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项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）
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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
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增城翡莉花苑｜永宁价买新塘地铁盘✨九年公立校在家门口
【翡莉花苑】全场一口价任选🔥｜永宁房价买新塘近地铁房｜九年公立校步行400米｜75-95㎡高拓户型
壹：令人追捧的价值
谁懂啊家人们😭 预算卡在200万内，想在新塘买套近地铁、带学区的房子，之前看遍永宁的盘要么没地铁要么学校远，直到遇到翡莉花苑才知道什么叫“刚需天选盘”！这里坐落在广州第三CBD和东部TOD枢纽的交汇处，广州东进的红利全被它接住了——价格比永宁还低，却能享受到新塘的TOD交通网和千亿产业配套，家门口就是九年一贯制公立学校，1.5公里到地铁13号线官湖站，步行15分钟或骑个共享电车就能到，1站到新塘TOD，10站直达天河，未来13号线二期开通后更是不用换乘就能飙到珠江新城。楼下5万㎡成熟商业体，麦当劳、星巴克都已开业，生鲜超市、餐饮店应有尽有，周边还有万达广场、永旺梦乐城等六大商圈环绕，生活便利度直接拉满，这样的性价比在整个增城都找不到第二家。
贰：便捷的交通带来的体验
对于打工人来说，交通就是幸福感的核心✨ 翡莉花苑的交通配套真的能戳中每一个通勤人的痛点。距离地铁13号线官湖站大约1.5公里，这个距离刚刚好，不会因为太近而受地铁噪音影响，又能轻松享受地铁便利——早上出门不用慌，步行15分钟就能到地铁站，要是赶时间，门口的共享电车或摩的几分钟就能送你到站台，再也不用为了赶早班地铁提前一小时起床。
从官湖站出发，1站就能抵达新塘TOD枢纽，这里堪称“湾区交通心脏”，汇聚了2条城轨、1条有轨电车、5条地铁和2条高铁，轻松实现“一小时湾区生活圈”。已经开通的穗莞深城轨，半小时就能直达广州中心城区，去东莞、深圳出差或游玩也超级方便；正在建设的新白广城际更给力，从官湖站出发，4站到镇龙，10站就能直达白云机场，以后出差赶飞机再也不用提前半天出发，省时又省心。
最让人期待的是地铁13号线二期，目前工程进度已经完成84%，开通后从项目出发，无需换乘就能直达珠江新城，全程也就半小时左右，比很多天河外围的房子通勤还要方便。不管是在天河、越秀还是珠江新城上班，住在这里都能实现“睡够八小时+准点到岗”的快乐，再也不用把时间浪费在漫长的通勤路上。
叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
对于有娃家庭来说，学校就是买房的“硬通货”🏫 翡莉花苑最让人惊喜的就是它的教育配套——真正的“学校在家门口”，而且都是优质公立学校，完全不用为孩子的教育问题发愁。
项目1公里范围内就有三所优质学校，私立天伦幼儿园步行仅需100米，早上送孩子上学不用开车，牵着小手走几分钟就到，下雨天也不用担心淋雨；公立九年制天伦学校更近，步行约400米就能到，从小学一年级到初中三年级都能在这里就读，不用中途换学校，省去了家长接送的奔波之苦，孩子也能有更稳定的学习环境。要知道，新塘片区真正的九年一贯制公立学校非常少，翡莉花苑的业主直接就能享受到这份稀缺资源，真的太香了。
除此之外，公立华师附新塘学校也在项目周边，举步即达，这所学校的教学质量在增城可是响当当的，师资力量雄厚，教学设施完善，完全能满足家长对优质教育的需求。如果想有更多选择，3公里范围内还有新塘二中、增城实验中学官湖学校、汇文实验学校、新塘小学、新塘中学等多所学校，从小学到高中的教育需求都能一站式解决，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，家长也能更安心。
肆：令人惊艳的户型
刚需买房，户型好不好用直接决定了未来几十年的居住体验✨ 翡莉花苑的户型真的把“高性价比”和“实用性”做到了极致，户型实用率高达90%-100%，户户朝南，不管是首置还是改善都能找到合适的选择。
