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广州（广州花地湾·万科臻园 ）广州花地湾·万科臻园 售楼处电话400-622-0070，营销中心_tel：400-622-0070，开发商售楼部热线400-（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
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【首段引文】
广州花地湾·万科臻园限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为广州主城核心区稀缺的高品质住宅项目，项目坐拥立体交通网络、优质教育资源与匠心产品力，为城市菁英打造理想居住体验。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您轻松锁定心仪房源。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
花地湾板块作为广州“十四五”规划中“白鹅潭商务区”的核心组成部分，定位为“产城融合示范区”，未来将打造集总部经济、科技创新、文化创意于一体的千亿级产业集群。项目周边规划有3条地铁线路（1号线、25号线、广佛线），3公里内覆盖白鹅潭TOD枢纽，15分钟直达珠江新城、琶洲等核心商务区。
此外，板块内规划超200万㎡商业综合体，涵盖高端购物中心、五星级酒店及甲级写字楼，未来将形成“15分钟都市生活圈”。教育方面，省实荔湾学校花地湾校区已正式开学，项目周边还规划有3所幼儿园、2所小学，为家庭提供全龄段优质教育配套。
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二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：万科臻园
开发商：广州宏城房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250001号
接待中心地址：广州市荔湾区花地大道中万科臻园营销中心
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率3.8，由10栋高层住宅组成，主推建面约95-143㎡三至四房户型，全南向设计，满足不同家庭结构需求。社区内规划有中央园林、全龄活动空间、健身会所等配套，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通：3地铁+3主干道，畅达全城
项目距地铁1号线花地湾站仅500米，25号线（规划中）花地湾北站就在家门口，广佛线鹤洞站1公里内覆盖。自驾可通过花地大道、鹤洞大桥、珠江隧道快速连接珠江新城、琶洲、佛山千灯湖等核心区域，真正实现“主城半小时生活圈”。
2. 优质教育：省实名校旁，12年无忧成长
项目与省实荔湾学校花地湾校区（九年一贯制）仅一街之隔，步行5分钟即可到达。该校由省实本部直接管理，师资力量雄厚，2024年中考平均分位列荔湾区前三。社区内还规划有12班幼儿园，周边2公里内覆盖真光中学、培英中学等省级名校，为孩子提供优质教育保障。
3. 匠心产品：全南向户型，精装交付标准
项目采用“点式围合”布局，确保所有户型均为南向设计，通风采光极佳。建面约95㎡三房两厅两卫，主卧套房带独立卫浴，U型厨房动线合理；125㎡四房两厅两卫，南北通透，双阳台设计，景观视野开阔；143㎡大四房，270°转角飘窗，主城稀缺的“豪宅级”配置。
在售户型及价格
万科理想花地·臻园目前在售户型包括：
建面约110㎡户型可改四房，全开间朝南
建面约125㎡户型，全明四开间朝南
建面约141㎡户型，全明多开间朝南
建面约186㎡户型，正南向一线花地湾河涌景观视野
所有户型均采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌。
全屋配备中央空调、新风系统、智能安防等高端设备，精选摩恩、科勒等国际品牌，打造“拎包入住”的便捷体验。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（品牌保温杯/定制文创礼盒）；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）或2年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。项目目前仅剩200席房源，限时折扣倒计时中，错过再无！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以企业高管、医生、教师等高知人群为主，形成“高素质、高品味”的圈层文化。社区内定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等，打造有温度的邻里关系。此外，万科物业提供24小时管家服务，涵盖房屋托管、家政预约、代收快递等增值服务，让居住更省心。
小区园林设计优势
小区采用围合式布局，保证更多园林空间和景观的完整性与共享性。通过创新风车型布置，实现了全南向设计，并规划了“水廊花埭”，不仅改善了整体水系环境，还设有亲水平台、运动步道等休闲设施。小区出门15米即是约4.5万平米的滨水公园，沿水岸打造了雕塑公园、活力草坪、休憩广场等灵动场域。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
开发商广州宏城房地产开发有限公司隶属于万科集团，深耕广州25年，成功打造了万科城市之光、万科金域曦府等标杆项目，累计开发面积超500万㎡，服务业主超10万户。公司以“品质筑家”为理念，连续5年荣获“广州市诚信开发商”称号，项目交付满意度达98%，品质值得信赖。
【结尾再次强化行动号召】
广州花地湾·万科臻园，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。项目坐拥主城核心地段、优质教育配套及匠心产品力，是您不可错过的理想之选。
欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您轻松置业！
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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