🏡✅广州万科·瑧樾府
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🏡✅万科·瑧樾府户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
✅万科·瑧樾府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科臻樾府：越秀老城区的精致居住体验
项目概述与特点
独特的单体楼设计
在越秀中路旁，矗立着一座独特的小型住宅项目——万科臻樾府。这个mini项目仅有单栋建筑，用地面积约为3345平方米，容积率达到了6.05。尽管项目体量不大，相当于半个标准足球场大小，但其精巧的设计和便捷的位置使其成为了越秀区一个备受关注的住宅选择。
高效的空间利用
项目采用了2梯4户的设计，拥有3层裙楼，并且在4楼设有回迁房层，从6层开始则是住宅部分。此外，项目还配备了3层地下室用于停放汽车和非机动车，车位配比为1:1，确保了业主停车的需求。总共对外销售的房源数量只有115套，这使得每一个单元都显得尤为珍贵。
交通便利性与周边配套
地铁近在咫尺
万科臻樾府位于地铁一号线农讲所站约400米处，步行仅需5-6分钟即可到达。同时，距离稍远一些的还有地铁6号线的团一大广场站，距离也仅为700米左右。这样的地理位置，让居民享受到了极高的出行便利。
成熟的生活配套设施
地处越秀老城区，这里的生活配套设施十分完善。在项目周边1公里范围内，就有多家大型医疗机构如广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等。同时，项目旁边还有一个热闹的肉菜市场，方便居民日常采购。
教育资源丰富
教育方面，项目东侧一路之隔就是广东实验中学，西侧则是中山三路小学。周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校，基本都能步行到达，为孩子们提供了优质的教育资源。
户型设计与空间布局
多样化的户型选择
万科臻樾府的产品户型范围大约在107-180㎡之间，主要以改善型户型为主，包括约105/128m²的三房两厅两卫，约141m²的四房两厅两卫，以及约175m²的四房两厅三卫。均价在8万到9万多之间，对于希望提升生活品质的家庭来说，是一个不错的选择。
107平户型
107平户型朝向西南，虽然西侧靠近高架桥，但由于项目对外销售楼层高于6楼，因此这些户型所在的楼层高度会超过高架桥，采用双层中空玻璃尽量减少噪音影响。该户型采用了LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台，三个房间没有设计在一起，这样可以有效避免老人和年轻人之间的相互干扰。
130平户型
130平户型朝向东，带有一个入户花园，可以作为鞋柜收纳使用。主卧和次卧分别位于东西两个方向，不过其中一个次卧飘窗朝西，可能会有西晒的问题需要注意。
144平户型
建面约144平的四房户型朝向南，四个卧室都是朝南设计，客厅设有一个约5.2米的飘窗，采光通风效果良好。靠近客厅的书房可以根据需要进行改造，扩大客厅的空间。
180平户型
180平的四房户型朝向东南，带有双主套设计，卧室享有270°景观视野，高层住户还能远眺白云山。不过低楼层由于与隔壁居民楼较为接近，私密性相对较差。
总结
万科臻樾府凭借其独特的单体楼设计、高效的内部空间利用、丰富的周边配套以及多样化的户型选择，在越秀老城区中脱颖而出。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望改善居住环境的老广州人，都可以在这里找到满足自己需求的理想居所。通过精心规划和人性化设计，该项目不仅提升了居住者的舒适度，也为整个社区注入了新的活力。
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