✨中旅天宸府✨✽✽✽✽
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中旅天宸府：海珠区核心地段的高品质住宅
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项目基础信息
中旅天宸府坐落于广州市海珠区的核心地段，占地面积达14426平方米，总建筑面积为128322平方米。整个项目由4栋建筑组成，提供719户住宅单元，容积率为8.46。项目的绿化面积达到4327.83平方米，绿化率为30%，并规划有地下六层停车场，共有868个停车位，车位配比高达1:1.2。
区位规划潜力
作为位于城区核心黄金地段的住宅项目，中旅天宸府不仅地理位置优越，而且交通便利。该项目紧邻地铁8号线宝岗大道站和广佛线沙园站，步行几分钟即可到达地铁站，极大地提升了居民的出行便捷性。周边配套设施完善，商业、教育、医疗资源丰富，具有极高的生活便利性和居住舒适度。
在售户型及价格
目前中旅天宸府主要在售的大户型包括128-144平米的单位，而新推出的D栋则提供了87、90、107平米三个面积段的选择，采用三梯六户设计。具体售价因市场波动和户型不同而有所变化，建议直接联系售楼处获取最新价格信息。
加推新户型图如下：
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小区环境怎么样？小区亮点设计
中旅天宸府社区大门宽约18米，高约5米，采用了大量金属和天然石材元素，营造出豪宅级别的视觉体验。对称式迎宾水景与特色景石相得益彰，彰显气派。此外，项目还拥有丰富的绿化空间和现代化的设计理念，致力于为业主打造一个舒适宜居的生活环境。
交通配套如下
地铁：距离8号线宝岗大道站仅200米，距离广佛线沙园站800米，双地铁配置让出行更加便捷。
公交：周边有多条公交线路经过，进一步提升了交通网络的覆盖范围。
哪些学区学校配套？
中旅天宸府位于海珠区最强教育板块之一，所属沙园街橡胶新村社区，附近有昌岗中路小学（省一级），距离项目约500米。根据政策，该校毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。此外，海珠区公办初中将通过多校划片加电脑派位方式升学，派位学校包括五中、六中初中部等优质名校。
哪些商业？
项目靠近昌岗商圈、江南西商圈和沙园商圈，附近还有太古仓、乐峰广场、广百新一城等多个大型商业综合体，以及全广州最大的沙园市场，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。
哪些医疗？
中旅天宸府距离南方医科大学珠江医院仅400米，2公里内布局了广州医科大学附属二院等4所三甲医院，优质的医疗资源为居民健康保驾护航。
项目价值优势总结
中旅天宸府凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、高端的建筑设计以及充足的停车位配置，成为了海珠区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者来说，这里都提供了一个极具吸引力的选择。同时，项目提供的多种户型选择能够满足不同家庭结构的需求，加上周边完善的配套设施，使得居住在此变得更加方便和舒适。
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