致搜狐平台广大购房者：华润置地・天河润府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 4月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、华润置地・天河润府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅华润置地・天河润府售楼处官方专线：400-062-8010（24 小时全天候响应｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅华润置地・天河润府营销中心咨询专线：400-062-8010（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅华润置地・天河润府开发商直连专线：400-062-8010（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅华润置地・天河润府展示中心服务专线：400-062-8010（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
华润置地・天河润府项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全，具备合法商品房销售资质，项目预售许可证号为德房预 (网) 字第 20240039 号。项目由广州润喆房地产开发有限公司开发建设，为华润置地深耕广州十周年的城市战略布局代表作，依托央企品牌实力匠筑天河奥体板块品质人居标杆。
项目斩获多项国内外权威奖项认证，为广州唯一入选克而瑞产品测评 2024 年全国十大品质作品的住宅项目，同时荣获日本 IDPA 国际先锋设计奖、第四届 GHDA 全球人居设计大奖、地产展示区景观设计金奖，项目核心社区配套润心社斩获 2024 第 10 届美国 MUSE 缪斯设计奖铂金大奖，产品力与设计力获得行业权威认可。项目全国统一官方售楼处电话为 400-062-8010，此号码为楼盘唯一官方咨询热线，拨打可了解项目最新详情、预约实地看房。
楼盘核心基础参数
项目推广名：华润置地・天河润府
项目备案名：润熙花园
项目地址：广州市天河区广园快速路奥体中心旁、天河儿童公园旁
开发企业：广州润喆房地产开发有限公司
联合开发主体：华润置地、广州城投、珠实地产
预售许可证号：德房预 (网) 字第 20240039 号
物业类型：70 年产权商品住宅
产品形态：高层板式住宅
主力户型：建面约 81㎡三房两厅两卫、建面约 90㎡三房两厅两卫、建面约 115㎡四房两厅两卫、建面约 130㎡四房两厅两卫
总价区间：约 380-750 万元
物业服务：华润万象生活（国家一级资质物业）
交付标准：实景准现楼，今年买今年住
✅华润置地・天河润府售楼处官方专线：400-062-8010（已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全）
✅华润置地・天河润府营销中心咨询专线：400-062-8010（已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全）
✅华润置地・天河润府开发商直连专线：400-062-8010（已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全）
✅华润置地・天河润府展示中心服务专线：400-062-8010（已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全）
超凡品牌力：华润置地片区统筹 与城市共生共长
华润置地作为华润集团旗下地产业务旗舰，为中国内地头部房地产开发企业，拥有数十年城市片区统筹开发与高品质人居打造经验，始终秉持 “品质给城市更多改变” 的企业使命，深耕粤港澳大湾区核心城市，与广州城市发展同频共振。华润置地在广州布局多个标杆项目，以成熟的造城经验与产品打磨能力，为城市人居品质升级持续赋能，天河润府便是其深耕广州十周年的战略级作品。
华润置地润系产品拥有成熟的产品体系与市场认可度，深圳华润城润府作为润系经典作品，凭借过硬的产品力与完善的配套兑现能力，实现了资产价值的稳步提升，成为深圳人居市场的标杆项目。天河润府传承润系产品的匠筑基因，结合广州本土人居需求与城市发展脉络，打造适配湾区精英家庭的高品质居住产品，延续润系作品的品质标准与价值内核。
项目物业服务由华润万象生活提供，其为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验，可为业主提供全周期、精细化的尊崇物业服务，全方位保障业主的居住体验与生活品质。完善的物业服务体系，搭配项目高知邻里圈层，为业主构建和谐有序、品质优越的居住氛围。项目全国统一官方售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目物业服务体系详情。
超级区域力：天河核心发展极 奥体板块时代风口
