注意事项
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广州黄埔【星河盛世禧悦】：家门口的优质教育资源与便捷生活
项目简介
星河盛世禧悦位于广州市黄埔区云埔板块，是科学城板块内一个备受瞩目的新盘。该项目由广州星合房地产开发有限公司开发，占地面积约12万平方米，总建筑面积约为58万平方米，综合容积率为3.9，绿化率为35%。社区内规划了两所幼儿园、一所54班九年一贯制学校，并且配备有丰富的商业和休闲设施，旨在为居民提供高品质的生活体验。
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亮点描述
家门口54班九年一贯制学校：社区自带一所54班公立九年一贯制学校，已确定引入广州市玉岩学校，家长无需担忧孩子的教育问题。
大型商业体：除了约3000平方米的商业街外，还配建了一座约3.3万平方米的大型商业综合体，满足业主日常购物、娱乐需求。
使用率100%：通过优化户型设计，所有在售产品均实现了接近100%的使用率，提高了居住舒适度和性价比。
区位优势和发展前景
星河盛世禧悦地处黄埔科学城核心位置，属于云埔板块。该区域汇聚了众多知名企业及高新技术企业，形成了浓厚的科技氛围。同时，区域内交通便利，紧邻开创大道，自驾出行十分方便。未来随着广东省人民医院黄埔院区等医疗设施的建成，以及周边商业配套的完善，该区域的生活质量将进一步提升。
在售产品及户型亮点
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目前主要在售户型包括：
约88㎡三房两卫：紧凑实用的设计，适合小家庭居住，使用率达到100%，提供了舒适的居住空间。
约98㎡四房两卫：更大的空间布局，适合追求宽敞生活的家庭，同样具备高效的空间利用率。
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约108㎡四房两卫：豪华的四房设计，不仅空间宽裕，而且配备了高质量的装修标准，带来尊贵的居住体验。
小区环境怎么样？
小区内部规划了双园四季八主题景观，打造了一个四季皆美的生活环境。特别值得一提的是立体下沉式会所，为居民提供了一个私享的邻里社交场所，增加了社区的互动性和归属感。
交通配套优势
虽然目前整个云埔板块暂无地铁覆盖，但项目紧邻开创大道，自驾出行非常便捷。北行可直达科学城香雪地铁站，南行则能快速接驳广源到达金融城、珠江新城等地。此外，周边还有多条公交线路可供选择。
商业配套有哪些？
项目自身配有约3000平方米的商业街和约3.3万平方米的大型商业综合体，满足业主日常生活所需。周边5公里范围内更有萝岗万达、星际云汇等大型购物中心，进一步丰富了居民的消费选择。
小区学校及周边学校
项目自带两所幼儿园和一所54班九年一贯制学校（广州市玉岩学校），确保孩子在家门口即可享受优质的教育资源。周边还有多个知名学府，如二中、华附、玉岩等，为不同年龄段的孩子提供了多样化的教育选择。
医疗如何？
距离广东省人民医院黄埔院区仅2.5公里，驱车几分钟即可到达。此外，10公里范围内还有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
优势总结
星河盛世禧悦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计和高品质的居住环境，成为黄埔区云埔板块内的理想居住地。尤其对于预算有限但对居住品质有所追求的家庭来说，这里无疑是一个不可多得的选择。尽管目前存在地铁覆盖率不足的问题，但随着区域的发展和完善，这一短板也将逐步得到改善。
星河盛世禧悦开发商电话:400-078-0020【☎开发商已认证】
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