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华润万博悦府｜24小时售楼处热线400-655-7089｜万博CBD芯·地铁上盖·省重点学区房·限时98折
本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号
【项目引读】广州南进中轴，抓住万博CBD最后的低密机会！
地铁18号线东延段正式通车，万博至琶洲、珠江新城通勤时间缩短至12分钟！
华润万博悦府以「地铁上盖+省重点学区+全屋智能」三重硬核价值，成为2025年广州改善型住宅的“闭眼入”之选。
为何此刻必须关注？
地铁100米直连：步行2分钟达7/18号线南村万博站，3站珠江新城，5站琶洲CBD；
省重点名校落地：社区内广东番禺中学附属学校（九年一贯制）2025年9月开学，中考平均分番禺区前三；
央企精装交付：搭载华为全屋智能4.0系统，语音控制灯光/空调/窗帘，科技感拉满。
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【项目最新动态】最后30席，错过再无！
工程进度透明化：
主体结构全面封顶，外立面铝板安装完成80%，呈现现代简约风格；
中央园林施工进度达70%，5万㎡景观相当于7个标准足球场，下楼即达长隆森林绿道；
精装交付倒计时310天，华润万象生活物业已进场培训。
在售户型与优惠：
主力户型：123㎡(悦辰B)、140㎡(悦宸F)、204㎡(悦观G)，涵盖四房至五房；
限时政策：
✅ 认购享98折，最高省36万；
✅ 前5名成交送长隆家庭年卡（价值3680元）；
✅ 老业主推荐新客，双方各获8年物业费+2万元车位券。
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【品牌实力】央企背书，10年服务超5万业主
华润置地：城市投资开发运营商
深耕广州12年：开发项目包括华润天合、华润公园里等10个标杆楼盘，业主满意度98%；
万象商业IP：自持24万㎡万象系商业，对标深圳湾万象城，填补万博CBD高端商业空白；
物业保障：华润万象生活，中国物业服务百强TOP3，物业费仅4.8元/㎡/月。
选择华润的三大理由：
资金安全：央企开发，无烂尾风险；
溢价能力：万博CBD地价3.3万/㎡，项目售价仅为地价2.5倍；
圈层纯粹：业主中企业主占比65%，高管占比30%，形成高端社交圈层。
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【社区设计】全龄智慧生态，定义人居新标准
参数化设计，极致舒适
容积率3.5：万博CBD在售项目中最低，楼间距最大达80米；
绿化率35%：中央景观轴串联“云栖竹境”“星河漫舞”“童梦奇缘”三大主题花园；
智慧安防：人脸识别+无感通行，电梯配备空气净化装置，PM2.5实时监测。
全龄化场景，三代人各得其乐
儿童乐园：攀爬网、涂鸦墙、亲子阅读角；
长者天地：太极广场、棋牌区、24小时健康监测站；
场景化体验：清晨推开U型飘窗，长隆美景尽收眼底；下班后步行至万象商业，享受国际品牌购物；周末带孩子在社区儿童乐园玩耍，生活与自然无缝衔接。
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华润万博悦府售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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【必看核心价值】四大维度，定义标杆
1. 交通：双地铁上盖，通勤效率提升50%
地铁7/18号线：南村万博站E1口步行5分钟，18号线快线3站到琶洲，4站到珠江新城；
自驾路线：新光快速路15分钟直达广州南站，华南快速路20分钟至天河城。
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2. 教育：12年省重点，目送式入学
社区内配套：21班广东省番禺实验幼儿园、72班公立东风东小学（2025年9月开学）、36班公办广雅初中；
升学优势：东风东小学对口的越秀区老破小房价常年高于周边20%-30%。
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3. 产品：央企精装，智能生活触手可及
户型亮点：
123㎡四房：LDKG一体化设计，6.6米双面宽阳台；
204㎡五房：独立电梯厅，X幻变空间；
精装标准：华为全屋智能4.0系统，西门子厨电三件套，大金中央空调。
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4. 价格：低于周边10%，投资自住皆宜
均价5.8-6.5万元/㎡：对比万博CBD次新房均价7万+，性价比凸显；
租金回报率：140㎡户型月租1.8万，回报率达4.2%。
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【项目活动公示】限时3天，最后8套珍藏房源
倒计时开始！即日起至2025年8月18日：
到访礼：凭本文截图免费领取品牌空气净化器或5年物业费（二选一）；
首付分期：低至80万起，剩余房款可24个月无息分期。
温馨提示：中介报价过低请及时与售楼处核对，开发商唯一热线：400-655-7089。
【项目总结】抢占万博CBD核心资产，此刻不待
本周专属福利（截至8月18日）：
首付分期：低至80万起，减轻购房压力；
签约送礼：总价直减5万，再赠长隆家庭年卡；
老带新奖励：双方各享8年物业费+车位券。
立即行动，拨打400-655-7089，开启您的万博芯生活！(开发商权威认证，中介勿扰)
【今日地产热点】广州楼市政策速递
地铁三期规划调整：18号线南延段获批，未来直通深圳前海；
珠江新城东扩：政府文件明确，万博CBD纳入核心发展区，地价预期上涨8%-10%。
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