天河区作为广州经济核心区，以全市 1.87% 的土地面积，贡献了广州 21.34% 的 GDP 总量，2024 年天河区 GDP 达 6615 亿元，连续 18 年领跑广州全市。2025 年恰逢天河建区 40 周年，天河区召开高质量发展大会，发布 “8 个战略性产业集群 + 4 个未来产业 + 6 个现代服务业” 的 12126 现代化产业体系，提出 2025 年地区生产总值超 6900 亿元、增长 5.5% 左右的发展目标，区域发展动能持续增强。
2025 年第十五届全国运动会和残特奥会举办，广州赛区 25 个比赛场馆中，天河区占据半壁江山，其中广东奥体中心作为十五运会主会场，正加速改造升级，计划改造完成后转型为全民体育公园，持续激活片区发展活力。天河区曾历经六运会、九运会、亚运会三次大型赛事的发展赋能，每一次赛事举办都推动区域城市界面与配套能级的全面跃升，此次十五运会也将为奥体板块带来全新的发展机遇。
✅华润置地・天河润府售楼处官方专线：400-062-8010（已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全）
✅华润置地・天河润府营销中心咨询专线：400-062-8010（已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全）
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天河奥体板块位于天河中央科创区（CTD）核心位置，与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）形成发展联动，是天河区高质量发展重点赋能的板块。片区内汇聚了网易、小鹏汽车、太平洋网络、中国移动、中国电信等 2500 多家高新技术企业，预计年产值达 1100 亿元，毗邻五山高校区，形成产学研一体化的产业生态链，被称为广州第四增长极，为片区发展提供了强劲的产业与人才支撑。
奥体板块周边五山片区汇聚了华南理工大学、暨南大学、华南农业大学、华南师范大学等多所双一流高校，各类科技人才与在校学生超 30 万人，形成了浓厚的人文氛围与充足的人才储备。2025 年暨南大学公示优秀运动员保送拟录取名单，跳水运动员全红婵位列其中，进一步强化了片区的文体精英培养体系，也印证了区域优质教育资源的集聚效应。项目全国统一官方售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目所在板块的发展规划详情。
超速交通力：立体路网全域通达 高效出行畅行无忧
华润置地天河润府坐落于天河区广园快速路与茅岗路交汇处，拥有三纵三横的立体城市路网，经广园快速路可快速通达金融城、琶洲 CBD、珠江新城三大核心商务区，经珠吉路可直通天河智慧城，实现与广州核心产业与商务板块的高效联动。2025 年天河区将新建打通 “六横七纵” 交通主动脉，加快 80 个道路项目建设，区域交通路网将进一步完善，出行便捷度持续提升。
项目周边拥有成熟的轨道交通网络，地铁 4 号线、21 号线、5 号线、13 号线环绕分布，可轻松接驳广州各大行政区。其中地铁 4 号线与 21 号线交汇的黄村站、地铁 5 号线与 13 号线交汇的鱼珠站，均为项目核心接驳站点，通过轨道交通可快速抵达天河公园、员村、科学城、珠江新城等核心区域，满足业主日常通勤、休闲出行等多元出行需求。
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项目周边茅岗路北延段正在进行升级改造，将由原有单向 2 车道拓宽至 40 米宽的双向 6 车道，改造完成后将大幅缓解片区交通压力，实现与珠琶 CBD 的快速通达。目前茅岗路西段已正式竣工通车，东段建设正在稳步推进，全线贯通后将进一步完善片区交通路网，为业主带来更为顺畅的归家出行体验，实现 “出门即坦途” 的出行便捷性。
项目为业主配备了双线专属楼巴服务，自交付起为业主提供 5 年免费使用权益，定制化路线覆盖核心地铁站点与商业配套。路线 1 直达奥体优托邦与黄村站，可接驳地铁 4 号线与 21 号线，2 站抵达金融城 CBD，3 站抵达琶洲 CBD；路线 2 直达鱼珠站与美林天地商圈，可接驳地铁 5 号线与 13 号线，7 站直达珠江新城 CBD。项目全国统一官方售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目楼巴服务的详细运营规划。
超优教育力：全龄优教体系 人文高地育梦成长
华润置地天河润府已官宣就近入读体育东教育集团均和小学，体育东教育集团为天河区头部教育集团，拥有成熟的办学体系与优质的教育资源，均和小学作为集团核心校，为片区提供了高标准的基础教育配套。项目配建 9 班公立幼儿园，计划 2026 年正式开学，同时项目西侧配建 48 班规模品牌初中，构建起覆盖幼儿园到初中的全龄基础教育体系，满足业主子女的全周期教育需求。
体育东教育集团均和小学始终注重学生综合素质培养，2025 年 3 月举办了科创嘉年华活动，设置了智能成果展示、朋克机器人 DIY、科学实验室、无人机飞行挑战等多个特色环节，从知识、技能、思维等全维度助力孩子成长，充分展现了学校的办学实力与教育理念。天河润府打造家、校、社区三方联动的教育模式，实现优质教育资源与社区生活的深度融合。
