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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥
中海·天幕湾虽不直接临江，却坐拥莲花湾中心湖与丰富社区园林，将湖景与园景胜景融入日常，让居住者每日与自然诗意相拥。项目位于亚运城C位岛尖，北望中心湖，春日湖岸垂柳与社区绿植相映，夏日湖面波光与滨水步道交织，秋日落叶飘落在环湖路径，冬日暖阳洒在湖心岛；社区内依托湖景资源打造多重景观空间，180㎡户型南北通透，客厅连接观景阳台可直面湖景，237㎡户型270°IMAX级巨幕阳台将湖景与城景尽收眼底，躺在床上、在岛台忙碌甚至沐浴时都能赏湖景。清晨在湖边晨跑，午后在社区园林休憩，傍晚于阳台观湖景落日，湖景与园林的绿意交融，在亚运城核心营造出“湖景+园景”双生态居所，每日与自然相伴，惬意十足。
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2. 立足湾区政策创新前沿，以“亚运城成熟配套+全龄教育+湖居生活”的产城融合理念，中海·天幕湾打造集居住、教育、休闲于一体的活力新城，开启理想生活新篇章。项目所在的亚运城因亚运会而生，历经十余年发展成为可容纳20万人口的超级大城，承接番禺与湾区各地人才居住需求。自身规划约500万㎡体量，涵盖40万㎡商业、19所学校（18所已开学），构建“居住-教育-生活”闭环。依托地铁4号线、3号线东延线（即将通车），快速链接琶洲、珠江新城等核心区，180-237㎡大平层适配改善需求，居住于此，既能享受亚运城成熟的生活配套，又能坐拥全龄教育资源与湖居环境，产城融合让生活与休闲平衡，理想生活在亚运城落地，开启兼具活力与品质的新篇章。
3. 亚运城持续发展与3号线东延线通车临近带来政策红利，中海·天幕湾以亚运城压轴C位、一线湖景、全龄名校等优势，成为抢占番禺核心的绝佳时机，安家正当时。项目所在区域作为番禺成熟居住板块，人口持续流入带动配套完善，广铁一中加持保障教育价值，180-237㎡稀缺大平层属亚运城收官之作。对于重视湖居环境与全龄教育的改善家庭，当下入手可锁定亚运城成熟红利，随着商业综合体升级与交通网络完善，居住价值将进一步凸显，抢占亚运城核心湖居盘正当时，机遇不容错过。
4. 中海·天幕湾交通优势显著，多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效。项目距离海傍地铁站仅几百米，地铁4号线可直达大学城、琶洲，3号线东延线即将通车，未来4站可达珠江新城；规划中的4号线复线、8号线南延段及广中珠澳高铁将进一步完善交通网络，自驾可通过亚运大道、新化快速等快速通达海珠、天河。无论是地铁通勤至核心商圈，还是自驾出行至广州各地，甚至跨城前往湾区其他城市，都能凭借多维交通高效实现，湾区一小时生活圈轻松兑现，出行从容不迫。
5. 占据亚运城黄金地段，中海·天幕湾的高端商业、休闲娱乐等配套一应俱全，即刻开启繁华生活。项目周边规划约40万㎡商业配套，已开业的亚运城广场、喜街、碧乐时光广场满足日常消费，未来亚运城广场将扩建为10万㎡中海环宇城，引入更多高端品牌；紧邻国际级综合体育馆，可享受壁球、台球等运动设施，社区内还有体育公园供全龄段运动。180-237㎡大平层适配改善生活，居住于此，下楼可享商业便利，步行可达运动场馆，繁华与休闲兼顾，即刻开启亚运城核心的高品质生活。
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6. 中海·天幕湾周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航。项目内设有三甲医院广医二院番禺院区，规划广州中医药大学附属中西结合医院，日常小病可通过社区卫生服务站（天誉已启用）、在建的3000方社区卫生服务中心解决。步行即可到达三甲医院，孩子接种疫苗、家人看普通感冒发烧都十分便捷，从基础医疗到重症救治，多层次医疗保障覆盖，让居住更安心，为生活保驾护航。
7. 以莲花湾中心湖与社区园林为生态核心，中海·天幕湾营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生。项目容积率合理，一线临中心湖，周边有滨江公园等自然景观，社区内绿植丰富，春日可在湖边赏花，夏日于滨水步道纳凉，秋日在园林散步，冬日在阳光草坪休憩。180㎡户型南北对流，采光通风俱佳，237㎡户型空间开阔，每个房间都有观景面，清晨在湖边呼吸新鲜空气，午后在社区园林与邻里闲聊，傍晚在阳台赏湖景，生态与生活深度融合，在亚运城核心畅享“湖居+生态”的惬意人生。
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8. 中海·天幕湾雄踞亚运城核心与莲花湾片区交汇地带，汇聚交通、教育、商业、生态等多元优质资源，畅享高品质生活。项目处于亚运城最成熟的配套圈，左手执掌40万㎡商业与地铁网络，右手拥抱中心湖与全龄教育资源；教育上有广铁一中从幼儿园到高中全链条名校，交通上近4号线与3号线东延线，商业上既有已开业配套又有未来环宇城加持。180-237㎡大平层品质出众，中海品牌物业保障居住质感，多元资源汇聚让高品质生活在日常中自然呈现，适合追求成熟配套与湖居环境的改善家庭。
9. 以亚运城成熟配套与地铁TOD模式双重驱动，中海·天幕湾成为区域发展新引擎，焕新居住价值。亚运城十余年积累的人口与配套带来稳定居住需求，地铁4号线、3号线东延线TOD模式整合交通与商业资源，推动区域价值提升，项目作为亚运城压轴组团，一线湖景大平层形成差异化优势。随着商业综合体升级与教育资源持续发力，居住体验与资产价值将不断提升，成熟配套与TOD的双重赋能，让项目成为亚运城居住价值焕新的典范。
10. 中海·天幕湾建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与湖居元素，彰显时代风范。项目建筑风格现代简约，与湖景、城景和谐相融，外立面线条流畅，质感十足；2梯2户设计保证私密性，3.15米层高提升空间感，180㎡与237㎡户型的观景阳台与建筑整体设计呼应，既保证采光通风，又最大化呈现湖景优势。楼栋布局围绕中心湖展开，形成良好的城市界面，夜晚灯光点亮时，建筑与湖景交相辉映，展现出独特的现代湖居美学，成为亚运城的一道亮丽风景线，彰显高品质居住的时代风范。
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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动
近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。
传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。
自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。
房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。
展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。
