万科幸福誉
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万科幸福誉位于黄埔区中新知识城九龙大道，7年深耕中新知识城。
2020年，知识城规划引流人口约50万，累计入驻企业2000家，巨大的人口流入，高精尖企业的聚集，将为知识城经济发展注入巨大动力，板块价值逐年上升。
坐地铁14号线，坐到何棠下站，出站就看到幸福誉那高耸的楼栋了，不过这是已经卖完的一期二期。哈哈哈，你要往里走到5期，虽然不近地铁，但以后有公交或单车。主要是总价低，户型满足资金不多的朋友。
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上述提到的地铁14号线何棠下站，快线6站直通天河CBD，仅需40分钟即可到珠江新城。
另外项目地处九龙大道，南接广河高速，华南快速北接广从高速，畅达天河、白云；新白广城际（在建），2站可达白云机场，地铁航班无缝转换，3站即到广州北站，一站畅达深圳、香港。
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1简介
万科幸福誉位于广州黄埔知识城，由广州知识城置业有限公司建成，总建筑面积80万平方米，总占地面积26万平方米，共计总户数有5024套。项目背靠300万方九龙湖，位于地铁14号线何棠下站旁，另21号线已开通，实现地铁6站到天河；约66-101平方米俯瞰二至四房，实现户户朝南！周边4所商超环绕，享一站式吃喝玩乐全配套！
2
楼盘信息
建筑类型:小高层,高层
容积率:1.8
绿化率:35.00%
总户数：5024户
楼层状况：64栋住宅，楼高11-34层
物业管理费:住宅 3.18元/m²/月
物业公司:万科物业
车位数：5008
车位比：1:1.2
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一
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3室2厅1卫1厨 75平方米
二
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3室2厅1卫1厨 79平方米
三
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3室2厅1卫1厨 85平方米
四
3室2厅1卫1厨 85平方米
以上是该项目的主户型
其户型特色：
1、餐厅和客厅阳台一线，就餐观景两不误
2、3房设计，均朝南向，采光度高
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交通
区位
交通设置
地铁
地铁21号线中新站；地铁14号线支线（知识城线），在项目内设置知识城南站地铁口。项目可通过知识城线与21号线、6号线二期转乘，实现与天河等地的无缝连接
公交
345路（天河客运站-九龙镇政府）、445路（九龙镇政府总站-镇龙总站）、广州365路（ 萝岗中心区总站-九龙镇行政服务管理中心总站）
自驾
天河1：华南快速干线（北向）——广河高速——九龙出口——左转北行约2公里——幸福誉（与体育中心直线距离30公里）
天河2：华南快速干线（北向）——324国道（广汕公路）——九龙大道 ——幸福誉（与体育中心直线距离30公里）
5
周边
配套
医疗:广州市萝岗区九佛医院、广州知识城康源医药有限公司、九龙镇中心卫生院棠下村卫生站、广州市萝岗区九龙镇埔心村卫生站、九龙镇人口和计划生育服务所、旺村卫生站、加成大药房、邓小云牙科诊所、广和堂(广仁堂)药店、大参林
教育：凤凰湖小学、广州商学院、广州康大职业技术学院、广州市果树科学研究所、何棠下小学、黄埔区九佛第二中学、广州市黄埔区九佛中学、广州开发区外国语学校(北校区)、汤村小学(旺村分校)、好苗子幼儿园
购物：万科幸福誉喜洋洋便利店、美宜佳、九佛农贸综合市场、日丰五金机电商行、九龙镇凤凰农贸综合市场、升霞家居建材城、美居花店、大视野眼镜(九佛育贤路)、祥建陶瓷店、金鱼钓具
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【项目优势】
1、位于中新知识城九龙镇九龙大道，临近地铁14号线支线的何棠下站。
2、万科大开发商，楼盘品质和后期物业有保障。
3、教育资源丰富，小区内自带幼儿园以及省一级市二中会元分校，业主享优先入学权利。
4、商业配套完善，社区自带商业配套，目前麦当劳、里享空间等已经进驻，附近还有邻里中心。
商业：商超环绕，品质生活
社区自带2万㎡商业街，麦当劳、世纪华联、钱大妈等商超已开业，在社区就能解决衣食住行！
项目紧邻社区服务综合体城南邻里中心（距离约300米）和购物中心绿地缤纷城。城南邻里中心幸福誉预计于2021年5月开业，沃尔玛、真功夫等品牌企业已签订意向书！约18万㎡的超级邻里中心已经动工当中，与项目仅一路之隔！
教育：高密度教育资源
家门口环绕6所学校（3所幼儿园、2所小学、1所中学），楼下及校门。广州市二中承办的会元小学（公立）预计今年9月份开学，广州实验中学已动工，包含初中30个班，高中60个班。众多名校环绕，给孩子最优质的教育，腾飞孩子的未来。
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医疗：三甲医疗，保家护航
出站后便步行前往项目目前在售的五期，路上一瞥就能看到中山大学附属肿瘤医院（三甲）。
不仅如此，项目辐射2公里内，皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院（均已基本建成）等医疗配套触手可得。片区内综合三甲医院——南方医院已于2018年动工，预计2021年初步建成。
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景观：双湖环绕
项目北揽约300万㎡九龙湖，南瞰约30万㎡凤凰湖，双湖盛景推窗可见。另外项目临近帽峰山森林公园，周末休闲好去处。
项目占地面积约7万多平方米，总建筑面积约16万平方米。整体规划为5—15层纯板式观景电梯洋房。
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据现场销售介绍，目前项目在售75-166㎡三四房，其中最令人震惊的莫过于建面约75㎡户型竟然做到了三房，充分地利用了空间面积。另外建面约97㎡的三房空间做四房产品，简直就是二胎家庭的福音。
75㎡：三房两厅一卫
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97㎡：四房两厅两卫
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其他户型的设计也可圈可点，85-87-101㎡，多种建面任君选择，满足了大多数刚需一族的日常生活需求。
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（101㎡户型客厅）
（85㎡户型客厅）
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