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地，缔造顶级城市收藏品。项目步行约 500 米即达地铁 2 号线湖涌站，直达广州南站，中途可换乘广佛线、广佛环线，串联广州荔湾、海珠及佛山祖庙、千灯湖等核心区域。自驾位于季华路与紫洞路交汇处，周边有佛山一环、紫洞路、禅西大道、季华路、魁奇路等主干道，畅达禅城、南海主城区。无论是日常通勤到广州或佛山各区，还是周末出行，都能实现高效便捷。这种 “地铁直达 + 主干道环绕 + 广佛畅联” 的交通优势，赋予资产强劲流通性。
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
