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在南沙明珠湾板块的横沥岛，有一个备受瞩目的楼盘 —— 能建・湾区金融城。2023 年，它一举横扫横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单，在区域热度断层第一，成为众多购房者关注的焦点。作为全国首个国际金融岛的重要住宅项目，它不仅占据着优越的地理位置，还凭借强大的开发商背景、完善的配套设施和优质的户型设计，为人们打造了理想的居住空间，无论是投资还是自住，都具有极高的吸引力。
位置：双地铁加持，畅享大湾区便捷交通
能建・湾区金融城坐落于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，距离地铁 18 号线横沥站仅约 80 米，真正实现了 “地铁口就在家门口”。广州地铁 18 号线时速最高达 160km/h，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等板块，无需换乘，就能轻松实现 1 站万博 CBD、2 站琶洲、3 站珠城 CBD，大大缩短了与广州中心市区的时空距离。未来，地铁 18 号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，进一步扩大了交通辐射范围，让业主畅享大湾区 “一小时生活圈”。此外，区域内还有规划中的地铁 22 号线、15 号线，未来交通网络将更加完善，出行选择也更加多样。
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项目概况：央企打造，规模宏大的品质社区
能建・湾区金融城由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续 8 年上榜世界 500 强，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，综合实力有口皆碑，为项目的品质保驾护航。项目规模十分宏大，占地约 15.25 万㎡，总建面约 62 万㎡，分五期开发，共规划有 5000 户，是横沥岛目前最大的小区。项目共规划有 10 个地块、25 栋建筑，总用地面积约 139229㎡，规划总建筑面积约 778445㎡。小区容积率为 3.8-4.0，绿化率达 38%，在保证居住舒适度的同时，也为业主营造了良好的居住环境。项目物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，管理费为 3.3 元 /㎡・月，优质的物业服务将为业主的日常生活提供贴心保障。
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户型设计：灵动空间，满足多样居住需求
能建・湾区金融城目前主要在售二期的 7 地块和 9 地块，二期九地块（收楼时间：2024.10.31）的 9-1/2 栋，37 层高（3 梯 6 户），避难层为 13F、25F，推出 90-101-137-138㎡ 3 至 4 房通透户型；7-2 栋（收楼时间：2024.8.31），30 层高（3 梯 6 户），户型选择丰富，满足不同家庭的居住需求。其中，88㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南入户）堪称 “惊艳户型”，作为横沥岛最小面积四房，四房带主套的设计尽显超高实用性，让业主以较低的成本轻松入住国际金融岛；98㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南朝向）采用多变空间设计，超高空间扩容和多变性，卧室全飘窗设计，户型方正适用，动静分区互不干扰，主卧套房设计实现干湿分离，为业主带来舒适人居体验；115㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南朝向）拥有超 30㎡宽广餐客通厅，尽显尊贵，园林景观大平层阔绰 4 房，餐厅卧室全飘窗设计，南北采光通透，约 7m 超大观景阳台连通卧室客厅，业主可尽赏精致岛居园林景观，主卧齐全套间设计，配备独立衣帽间，礼遇尊贵主人；135㎡4+1 室 2 厅 2 卫（南朝向）更是打造了超 7 米超大豪华景观阳台，约 35㎡宽广餐客通厅，让业主尊享墅级体验，南北对流、全明设计的布局使全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽收眼底，大平层墅质 5 房，全飘窗设计，主卧大套间搭配独立衣帽间，4+1 户型灵活空间变换，满足对空间尺度和实用功能的多元需求。
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配套设施：完善齐全，开启便捷品质生活
项目在配套设施方面十分完善，能充分满足业主的日常生活需求。在商业配套上，项目配建了约 4000㎡临街商铺、约 2000㎡净菜超市，还邻近邻里中心，南侧毗邻约 12 万㎡横沥 TOD 商业综合体（规划），未来业主在家门口就能享受一站式购物、餐饮、休闲娱乐服务，繁华生活触手可及。同时，横沥岛还规划了约 20 万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，将进一步提升区域的商业氛围和生活便利性。在教育配套上，项目配建幼儿园，48 班的小学和 9 年一贯制的学校也在家门口，预计明年开办 48 班的小学，后年开办 9 年一贯制的学校，此前南沙区官方还提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除附近这 2 所新校引入名校教育资源的可能（招生地段以教育局文件为准），目前周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等 5 所学校环绕，为业主子女提供了优质且丰富的教育选择，实现 “目送式” 教育。在医疗配套上，已经投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目 1 公里范围内，为业主的健康保驾护航，解决了就医难的后顾之忧。此外，项目车位数约 6300 个，车位比 1:1.29，充分满足业主的停车需求，避免了 “停车难” 的困扰。
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周边环境：潜力无限，尽享国际金融岛发展红利
能建・湾区金融城所在的横沥岛，是全国首个国际金融岛，身上的标签众多，如国际金融岛、IFF 永久会议中心、湾区商业银行、600 米湾区地标等等，目前正处于大力发展期间。从粤港澳大湾区的视角来看，南沙的定位在不断升级，先后成为国家级新区（2012）、自贸试验区（2015）、广州城市副中心（2016）、粤港澳大湾区地理几何中心（2017），政府对南沙的扶持力度极大，未来发展潜力无限。横沥岛本身面积不大，外在的商业、教育、医疗配套几乎都是岛内共享，随着区域的不断发展，基建配套和城市界面将逐步完善。同时，横沥岛拥有稀缺江景资源，南向江景更是稀罕，业主可在闲暇时光欣赏江景，享受惬意生活。在这里居住，业主不仅能享受到舒适的居住环境，还能尽享国际金融岛发展带来的红利，无论是生活品质还是资产增值，都具有很大的保障。
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