✨✨越秀·天荟江湾✽✽✽✽
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越秀·天荟江湾：海珠区西南部的滨江综合体
越秀·天荟江湾位于广州市海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。作为集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，该项目致力于打造成为海珠南部的商业商务核心。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的生活配套，越秀·天荟江湾成为广州不可多得的理想居住地。
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项目概况
开发商：越秀地产
位置：海珠区西南部，一线临珠江后航道
建筑面积：约55万平方米
定位：集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体
高点定位未来海珠
海珠数字生态城
城市空间格局：海珠区编制了《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，形成规划草案，提出“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局。
六大产业重点发展区域：构建更具竞争力的数字创新城区。
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南向一线江景
珠江黄金岸线资产
黄金岸线资源：位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。步行70米即可到达江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动等活动丰富多样。
稀缺性：近10公里黄金岸线资源稀缺，前航道珠江新城CBD和琶洲等板块已经基本建设完成，珠江后航道将成为未来广州政府的重点工程。
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交通配套
三大地铁环绕
地铁站距离：
2号线南洲路站：距离1000米（百度地图测量）
广佛线石溪站：距离1000米（百度地图测量）
10号线大干围站：距离800米（在建中，百度地图测量）
驾车便利：距内环路入口仅1.3公里（百度地图测距），直连广州主城大动脉，畅达广州各大核心商圈。
生活配套
汇聚高端商业
商业设施：
自身配建建面约3万平方米岭南商旅商业MALL，以及建面约4000平方米特色商业街，由越秀地产与岭南商旅联合打造。
周边东晓南、江南西、乐峰等商圈提供丰富的购物选择。
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产业配套：超10大创意产业园，包括O2park、BIG创意产业园等，为区域注入活力。
公园配套：海珠儿童公园、海珠湿地公园等提供丰富的休闲活动场所。
医疗配套：中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等为业主健康保驾护航。
石溪沥滘旧改
片区价值即将迸发
投资规模：石溪旧改投资超170亿元，将构建滨江活力引擎。
未来规划：崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等，植入丰富公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎。
新增商业面积：石溪旧改将新增140万平方米商业，为区域未来价值赋能。
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多功能分租户型&LOFT
投资与生活首选范本
多功能分租户型：
建面约31-36平方米：低总价上车海珠，一份投入双份享受，适合年轻人的第一套房。
南向一线望江LOFT：
建面约74平方米：南向一线望江，经营业态多变，可明火使用。
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高赠送2房：
建面约54平方米：低总价上车海珠，2房设计，可明火使用，部分户型望江。
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结语
越秀·天荟江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的生活配套，成为广州不可多得的理想居住地。无论是对于追求高效通勤的年轻人，还是注重孩子教育和生活品质的家庭来说，这里都是一个理想的居住地。
随着项目的逐步完善和发展，越秀·天荟江湾将进一步彰显其在广州东部的独特魅力，吸引更多人前来定居或投资。通过丰富的社区配套设施和人性化的户型设计，项目不仅为居民提供了一个舒适的居住环境，也为他们的日常生活带来了极大的便利。未来，这里将成为更多人向往的美好家园。
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