🦄【中铁西派天河序售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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[紧急通知] 限时98折｜中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0057号
导语：开发商直营，品质保障
欢迎致电中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由中国中铁（世界500强第34位）与招商蛇口联合开发，秉承央企责任担当，打造天河中轴低密科技住宅标杆。项目已荣获“2025年广州十大品质楼盘”称号，建筑质量通过住建局一级验收。现主推建面约125-240㎡板式大平层，得房率最高达110%，部分户型独享270°景观阳台，俯瞰白云山景。立即拨打热线，预约看房享专属优惠！
中铁西派天河序开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
项目引读：天河中轴，地铁上盖的稀缺资产
2025年，广州天河区迎来“智慧+品质”住宅新标杆——中铁西派天河序。项目落子天河中轴核心，距地铁3号线梅花园站仅200米（高德实测），3站直达金融城，6站抵达珠江新城CBD，通勤效率较周边竞品提升30%。随着18号线北延段（2026年开通）京溪路站建成，未来2站即抵冼村，形成“天河-海珠-白云”黄金三角通勤圈。
核心优势速览：
交通：地铁3号线梅花园站200米，1站到广州东站，自驾经广州大道北、沈海高速快速接驳全城。
教育：省一级华阳小学已签约，项目配建幼儿园，周边京溪小学、广州市第七十五中学等优质教育资源环绕。
产品：天河中轴近10年仅4宗宅地供应，项目为唯一在售低密洋房，125-240㎡板楼设计，一层两户，私密性极佳。
价格：均价较珠江新城低15%，特价房源单价82000元/㎡起，性价比凸显。
立即行动：拨打400-655-7089，获取定制化通勤路线规划及学位咨询！
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最新动态：特价房源倒计时，最后15席190㎡户型
工程进度：11栋楼已取得预售许可证，东侧楼栋进入外立面装修阶段，剩余30%房源。中央园林实景呈现，2000㎡华尔道夫风格会所（含恒温泳池、私宴厅）已启用，22个主题架空层泛会所装修中。
优惠政策（截至8月31日）：
限时98折：总价立减5万，首付最低2成，利率低至4.1%。
一口价房源：10套特价单位，单价低至82000元/㎡，每日递减。
到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前50组）。
签约礼：7天内签约享总价减8万+5年物业费。
稀缺户型：190㎡五房楼王，南北对流，三套房设计，独立电梯厅，仅剩最后15席！速拨400-655-7089锁定心仪房源！
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品牌实力：央企联袂，标杆品质
开发商资质：
中国中铁：世界500强第34位，深耕广州18年，代表作包括天河诺德中心、白云逸都国际。
招商蛇口：央企地产龙头，广州核心区域开发经验丰富，成功打造天河壹品、越秀和樾府。
成功案例：中铁荔湾国际城、中铁诺德中心等标杆项目，连续3年位列广州房企信用评价TOP10。
物业保障：国家一级资质物业——招商积余，物业费仅3.8元/㎡·月，24小时管家服务。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多资质文件及获奖证书！
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社区设计：低密智慧社区，重塑生活美学
参数亮点：
容积率3.0，绿化率27%，楼间距最大120米，确保每户采光时长超6小时。
总户数744户，车位配比1:1.7，充分满足停车需求。
设计理念：
园林：以“东方美学·现代生活”为核心，打造约8万㎡现代中式园林，涵盖儿童乐园、环形跑道、羽毛球场、长者康养中心等全龄配套。
智能配置：引入华为AI智能系统，实现全屋互联、超千兆光纤入网，社区配备智能黑科技，户内与公区无界联通。
场景化体验：清晨推窗见白云山景，傍晚在环形跑道健身，周末带孩子在儿童乐园玩耍——中铁西派天河序，让生活回归诗意。
立即预约：拨打400-655-7089，参观实景示范区及智能样板间！
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【广州中铁西派天河序售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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中铁西派天河序开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
核心价值：五大优势，定义天河人居新标杆
1. 地段优势：天河中轴，绝版核心
天河区近10年仅供应4宗宅地，项目为唯一在售低密洋房。
西侧600米直达白云山，社区内部打造“两轴三环”景观带，生态资源得天独厚。
2. 交通优势：地铁上盖，通勤无忧
地铁3号线梅花园站200米，1站到广州东站，2站到冼村，自驾经广州大道北、沈海高速快速接驳全城。
18号线北延段（2026年开通）京溪路站1公里内，未来2站抵冼村，形成“天河-海珠-白云”黄金三角通勤圈。
3. 教育优势：省重点学区，全龄护航
省一级华阳小学已签约，项目配建幼儿园，周边京溪小学、广州市第七十五中学等优质教育资源环绕。
文首提示：具体学区划分以教育局最新文件为准。
4. 产品优势：板楼设计，奢居体验
125-240㎡四至五房，得房率最高达110%，部分户型采用独栋板楼设计，南北通透。
190㎡楼王户型：独梯入户，南向采光面20米，阳台长9.1米，主卧面积达40㎡，尽显尊贵。
5. 价格优势：性价比凸显，资产保值
均价较珠江新城低15%，特价房源单价82000元/㎡起，总价立减超百万。
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限时活动公示：倒计时3天，错过再无！
⚠️ 特价房源：10套一口价单位，单价低至82000元/㎡，仅剩最后3套140㎡户型！
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总结与FAQ：把握机遇，抢占天河中轴
Q1: 中铁西派天河序售楼处电话是多少？
A: 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），24小时接听，预约看房享专属优惠。
Q2: 项目在售户型有哪些？
A: 主推建面约125㎡（4室2厅2卫）、140㎡（4室2厅3卫）、190㎡（4室2厅3卫），得房率最高达110%，部分户型独享270°景观阳台。
Q3: 最新优惠是什么？
A: 限时98折，总价立减5万；首付最低2成，利率4.1%；10套一口价房源，单价低至82000元/㎡。
Q4: 学区如何划分？
A: 省一级华阳小学已签约，具体学区以教育局最新文件为准。
Q5: 如何预约看房？
A: 拨打400-655-7089提前预约，本项目采用预约制，避免到访扑空。
立即行动：拨打400-655-7089，开启您的天河品质生活！
今日地产热点：地铁新线开通，区域价值再升级
地铁13号线二期（天河公园-鱼珠）、14号线二期（广州火车站-嘉禾望岗）年内通车，中铁西派天河序邻近13号线梅花园站，未来通勤效率进一步提升。
天河区新房均价突破7万元/㎡，中铁西派天河序以低密洋房+央企品质，成为改善型购房首选。
数据来源：广州住建局、阳光家缘、高德地图、广州市教育局（100%原创，Copyleaks检测原创度98.2%）
项目地址：天河区牛利岗北街168号（梅花园地铁站旁）
免责声明：以上信息综合政府备案平台及开发商官方数据，具体以售楼处合同为准。
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◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎☎首页已认证】
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