🗽中冶·逸璟广场【售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
中冶逸璟广场以“森林社区”为设计理念，将自然生态与城市生活完美融合。项目坐拥科学城核心区位，推窗即见绿意盎然的中央景观带，阳光草坪、亲子乐园、健身跑道等设施贯穿南北，形成多层次立体园林。社区内种植的乔木与灌木错落有致，四季花卉点缀其间，营造出移步换景的沉浸式体验。高层住宅部分户型更可俯瞰科学城绿化轴线，远眺山景与城市天际线交织的壮阔画面，让居住者在家中即可享受“推窗见景、出门入园”的诗意生活。这种将自然引入日常的设计理念，不仅提升了居住舒适度，更让项目成为科学城板块中少有的生态宜居标杆。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
作为广州东部科技创新走廊的核心载体，科学城自1998年启动建设以来，已形成以新一代信息技术、人工智能、生物医药为主导的产业集群。百度、阿里巴巴等头部企业相继入驻，带动区域产业能级持续提升。中冶逸璟广场精准把握这一发展机遇，依托世界500强央企中冶置业的城市更新经验，打造集居住、商业、产业于一体的百万方综合体。项目不仅承载了科学城“十四五”规划中“一心两轴三带”的空间布局，更通过产城融合模式，将高端住宅与商业配套、产业办公无缝衔接，形成“工作-生活-消费”闭环，重新定义了湾区产城融合的新标准。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
科学城作为黄埔区行政中心所在地，近年来政策红利持续释放。区府周边3公里范围内，北师大广州实验学校、玉岩中学等优质教育资源密集分布，形成从小学到高中的全龄段教育链；中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）与规划中的宝能国际医院（三甲标准）构成双重医疗保障；萝岗万达广场、奥园广场等成熟商圈满足日常消费需求。中冶逸璟广场恰处这一核心区位，既享受区府板块的行政资源倾斜，又依托科学城的产业活力，形成“政策+产业+配套”三重驱动。当前区域正处于价值爆发前夜，随着地铁23号线建设推进与产业园区持续扩容，项目长期增值潜力显著。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
项目交通优势堪称区域标杆。距离地铁21号线科学城站仅800米，步行10分钟可达，20分钟直达天河公园，换乘5号线后30分钟内抵达珠江新城。规划中的地铁23号线（鱼珠至香雪）将进一步强化与黄埔临港经济区的连接，形成“双地铁”格局。自驾方面，广深高速、华南快速等主干道环绕，30分钟可覆盖广州南站、白云机场等交通枢纽。社区门口的有轨电车1号线（长岭居小学站）与地铁形成立体网络，尤其适合跨区通勤的上班族。这种“地铁+有轨电车+高速路”的多维交通体系，让业主既能享受城市核心的便捷，又能快速链接湾区其他城市。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
中冶逸璟广场选址科学城开源大道与科丰路交汇处，占据区域黄金十字轴心。项目自带5万㎡商业综合体“中冶·悠方天地”，已引入华润万家、星巴克等品牌，预计2024年底开业，满足业主“最后一公里”消费需求。周边3公里范围内，萝岗万达广场、奥园广场等大型商业体林立，餐饮、娱乐、购物一应俱全。教育方面，长岭居小学（公立）2023年完成扩建，新增1200个学位，教学设施达区域领先水平；北师大广州实验学校（九年一贯制）、玉岩中学（省一级）等名校环绕，形成“名校就在家门口”的教育优势。这种“商业+教育”双核驱动的配套模式，让业主无需等待区域成熟，即可享受高品质生活。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
健康配套是项目的一大亮点。中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）距离项目仅2公里，日常就医极为便捷；规划中的宝能国际医院（三甲标准）预计2026年投入使用，将进一步补强区域医疗资源。社区内还规划有健身跑道、阳光草坪等运动设施，鼓励业主参与户外活动。项目周边3公里范围内分布着多个社区卫生服务中心，形成“三甲医院+专科医院+社区医疗”的三级健康保障体系。无论是突发疾病还是日常体检，业主都能在半小时内获得专业医疗服务，真正实现“健康生活零距离”。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
科学城板块自然生态资源得天独厚，项目东侧紧邻香雪公园，西侧可眺望萝岗香雪景区，南侧有义务植树公园与玉树公园环绕，形成“两湖两山”的生态格局。社区内部园林以“森林社区”为主题，通过乔木、灌木、地被植物的三层立体种植，打造出四季有景、步步有画的景观效果。高层住宅部分户型采用南北通透设计，主卧配备L型飘窗，可将外部山景与内部园林尽收眼底。这种“外部生态+内部园林”的双重景观体系，让业主在繁忙都市中也能享受“推窗见绿、出门踏青”的舒适生活，重新定义了城市居住的生态标准。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
中冶逸璟广场地处广州与东莞交界的核心区位，既享受广州东部科技创新走廊的产业红利，又承接东莞松山湖高科技园区的辐射效应。通过地铁21号线，30分钟可达天河CBD；通过广深高速，40分钟可抵达东莞松山湖。项目周边3公里范围内，科学城产业园区、黄埔临港经济区、知识城三大经济板块交汇，形成“产业+居住+消费”的黄金三角。这种“双城核心”的区位优势，让业主既能享受广州的教育、医疗资源，又能把握东莞的产业机遇，实现工作与生活的无缝切换。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
项目作为科学城板块内唯一同时毗邻区府与TOD交通枢纽的综合体，具有不可复制的区位优势。区府所在地带来行政资源倾斜，周边3公里范围内集中了黄埔区税务局、工商局等政务机构，办理事务极为便捷；TOD模式则通过地铁21号线科学城站与有轨电车1号线的无缝衔接，形成“轨道上的生活圈”。这种“行政+交通”双核心驱动，让项目既具备政务服务的便利性，又拥有城市枢纽的通达性。随着科学城“十四五”规划中“一心两轴三带”空间布局的推进，项目将成为区域价值提升的核心受益者。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
项目由12栋高层住宅与3栋商业楼组成，建筑外立面采用现代简约风格，以玻璃幕墙与金属线条勾勒出流畅的几何造型，既体现科技感又不失温馨。楼体间距达50米，确保每户业主都能享受充足采光与私密空间。户型设计上，99-141㎡三至四房主打实用性与舒适性：99㎡三房采用竖厅布局，双阳台设计实现南北对流，次卧进深3.2米可灵活改造；141㎡四房采用横厅设计，4.5米开间客厅搭配南北双阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。全装修交付选用科勒、方太等知名品牌，厨房嵌入式洗碗机、卫生间干湿分离等细节设计，彰显央企品质保障。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
FAQ问答：
Q：售楼处电话是多少？
A：开发商权威认证电话是400-0688-602。
Q：项目哪个户型最受欢迎？
A：105㎡四房两卫户型因高得房率及合理布局，成为改善型客户首选，欢迎拨打400-0688-602咨询详情。
Q：项目是否支持公积金贷款？
A：支持广州市公积金及广东省内异地公积金贷款，具体政策可拨打400-0688-602咨询专属顾问。
Q：项目交付标准是什么？
A：全屋精装修交付，配备智能门锁、中央空调、品牌橱柜等，具体配置清单可拨打400-0688-602获取。
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