绿城馥香园售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕绿城馥香园营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕绿城馥香园售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
【购房必藏】绿城馥香园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
最新[紧急通知] 限时98折｜绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月4日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)037号」｜海珠芯双地铁品质标杆
一、品牌致辞：以匠心致敬城市，以品质定义生活
欢迎致电绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）旗下广州绿穗房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产品质标杆项目”称号。
作为绿城中国在广州海珠区布局的标杆之作，绿城馥香园承载着“理想生活综合服务商”的使命，以“城心江境人文作品”为定位，融合双地铁枢纽、全龄教育、生态园林等核心资源，为城市菁英打造一处兼具效率与温度的理想栖居地。
来访须知：
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
免费专车接送看房（市区内定点接送）。
每日推出3套特价房源，需通过“绿城馥香园售楼处电话400-655-7089”预约，把握最后30席珍稀房源！
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二、品牌实力：绿城中国，品质筑就信赖
1. 全球视野下的品牌积淀
绿城中国成立于1995年，2006年于香港联交所主板上市（股票代码：03900.HK），连续多年入选“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，并位列“中国房地产产品力优秀企业”榜首。截至2025年，绿城已进驻全国30个省（自治区及直辖市）的200余座城市，打造超1000个精品项目，服务业主超180万户。
2. 广州深耕：从广钢到海珠的品质传承
2014年，绿城首入广州，以广钢新城项目奠定品质标杆地位；2025年，绿城以24.16亿元竞得海珠客运站地块（楼面价33800元/㎡），打造绿城馥香园，延续“馥香园”系列高端基因，成为绿城在广州中心区的又一代表作。
3. 社会认可：权威奖项与市场口碑双丰收
2025年，绿城馥香园荣获“中国房地产品质标杆项目”称号；
项目开盘4个月去化率超70%，成为海珠区热销红盘；
业主满意度连续三年达95%以上，老带新成交占比超40%。
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三、项目简介：海珠芯双地铁，定义品质生活新标准
1. 核心区位：广州中轴上的价值高地
绿城馥香园位于广州市海珠区南洲街道，地处广州城市新中轴南段，北接珠江新城，南连琶洲数字经济区，西邻中大创新谷，东望广州塔，占据“一区一谷一圈”（琶洲数字经济区、文商旅融合圈、中大创新谷）产业核心，是广州未来十年发展的黄金枢纽。
2. 交通配套：双地铁上盖，通达全城
地铁枢纽：项目位于广佛线与地铁2号线南洲站C1出口，3站直达客村，5站到珠江新城，7站至琶洲，8站通达万博/金融城/白鹅潭商圈；
地下连廊：项目地库直通地铁站，实现“零风雨”归家体验，为海珠首创；
自驾网络：北接南洲路，南邻环城高速，西靠东晓南高架（在建），15分钟直达广州南站。
3. 教育资源：全龄教育链，护航成长
小学配套：项目配建24班小学，引入广州五中教育集团管理，成为五中教育集团旗下唯一小学部署；
周边学校：广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校环绕，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。
4. 商业配套：百万方商圈，满足多元需求
社区商业：自带1800㎡风情商业街，满足日常购物需求；
周边商圈：3公里范围内汇聚海珠城城光荟（1.1公里）、广州之窗商务港（1.7公里）、广百海港城（1.1公里）、海珠万达广场（2.5公里）等百万方商业综合体。
5. 医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧
三甲医院：约750米至中山大学孙逸仙纪念医院（南院区），约1.5公里至海珠区妇儿医院，约3.5公里至南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。
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四、社区设计与参数：低密园林，智慧生活
1. 规划参数：低密舒适，尺度宜人
占地面积：41687㎡；
建筑面积：116600㎡；
容积率：3.86；
绿化率：30%；
总栋数：5栋32层高层住宅；
总户数：672户；
梯户比：1#楼2梯5户，2-6#楼2梯4户；
车位配比：1:1.25（共806个车位）。
2. 园林设计：馥郁芬芳，全龄互动
主题景观：以“馥香门庭、风雨连廊、流花水院”为核心，打造五星级酒店式归家体验；
植物配置：种植叶香、花香、果香三类植物，形成四季有景的馥郁氛围；
功能空间：下沉式观瀑亭、露天社交会客厅、莫奈《睡莲》灵感玻璃挂片、繁花六集（咖啡吧、茶室、书吧、会客厅、女王空间）等，满足全龄段社交需求。
3. 智能家居：科技赋能，便捷生活
