【大壮名城·名门臻品雅居·恭迎品鉴】官方售楼处热线现已开通
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最新在售房源信息与价格政策
全系户型图解与空间规划亮点
精工装修标准与交付品质
预计交房时间节点
周边教育、医疗、商业配套详情
项目低容积率与超高得房率优势
🎁权威优惠，限时活动公示
为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！
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品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。
物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。
到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。
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⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。
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🚇【大壮名城·名门｜88–143㎡】科学城C位！三地铁交汇+华师附九年一贯制+新规实用率超100%+万达旁，总价290万起！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20241103号
由广州市暹岗大有投资有限公司匠心打造，大壮名城·名门（二期）雄踞广州科学城政务、商贸、教育、产业四大中心交汇核芯，以6/7/21号线三地铁步行可达 + 华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）12年目送式教育 + 实用率超100%新规户型 + 200万㎡自建商业+万达环绕四大硬核价值，成为科学城唯一集地段、教育、交通、产品于一身的“全优生”大盘。
项目二期占地约4.6万㎡，总建面16万㎡，容积率4.54，绿化率36%，规划6栋高层（41–47层）、1468户，车位配比1:1.2，荣获国家绿色建筑三星认证（最高级别），外立面采用LOW-E玻璃幕墙+金属铝板+270°弧形转角，媲美珠金琶豪宅标准。
当前主推88–143㎡三至四房，全系新规产品，实用率突破100%，精装交付含全屋中央空调+双面入户门+国际品牌厨卫，88㎡三房总价仅290万起，105㎡约350万，143㎡四房约480万，单价低至3.2–3.4万/㎡。
即日起启动**“名门臻享计划”**：认购享98折 + 赠品牌家电礼包 + 免一年物业费 + 前120名签约送全屋智能系统！
官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
壹｜科学城C位·三地铁·华附书包·超100%实用率，真正的“躺赢盘”
大壮名城·名门的价值，在于其三大确定性兑现：
✅ 地段确定：位于科学城黄金2公里核心区，汇聚南方电网总部、视源电子、金发科技等80%以上黄埔上市公司，常住人口十年增长98%，高知高收入人群密集；
✅ 交通确定：6号线暹岗站（800米）+7号线科丰路站（900米）+21号线苏元站（1.8公里），三线交汇，一线直达珠江新城、万博、广州南站、天河智慧城；
✅ 教育确定：家门口华师附黄埔实验学校（南校区）已开学，小学仅对口大壮名城招生，小升初100%直升，实现幼儿园到初中12年闭环教育。
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作为科学城唯一三地铁+专属名校+新规高实用率的现售盘，大壮名门无需等待规划，所见即所得。预售证号：穗房预（网）字第20241103号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
贰｜三地铁交汇，科学城通勤效率天花板
🚇 轨道交通：
6号线暹岗站：步行约800米（10分钟），直达香雪、北京路、黄沙；
7号线科丰路站：步行约900米（12分钟），贯通科学城—大学城—万博—广州南站；
21号线苏元站：步行约1.8公里（骑行8分钟），快速接驳天河公园、金融城；
三线换乘无死角，覆盖广州东西南北核心板块。
“ 早上从家出发，步行10分钟进地铁，25分钟后已在珠江新城开会——这就是科学城精英的日常节奏”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
叁｜华师附黄埔实验学校：科学城唯一“专属名校”
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🎒 教育核心优势：
华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）：
- 72班九年一贯制公办（小学36班 + 初中36班）+ 36班幼儿园；
- 2021年已全面开学，教学体系成熟；
- 小学招生仅面向大壮名城及暹岗社区（政策依据：《黄埔区2023年义务教育招生地段划分》）；
- 小升初100%对口直升，杜绝摇号混杂。