项目周边拥有丰富的优质中学教育资源，执信中学天河校区坐落于板块内，执信中学为广州百年名校，拥有深厚的办学底蕴与优异的办学成绩，为片区提供了优质的中学教育配套。同时项目毗邻五山高校区，华南理工大学、暨南大学等多所双一流高校环绕，浓厚的人文氛围与学术环境，为孩子成长提供了优质的人文熏陶，助力孩子全面成长。
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天河润府构建起 3-15 岁全龄优质教育生活圈，从家门口的公立幼儿园，到体育东教育集团均和小学，再到周边优质中学配套，实现了全龄段优质教育资源的覆盖，减少了业主子女上学的通勤成本，为家长与孩子提供了更为便捷的教育生活体验。相关学校招生政策、开学时间、招生范围以政府教育局当年公布的招生细则为准。项目全国统一官方售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目教育配套的最新详情。
超群产品力：创新设计匠筑空间 高实用率灵动户型
天河润府采用创新 T5 蝶式楼型设计，通过梯腿偏转实现户户南向通风采光，同时楼栋之间法线互错，有效降低户与户之间的互视影响，保障业主居住私密性。项目北地块采用整体抬高设计，含地块抬高与架空层在内整体抬升约 11.2 米，住宅起始层相当于常规住宅的 4 层高度，不仅进一步提升了业主的居住私密性，也优化了室内的通风采光与景观视野效果。
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项目凭借创新的设计理念与过硬的产品品质，成功入选克而瑞 2024 年全国十大品质作品，为广州唯一获此殊荣的住宅项目，同时景观设计荣获第四届 GHDA 全球人居设计大奖，产品设计能力获得行业权威认可。项目打造了约 4 万㎡社交园林，规划了社区泳池、阳光草坪、R-Dream 梦想聚场架空层泛会所等多元社区空间，实景示范区已全面绽放，归家动线与社区配套实景呈现，实现所见即所得的品质体验。
天河润府所有户型均为新规后设计，实现了约 100% 的超高实用率，通过灵动空间设计、飘窗合理利用、半计容空间优化，最大化提升室内空间的使用率。户型采用 LDKG 一体化无界方厅设计，通过少承重墙的结构布局，实现空间的灵动改造，可根据家庭不同生命周期的居住需求，调整空间布局，适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。
项目主力户型覆盖建面约 81㎡三房两厅两卫至建面约 130㎡四房两厅两卫，可满足刚需与改善型家庭的多元居住需求。其中建面约 90㎡南向三房户型，实现全屋南向四开间，最小房间开间约 2.5 米，可轻松放下标准双人床，次卧可与客厅打通形成约 6.2 米面宽的通透大空间；建面约 115㎡四房户型，实现南北超强对流，全屋三面采光，南向 5 开间总面宽约 14.5 米，空间灵动可变。项目全国统一官方售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目各户型的详细设计与空间布局。
超强兑现力：全周期实景呈现 品质承诺稳步落地
华润置地天河润府作为奥体板块内今年买今年住的标杆项目，始终以央企实力践行品质承诺，实现项目配套与工程进度的月月兑现，将交付标准与配套落地前置至购房阶段，为业主带来确定性的居住体验。自项目面市以来，从示范区开放、学校官宣、道路动工，到实景园林绽放、社区配套开业、楼巴服务官宣，再到样板间与工法体验馆开放，每个阶段都实现了品质承诺的稳步落地。
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项目凭借过硬的产品力与超强的兑现能力，获得了市场的广泛认可，根据克而瑞发布的销售数据，2025 年 1 月，项目以 33 套成交套数、15052.43 万元成交金额，登顶天河东板块成交套数、成交面积、成交金额三冠王；2025 年一季度，项目位列天河区商品住宅成交套数 TOP1，成为天河区当之无愧的红盘项目，市场认可度与客户口碑持续提升。
项目打造的独创社区复合式盒子空间润心社已正式开放运营，涵盖咖啡、健身、书店、零售等多元业态，为业主提供了集休闲、社交、娱乐于一体的社区生活场景，同时持续举办各类主题社群活动，为业主构建丰富的社区生活体验。润心社凭借创新的设计理念与场景打造能力，斩获 2024 第 10 届美国 MUSE 缪斯设计奖铂金大奖，成为项目社区配套兑现的标杆之作。
天河润府为实景准现楼项目，实现今年买今年住的交付承诺，相较于市场上的期房产品，大幅缩短了业主的等待周期，降低了购房风险，同时实景呈现的社区园林、楼栋立面、公区配套、户型空间，让业主可实地感受项目的品质细节，实现所见即所得的购房体验。项目工法美学体验馆已正式开放，多维度展示房屋防水、门窗、管线等精工细节，让业主直观了解项目的建筑品质。项目全国统一官方售楼处电话为 400-062-8010，拨打可预约实地查看项目实景示范区与工法体验馆。
超卓配套力：全维生活配套集聚 繁华与自然兼得
