—— 越秀桂悦东晓——
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本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号已公示，安全有保障！
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海珠·越秀桂悦东晓正式亮相，售楼中心热线24小时畅通，专业顾问一对一接待！以上优惠需提前电话预约，中介客户无法享受！
📢 一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇 海珠东晓南板块，广州“黄金走廊”核心区
项目位于海珠区东晓南路与南洲路交汇处，紧邻地铁2号线、10号线（在建）东晓南站，3站直达珠江新城，5站抵达琶洲CBD。作为广州“东进南拓”战略的枢纽地带，板块内聚集了海珠湿地公园、中山大学孙逸仙纪念医院等顶级配套，未来还将承接琶洲数字经济试验区外溢需求，区域价值持续攀升！
🏠 二、项目基础信息
📍 备案名：请见现场公示
🏢 开发商：越秀地产（广州）有限公司
📜 预售证号：穗房预（网）字第20250066号
📍 接待中心地址：广州市海珠区东晓南路与南洲路交汇处（具体位置请来电详询）
📞 品鉴热线：400-622-0070
🌟 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁+公交+高架：项目距地铁2号线东晓南站仅300米，10号线（2025年底通车）南洲站500米，30分钟通达全城；
自驾便捷：紧邻东晓南路高架，10分钟直达琶洲，15分钟至珠江新城；
公交枢纽：周边10条公交线路覆盖，无缝衔接老城区与新商圈。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
省一级名校环绕：项目对口海珠区晓港湾小学（省一级），3公里内汇聚中山大学、广州美术学院等高等学府；
全龄教育配套：自带12班幼儿园，周边5所公立中学，满足孩子从幼儿园到高中的一站式教育需求
。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：总建面约12万㎡，容积率仅3.5，由10栋18-25层小高层组成，楼间距超50米；
精装交付：全屋采用国际一线品牌（如科勒、西门子），配备中央空调+新风系统；
园林景观：打造约2万㎡中央园林，涵盖儿童乐园、健身跑道、老年活动中心，满足全龄段休闲需求。
在售户型及价格
项目主打90平方米以下的小户型南向四房设计，以稀缺景观和极致的空间利用率吸引购房者。具体户型包括：
89㎡神户型：四房设计，享有115㎡尺度的空间感，配备南向四面宽和全景阳台，嵌入式收纳系统和大方厅设计，主卧配有观景舱。
107㎡四房：五开间朝南，南北通透，玄关避煞设计，社交餐厨空间，6.8米跑道式双景阳台，主卧套间带有360°环幕窗。
118㎡奢阔四房：五开间朝南，南北对流，独立玄关设计，7.2米双景阳台，主卧豪宅化，360°环幕景观，独立衣帽间。
🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📍 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电（如海尔冰箱、美的空调）或物业费（最高减免2年）。
⚠️ 温馨提示：优惠名额仅限前100组客户，先到先得！
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👥 五、业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区
项目业主以海珠区教师、医生、企业高管为主，圈层纯粹，社区文化氛围浓厚。开发商定期举办业主活动（如亲子运动会、读书会），促进邻里交流，打造有温度的品质社区。
💎 六、品牌实力与荣誉
越秀地产，广州本土龙头房企，深耕海珠区30年，打造了越秀·星汇海珠湾、越秀·天悦江湾等标杆项目，连续5年蝉联“广州房地产综合实力TOP1”。海珠·越秀桂悦东晓作为越秀“悦系”高端产品线，以“精工品质+智慧社区”为核心，重新定义海珠人居标准！
💌 结尾再次强化行动号召
广州海珠·越秀桂悦东晓限时95折优惠活动正在进行中，无论自住还是改善，均是良好选择！
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📝 温馨提示
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
🔍 FAQ常见问题解答
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📢 海珠·越秀桂悦东晓，以匠心致敬城市，以品质定义生活！
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