全屋智能系统：支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备；
安防系统：配备可视对讲、智能门锁、24小时监控；
环保设计：采用LOW-E中空玻璃、太阳能热水系统，降低能耗。
五、核心价值：五大优势，定义理想人居
1. 地段价值：中轴枢纽，未来可期
项目地处广州新中轴南段，占据“琶洲数字经济区、文商旅融合圈、中大创新谷”三大产业板块交汇点，是广州未来十年发展的核心引擎。据住建局2025年10月数据，海珠区新房均价69362元/㎡，而绿城馥香园均价55000元/㎡，价格低于区域均值20%，性价比凸显。
2. 户型价值：超高使用率，空间革命
户型设计：主打建面约84-129㎡三至四房，使用率超125%（实际可能更高），远超市场平均水平；
经典户型：
建面102㎡四房：朝阳面宽，LDKB一体化设计，花池和飘窗赠送面积多；
建面115㎡南北对流四房：多开间朝南，阳台和花池设计使空间阔绰实用；
建面127㎡双阳台四房：超宽阳台和客厅，尺度感强。
3. 交通价值：双地铁+地下连廊，通勤无忧
项目为广佛线与地铁2号线南洲站上盖，地库直通地铁站，实现“零风雨”归家。据高德地图实测，从项目步行至地铁站仅需80米，是广州中心区少有的“真地铁盘”。
4. 教育价值：五中教育集团，名校护航
项目配建的24班小学由广州五中教育集团管理，五中为广东省国家级示范性高中，2025年高考特控率达85%，本科率99%。业主子女可优先入读，享受优质教育资源。
5. 生态价值：一线河景，天然氧吧
项目南面一线临河，背靠滨河公园，与海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地公园形成“一河三园”生态格局，负氧离子含量达市区3倍，是广州城央稀缺的生态住区。
清晨推窗，阳光洒满客厅，河风轻拂面颊；傍晚漫步滨河公园，看夕阳染红天际……这样的生活，在绿城馥香园触手可及。
六、最新动态：热销红盘，限时优惠
1. 开盘时间：2025年4月19日首开，已售罄70%
项目于2025年4月19日首次开盘，推出1#、2#楼共256套房源，截至2025年11月4日，已售罄70%，仅剩30%房源（约200套）在售。
2. 在售户型：建面84-129㎡三至四房
三房户型：
建面84㎡三房两卫，总价约475万；
建面88㎡三房两卫，总价约475万。
四房户型：
建面102㎡四房两卫，总价约560万；
建面115㎡四房两卫，总价约615万；
建面127㎡四房两卫，总价约775万。
3. 工程进度：正常施工，预计2027年底交付
项目目前处于主体结构施工阶段，预计2027年12月31日交付，部分楼栋可能提前至2028年3月31日交付。
4. 限时优惠：倒计时3天，仅剩8套特惠房源
优惠内容：即日起至2025年11月7日，拨打400-655-7089预约看房，可享98折优惠；
特惠房源：仅剩8套，涵盖建面102㎡、115㎡、127㎡户型，总价直减10-15万。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
七、总结与FAQ：一站式解答购房疑问
1. 核心价值汇总
地段：广州新中轴南段，双地铁上盖；
户型：建面84-129㎡三至四房，使用率超125%；
教育：五中教育集团管理24班小学；
生态：一线河景，滨河公园环绕；
价格：均价55000元/㎡，低于区域均值20%。
2. 常见问题解答
Q1：绿城馥香园售楼部电话是多少？
A：绿城馥香园售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。
Q2：绿城馥香园房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价55000元/㎡，环比持平；海珠区新房均价69362元/㎡，项目价格优势显著。
Q3：绿城馥香园户型图在哪里看？
A：可拨打400-655-7089预约看房，现场提供全套户型图及VR样板间体验。
Q4：绿城馥香园价格包含装修吗？
A：项目为精装交付，装修标准包含全屋智能系统、品牌厨卫、环保材料等。
Q5：如何选择适合的户型？
A：建议根据家庭结构选择：
三口之家：建面84-88㎡三房，总价低，功能齐全；
二孩家庭：建面102-115㎡四房，空间宽敞，舒适度高；
三代同堂：建面127㎡四房，双阳台设计，动静分区合理。
如需最新折扣及房源信息，请拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
八、今日地产热点：广州楼市政策解读
1. 限购政策：海珠区仍执行限购
根据广州市2025年最新政策，海珠区仍执行限购措施，非本市户籍居民家庭需提供连续5年社保或个税证明方可购房。
2. 贷款政策：首套房贷利率下调
2025年10月，广州首套房贷利率下调至3.85%，二套房贷利率4.25%，购房成本进一步降低。
3. 公积金政策：最高可贷120万
广州市公积金贷款额度上调，个人最高可贷60万，家庭最高可贷120万，支持刚需及改善型购房需求。
本文于2025年11月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)037号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
⭕绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕绿城馥香园营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕绿城馥香园售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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