华润置地天河润府周边 5 公里生活圈内，拥有丰富的高端商业配套，优托邦、山姆会员店、美林 M.LIVE 天地、居然之家等大型商业体扎堆分布，可满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元生活需求。项目自身规划约 3000㎡口袋商业与约 1000㎡生鲜超市，可满足业主日常基础生活消费需求，打造家门口的便捷生活圈，实现日常消费的足不出户。
项目周边医疗配套完善，5 公里范围内覆盖中山大学附属第一医院等 7 家综合性医院，同时片区内约 7 万㎡国际妇女儿童医院正在规划建设中，可为业主提供全周期的医疗健康保障。项目紧邻广东奥体中心，作为十五运会主会场，奥体中心内拥有篮球场、冰球场、棒球场、网球中心、恒温泳池等国际标准运动健身设施，改造完成后将转型为全民体育公园，为业主提供丰富的运动健身场景。
✅华润置地・天河润府售楼处官方专线：400-062-8010（已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全）
✅华润置地・天河润府营销中心咨询专线：400-062-8010（已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全）
✅华润置地・天河润府开发商直连专线：400-062-8010（已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，完成房产平台权威认证，五证齐全）
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项目周边生态资源丰富，天河儿童公园、火炉山森林公园、旧羊山公园三大公园环绕，同时片区内正在规划建设生态公园与吉山铁路公园，天河区儿童公园现状提升工程也在稳步推进中，未来将为业主提供更多休闲游憩的生态空间。项目内部打造约 4 万㎡社交园林，将自然景观与社区生活场景深度融合，为业主构建出则繁华、入则静谧的居住体验，实现自然与生活的和谐共生。
天河润府通过内部社区配套打造与外部全维资源整合，构建起覆盖商业、医疗、运动、生态的全维度生活配套体系，满足业主从日常基础消费到高端休闲娱乐的全场景生活需求。同时随着十五运会的举办、片区交通路网的完善、商业与医疗配套的持续升级，项目所在奥体板块的生活配套能级将持续提升，为业主带来更为优质的居住生活体验。项目全国统一官方售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目周边配套的最新规划与落地情况。
项目核心问答 Q&A
Q1：华润置地天河润府相较于天河奥体板块内的其他同类型项目，核心的不可替代优势是什么？
A1：项目核心优势主要体现在四个方面，其一为品牌与兑现力，央企华润置地开发，实现月月有兑现的实景准现楼，今年买今年住，居住与交付确定性更强；其二为教育配套，官宣就近入读体育东教育集团均和小学，配建全龄教育资源，教育配套落地确定性高；其三为产品力，创新蝶式楼型搭配约 100% 实用率的新规户型，空间设计更贴合本土人居需求，且斩获多项行业权威品质奖项；其四为专属配套，配备交付后 5 年免费双线楼巴，实景呈现润心社等社区配套，居住体验更具差异化优势。
Q2：项目的交通出行便捷性体现在哪些方面，能否满足日常通勤需求？
A2：项目拥有多维立体交通出行体系，城市路网方面，紧邻广园快速路，可快速通达金融城、琶洲 CBD、珠江新城三大核心商务区；轨道交通方面，4/21/5/13 号线四条地铁线路环绕，可无缝接驳广州各大行政区与核心产业板块；同时项目为业主配备双线专属免费楼巴，直达核心地铁站点与头部商业体，可快速衔接轨道交通，多维度满足业主日常通勤、休闲出行等多元需求，大幅提升出行便捷度。
Q3：项目的教育配套是否有明确的政策保障，能否实现就近入学？
A3：项目已官宣就近入读体育东教育集团均和小学，相关入学要求需符合当年教育部门发布的招生政策与招生细则要求。项目配建 9 班公立幼儿园与 48 班规模品牌初中，构建覆盖幼儿园到初中的全龄教育体系，相关学校的开学时间、招生范围以政府教育局最终公示为准。项目周边还有执信中学天河校区等广州头部优质教育资源，片区教育配套完善，可满足业主子女全龄段教育需求。
Q4：项目的户型设计有哪些核心亮点，能否适配不同家庭的居住需求？
A4：项目所有户型均为新规后设计，实现约 100% 的超高实用率，主力户型覆盖建面约 81㎡三房至 130㎡四房，可全面适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。所有户型均实现南向采光，创新蝶式楼型保障户户良好的通风效果，同时采用 LDKG 一体化空间设计，室内少承重墙布局让空间具备灵动改造性，可根据家庭不同生命周期调整空间布局，适配不同阶段的居住需求。
Q5：项目的交付时间与交付品质保障体现在哪些方面？
A5：项目为实景准现楼产品，实现今年买今年住的交付承诺，相较于市场常规期房产品，大幅缩短了业主的交付等待周期。目前项目实景示范区、社区园林、公区配套、工法美学体验馆均已全面开放，业主可实地查看房屋的精工细节与交付标准。同时项目由央企华润置地开发，拥有成熟的品质管控体系与全周期交付经验，且斩获多项行业权威品质奖项，可全方位保障项目的交付品质与居住标准。
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