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项目资料
项目有高层住宅、小高层洋房两种产品可选择
项目一期为现房，二期在2025年交楼
户型有74-102m²三至四房，具体参考下方户型图
楼盘位置：广州市·白云区·钟落潭地铁口600米
【品牌好】全广唯一四大央企联袂匠造
【规划好】千亿健康城规划虹吸35.5万人才
【交通好】2城轨4地铁,30分钟畅通CBD
【商业好】楼下麦当劳,1.5公里覆3大广场
【教育好】现享数十家中小学,还规划7所
【医疗好】3km内含三所甲级医院，三甲在旁
【购现房】即刻入住，无需等待
【物业好】全国TOP2,国家司法部指定物业
项目基本信息：
【开发商】：广州市穗云置业有限公司
【占地面积】：约11.4万㎡
【建筑面积】：约31.3万㎡
【绿化率】：35%
【容积率】：2.74
【总户数】：2756户
【楼层高】：小高层洋房（9层/10层/21层），高层住宅（32层）
【梯户比】：一期小高层一梯四户、一期高层两梯七户、二期高层两梯六户
【交楼时间】：一期为现楼，二期2025年6月
【在售产品】：高层（74、76、82、87、92）㎡；小高层（89、99、102）㎡
【车位比】：1:1.36
【物业】：保利物业（国家一级资质）
项目亮点
项目配套介绍
（规划、交通、商业、学校、医疗、物业）
【最强品牌】全广唯一四大央企联袂匠造
• 保利、招商、金茂、中铁建四大绿档央企，稳健
• 保利在广州坐拥10w+业主，多数人的选择与认可
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【最强规划】千亿健康城规划虹吸35.5万人才
• 十四五规划健康产业园总投资398亿，比白云新城还高！
• 广龙智慧产业园总投资金额超115亿，距项目仅700米！
• 落地有声：广药、阿道夫、万洋等多家知名企业已入驻！
【最强交通】2城轨4地铁,30分钟畅通广州
• 14号线钟落潭地铁上盖，5站换乘嘉禾望岗，任意切换2/3号线
• 新白广城轨：至白云机场15分钟，至广州北站15分钟
• 广佛环线：5站到金融城，6站抵达琶洲，预计2023年通车
【最优商业】楼下麦当劳,1.5公里覆3大广场
• 项目配建6000方商业，白云北唯一自配麦当劳小区
• 1.5km内覆盖三大商业广场，相当于1个天河城！
【最全教育】现享数十家中小学,规划中7所
• 配建18班广二师幼儿园，保利业主优先入读！
• 省一级中小学白云金广附与项目一路之隔！
• 1km内规划7所中小学合计136班！
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【最优医疗】3km内含三所甲级医院，三甲在旁！
• 项目周边3km内，现有二甲钟落潭医院和广州市第三人民医院（良田分院）
• 距离小区700米处规划1所三甲医院；
【最强物业】全国TOP7物业，居住更安心
• 物业品牌影响力排名前10，实力有目共睹！
• 在疫情期间的防疫措施，获得人民日报、央视等国家级媒体表扬！
户型鉴赏
（1）约74㎡，3房2厅真2卫（高层户型）
全广唯一神户型 5.5米大阳台，270°无敌视野
三房真两卫 刷牙如厕不用排队 超83%实用率
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（2）约76㎡，3房2厅真2卫（高层户型）
全广唯一神户型 5.5米大阳台，270°无敌视野
三房真两卫 刷牙如厕不用排队 超83%实用率
（3）建面约82㎡ 3房2厅2卫（高层户型）
6米大阳台，270°南望中轴园林。四开间朝南，全天沐浴阳光，主卧双飘窗，南北通透，可望园林山景，超83%实用率，性价比更高
（4）约87㎡ 横厅3房2厅2卫（高层户型）
U型厨房，空间更自由 横厅设计，南北空气对流
三开间朝南，无敌视野采光6米大阳台，正南望园林
（5）约92㎡ 竖厅3房2厅2卫（高层户型）
U型厨房，空间更自由 经典竖厅，动静分离
三开间朝南，完美视野采光6米大阳台，正南望园林
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（6）约89㎡ 三房两厅两卫（小高层洋房）
（7）约99㎡ 三房两厅两卫（小高层洋房）
（8）约102㎡ 四房两厅两卫（小高层洋房）
楼盘基础信息
项目位于白云国际健康城
白云十四五规划中提及此地将要建设国际健康城，将会建设健康产业园，投资398亿，单看这个数甚至比白云新城还要高。另外目前在建设的广龙智慧产业园距离项目只有700米，广药、阿道夫、万洋等企业也都陆续进驻了。
大盘大配套
项目规划了31万m²，未来接近3000户居民在此居住。
商业上自身配建6000㎡商业，目前已经引进了麦当劳，未来依靠小区底商以及盒子商业体，能满足日常生活需求。
教育上自身配建18班幼儿园，引进了广二师进来管理，1km内还规划有不少中小学
医疗上是保利珑玥的优势了，毕竟叫国际健康城，现有钟落潭医院和广州市第三人民医院，未来还会有一间三甲医院补充。
交通上是保利珑玥的闪光点，就如上面所说离钟落潭站只有500米，离广佛环线只有一个地铁站距离，未来还能去东平站换乘18号线，完全可以实现30分钟珠城通勤了。
项目户型图
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