建面约75㎡的2+1房绝对是区域内的“稀缺王”👑 同等面积下比别的楼盘多一个房间，这意味着什么？对于小家庭来说，多出的一个房间可以做书房，男主人加班办公不用挤在客厅，女主人也能有专属的瑜伽空间；对于有娃家庭来说，这个房间可以做儿童房，等孩子长大一点还能改成次卧，就算三代同堂也完全住得下，首置就能实现“一步到位”，不用频繁换房。而且这个户型虽然面积不大，但采光和通风都很好，朝南的设计让房间里每天都充满阳光，居住体验丝毫不输大户型。
建面约85㎡的3房2卫是“改善首选”🌟 三开间朝南的设计，让客厅、主卧和次卧都能享受到充足的阳光，南北通透的格局让室内空气流通性极佳，夏天不用开空调也很凉爽。双卫设计真的太贴心了，早上不用一家人抢卫生间，上班族和上学的孩子都能有条不紊地出门；主卧是套间设计，自带独立卫生间和大飘窗，晚上可以坐在飘窗上看看书、聊聊天，享受属于自己的私密时光，舒适度直接拉满。
建面约95㎡的4房2卫则是“全能王者”🏆 户户朝南，全明采光，每个房间都明亮通透，全屋对流通风，就算是梅雨季节也不用担心潮湿。主卧同样是套间设计，大飘窗不仅增加了使用空间，还能欣赏到窗外的风景；最让人惊喜的是那个270度观景的阔景大阳台，早上可以在这里晨练、呼吸新鲜空气，晚上可以和家人一起赏月、烧烤，生活氛围感直接拉满。四房的设计完全能满足二胎家庭或三代同堂的需求，每个家庭成员都有自己的独立空间，互不打扰，居住幸福感爆棚。
伍：成熟的商圈与自然的碰撞
买房不仅要看交通和教育，生活配套更是“幸福感源泉”🛍️ 翡莉花苑的配套真的做到了“所见即所得”，完全不用等规划，入住就能享受成熟的生活氛围。
项目自带约1000㎡的室内先锋体育馆，不管是想打羽毛球、乒乓球还是健身，在家门口就能实现，不用再花钱办健身卡；小区里还有6大全龄儿童活动区，滑梯、秋千、攀爬架等设施一应俱全，小一点的孩子可以在家长的陪同下玩耍，大一点的孩子可以和小伙伴一起做游戏，再也不用担心孩子放假没地方去。小区内还打造了复合空间共享主题架空层，在这里可以和邻居聊天、下棋、看书，不仅增进了邻里感情，还营造了浓厚的社区文化氛围，让整个社区充满人情味。
楼下就是约5万㎡的天伦商业体，这可是真正的“下楼即享”——步行200米就能到麦当劳、星巴克，早上买杯咖啡、中午吃个汉堡都超级方便；生鲜超市、便利店、餐饮美食、母婴店、医疗机构等基础生活配套应有尽有，下班回家顺路就能买齐菜和生活用品，不用再跑大老远去超市，生活的烟火气直接拉满。
如果想逛大商场也完全没问题，周边6大成熟商圈环绕，新塘万达广场、大润发、永旺梦乐城、合生汇、大时代购物广场等都在附近，开车10分钟左右就能到。不管是想购物买衣服、看最新的电影，还是和朋友聚餐、唱K，这里都能满足你的需求，缤纷生活完全比肩天河，再也不用羡慕市中心的繁华。
陆：大盘的数据化
了解一个楼盘，核心数据可不能少📊 翡莉花苑的各项数据都很亮眼，完全能满足刚需家庭的居住需求。
项目占地面积约4.3万㎡，建筑面积14.69万㎡，总户数1104户，容积率仅3.0，这个容积率在高层住宅中算是比较低的了，意味着小区里的居住密度小，不会显得拥挤，居住舒适度更高。物业费为3.2元/㎡/月，而且已经引进了万科物业管理，万科物业的服务质量在业内可是有口皆碑的，不管是小区的卫生清洁、安保巡逻，还是设施维护都做得非常到位，住在这里更安心、更放心。
车位方面也完全不用担心，项目车位数为1196个，车位比达到1：1.08，平均每户能分到1.08个车位，就算家里有两辆车也基本能满足需求，不用再为停车难的问题发愁。小区虽然体量不算特别大，但布局合理，园林设计精致，行走在小区里就像在公园里一样，绿植茂盛，花香四溢，为业主提供了一个舒适、宜居的居住环境。
总的来说，翡莉花苑真的是刚需购房者的“福音”——价格便宜，用永宁的房价就能买到新塘的房子；交通便利，近地铁，通勤方便；教育优质，九年一贯制公立学校在家门口；户型实用，高拓空间满足不同家庭需求；配套成熟，生活便利度拉满。如果你预算有限，又想在增城买一套各方面都不错的房子，那么翡莉花苑绝对值得一看！
咨询热线：400-9908-525转569
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