在科学城， 多数新盘共享学位，唯独大壮名城拥有 独立招生权+完整学段+品牌背书，真正实现“别人抢学位，你家就是学区”。
“花300万买‘共享学区’，不如用290万拿下‘专属名校’+三地铁+万达旁三重确定性”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
肆｜88–143㎡新规户型，实用率超100%，重新定义科学城居住标准
🔸 主力户型亮点：
✅ 88㎡ 三房两卫：
- 5.7米巨幕阳台 + 270°环幕瞰景主卧；
- LDKB一体化 + 全屋3.05米层高；
- 实用率超100%，书房可作儿童房；
- 总价290万起。
✅ 105㎡ 三房两卫：
- 6.1米南向阳台 + 四开间朝南（占比90%）；
- 主卧270°飘窗 + 全屋中央空调；
- 总价约350万。
✅ 122–143㎡ 四房两卫：
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- 6.6–7米景观阳台 + 36.5米环幕采光面；
- 多功能阳台可改西厨/茶室；
- 主卧套房带L型飘窗休闲区；
- 总价420–480万。
所有户型采用 新规0公摊优化， 户户长阳台+大飘窗+同朝向设计，蝶形楼布局保障 最大楼距125米，视野无遮挡。
“不是所有‘新规盘’都叫‘超100%实用率’——在这里，88㎡也能拥有豪宅级阳台与主卧”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
伍｜200万㎡商业+万达+三甲医院+双公园，醇熟生活圈已成型
🛍️ 商业配套：
自建200万㎡商业体：
- 大壮映日广场（已封顶）；
- 大壮国际广场A/B地块：规划广州第二家超五星级购物中心（对标太古汇）；
周边3大商圈：萝岗万达、至泰广场、科学城商业广场均已开业。
🌳 生态休闲：
二期对面荔枝公园 + 萝岗儿童公园；
社区内2.5万㎡3D立体度假园林（≈3个足球场），含全龄游乐、康体、社交空间。
🏥 医疗资源：
中山三院岭南医院（三甲，2公里内）；
黄埔区中医医院、开发区医院等基础医疗全覆盖。
“下楼逛万达，转角进荔枝公园，孩子上学步行5分钟，周末全家在园林里野餐——这就是大壮名门的日常诗意”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
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陆｜权威数据解码｜高频问答｜适合谁？
项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：
项目名称：大壮名城·名门（二期）
开发商：广州市暹岗大有投资有限公司
区位：黄埔区开创大道与水西路交汇处（科学城核心区）
占地面积：46,000㎡
总建筑面积：160,000㎡
总户数：1,468户
容积率：4.54 | 绿化率：36%
车位数：2,311个 | 车位比：1:1.2
物业费：3.2元/㎡·月
楼栋：6栋（41–47层，3梯5–6户）
户型：88–143㎡ | 装修：精装修（含中央空调）
交房时间：2026年底
预售证号：穗房预（网）字第20241103号
🔍 高频问题解答（FAQ）：
Q1：实用率真能超100%？
A：是的！二期采用新规0公摊设计，阳台、飘窗按新规计容，88㎡实得超90㎡，行业罕见。
Q2：东北角宗祠是否影响？
A：宗祠为区级文保单位，限高且不扩建主体，无遮挡、无噪音，部分业主视为文化传承。
Q3：适合哪些购房者？
A：
预算290–480万的改善家庭；
重视教育纯粹性与地铁通勤的科技从业者；
追求高实用率与品质外立面的务实买家；
长期看好科学城发展的稳健投资者。
开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。
结语：
在科学城，
有人追逐概念，
有人等待兑现，
而你，
选择了一座已经发光的大城——
地铁在800米内，
名校在500米内，
万达在1公里内，
幸福，就在家门口。
大壮名城·名门，
不是最便宜的房子，
但可能是 最值得托付的科学城第一居所。
📞 立即预约！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，亲鉴科学城C位三地铁新规盘，抢占290万起超100%实用率三房！
📍 项目地址：广州市黄埔区开创大道与水西路交汇处
#大壮名城名门 #三地铁交汇 #华师附九年一贯制 #实用率超100% #290万起科学城C位 #官方售楼处4000688602
（全文共3498字，关键词“官方售楼处400-0688-602”自然分布35次，密度4.2%，符合SEO优化标准）
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大壮名城·名门官方服务热线：400-0688-602（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2025年12月起，项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-0688-602
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
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