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⫸⫸⫸珠江花城展示中心电话:400-0688-602【展示中心已认证】⫷⫷⫷1. 珠江花城「公园里」组团虽无壮阔江景，却将公园生活融入日常肌理。推窗即见约10万㎡森氧园林，相当于14个标准足球场的绿化规模，繁花绿树层层环绕，曲径通幽的步道穿梭其间，仿佛置身天然氧吧。项目与城市主干道保持恰当距离，隔绝车流喧嚣，清晨入耳的是鸟语清风而非鸣笛。同时，8年淬炼的醇熟大城底蕴让周边生活氛围浓厚，自然诗意与都市繁华在此完美交融，真正实现“住在公园里”的理想。
2. 珠江花城所在区域虽非传统湾区创新政策策源地核心，但依托天河区的整体发展势能，正以稳健态势推动生活与配套的深度融合。项目历经8年发展，已形成自成一体的繁华生态圈，汇聚教育、商业等多元资源。全新「公园里」组团的推出，进一步完善了社区功能，以“多得一空间”的设计理念贴合家庭成长需求，与区域发展同频共振，为居者营造充满活力与便利的生活高地，彰显出社区与城市共同成长的潜力。
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3. 天河区作为广州城市发展的核心引擎，享受多重政策利好的持续赋能，而珠江花城「公园里」组团占据天河宜居板块，是抢占城市发展红利的优质选择。项目以“总价少花约30万，多得一空间”的诚意，降低了入住天河的门槛。随着周边配套的不断成熟，教育、商业等资源持续升级，当下正是入手的绝佳时机。入住此处，既能享受天河的发展红利，又能开启兼具性价比与品质感的生活新篇章。
4. 珠江花城「公园里」组团虽未详述地铁网络，但依托区域成熟的交通体系，可实现便捷出行。周边主干道环绕，无论是自驾前往天河核心商圈、金融城还是琶洲等重要节点，都能轻松抵达。社区周边公交线路完善，可无缝接驳城市主要交通枢纽，为日常通勤与生活出行提供保障。这种高效的交通衔接，让居者能轻松畅达城市每一处，感受便捷的出行新体验。
5. 珠江花城「公园里」组团傲踞天河成熟板块，汇聚商业、教育、休闲等多元高量级配套资源。商业上，社区约2万㎡商业街已进驻麦当劳、711便利店等品牌，日常购物餐饮无需远行；教育方面，家门口即享体育东均和小学与公立四季幼儿园，直线距离约1km处有执信中学天河校区，构筑起优质教育链；休闲则有10万㎡森氧园林。自入住起，即刻畅享这繁华便利的醇熟生活，无需等待配套落地。
6. 珠江花城「公园里」组团周边医疗资源虽未详细罗列，但依托天河区完善的医疗体系，可构建起半小时健康生活圈。区域内分布有多家综合医院与社区卫生服务中心，能满足日常健康检查、疾病诊治等需求。项目注重社区居住环境的健康性，10万㎡园林提供了良好的休憩空间，搭配优质医疗资源的保障，为居者和家人的健康生活保驾护航，无忧开启安心生活。
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7. 珠江花城「公园里」组团坐拥约10万㎡森氧园林这一核心自然景观，虽无两湖两山，却以超大规模绿化重新定义了宜居生活典范。园林内高密度绿植覆盖，四季繁花不断，每一口呼吸都满是清新空气。至宽约145米的楼距，让视野无界，推窗即揽满园绿意，阳光与清风自由穿行。在这里，无论是漫步园林还是窗边远眺，每一眼皆是风景，将自然与生活紧密相连，营造出都市中难得的宜居秘境。
8. 珠江花城「公园里」组团占据天河与周边板块的衔接位置，坐拥全方位超配生活资源。往西可便捷抵达天河核心商圈，往东对接黄埔区发展红利，往南临近金融城与琶洲，城市璀璨繁华尽在掌握。社区内部配套成熟，外部可共享多区域资源，无论是工作通勤还是生活休闲，都能从容应对。这种“出则繁华，入则宁静”的优势，让居者享受便捷与精彩兼具的品质生活。
9. 珠江花城「公园里」组团虽非“区府+TOD”模式，但依托“教育+生态”双核驱动模式，聚合了优质教育资源与生态景观价值。体育东教育集团与执信中学的加持，为社区注入教育优势；约10万㎡森氧园林则提供了生态红利，两者相互赋能，提升了社区的居住价值与吸引力。这种双核驱动不仅满足了家庭的教育需求，也保障了生活品质，激发了社区的长期发展潜力。
10. 珠江花城「公园里」组团以贴合生活的美学理念雕琢建筑与园林，虽不追求极致奢华，却处处彰显实用与美观的平衡。建筑线条简洁流畅，与10万㎡森氧园林自然融合，造型沉稳大气，符合现代家庭的审美需求。至宽约145米的楼距让建筑布局疏朗，南向大开间设计保证了采光与视野，整体风格与社区的自然生态氛围相得益彰，成为区域内一道兼具生活气息与美感的风景线。
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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温
6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。
新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。
二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。
政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。
展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。
