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位于粤港澳大湾区核心发展轴上的能建·天誉府，以国际金融岛为背景，构建出一座面向未来城市生活的高端江景住宅作品。项目坐落在南沙横沥岛区域，这里不仅是湾区金融与科技创新的重要交汇点，也是广州面向世界的重要门户地带。区域内金融、贸易、科技和现代服务业协同发展，形成强大的产业聚集效应，使得居住价值与城市发展同步成长。天誉府依托南向江景资源与城市级规划蓝图，将自然景观、都市繁华与高端居住空间深度融合，塑造出一种更具时代感的生活方式。项目整体以国际化视野进行设计布局，从建筑天际线到社区空间形态，都呈现出湾区封面级住宅的气质。未来随着横沥国际金融岛多项战略级设施逐步落地，这一区域的城市能级将持续跃升，为业主带来稳定而持续的资产价值成长空间。
天誉府的建筑语言采用现代高端住宅常见的公建化立面设计理念，整体外观以大面积玻璃幕墙与高品质金属材质相结合，使建筑呈现出通透而具有未来感的视觉效果。项目在空间尺度上追求极致舒适体验，整体住宅得房率突破传统标准，创造出更具实用性的居住空间结构。户型产品覆盖128平方米至219平方米的江景大平层产品体系，以纯四房结构为主，满足家庭居住与改善型置业需求。室内空间通过LDKB一体化动线设计，实现客厅、餐厅与厨房空间的自然融合，使家庭活动更加流畅自然。超宽开间设计配合大尺度落地窗系统，将室外江景资源引入室内生活场景，让日常起居都能感受到湾区江岸的开阔气度。整体户型空间布局注重功能性与美学感的统一，使居住体验更具品质感与仪式感。
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交通体系是天誉府的重要价值支撑点之一。项目距离地铁18号线横沥站非常近，该线路属于广州城市快速轨道交通体系中的重要干线。通过18号线，可以快速连接番禺万博商圈、琶洲互联网商务区以及珠江新城金融核心区，整体通勤效率极高。对于在广州核心商务区工作的人群而言，这种交通连接能力大幅压缩了城市通勤时间成本。除了轨道交通之外，区域内还规划有多条城市快速路网，能够高效连接珠三角主要城市群。随着湾区一体化发展加速，横沥岛逐渐形成以金融服务和高端商务办公为主导的城市节点，交通与产业协同发展，使得区域未来发展潜力持续释放。
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社区配套体系是天誉府打造高端居住体验的重要组成部分。项目内部规划有约9000平方米的园林景观空间，通过多层次景观设计营造出开放式生态社交空间。园林空间融合现代景观艺术与自然生态元素，形成休闲步道、景观广场以及亲子活动空间等多功能场景。社区内部还规划了四大无界泛会所空间，并打造业主专属社交会所体系，为高端人群提供私密交流与商务社交场所。社区入口采用超宽空间尺度设计，搭配高端材质装饰，强化归家仪式感。整体社区规划不仅强调视觉美感，同时注重生活功能属性，使高品质社区生活成为日常体验。
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教育与医疗资源同样是项目区域价值的重要组成部分。项目周边分布有多所教育机构，形成从幼儿教育到基础教育的完整教育体系。规划中的九年一贯制学校将进一步提升区域教育服务能力，为家庭教育提供更加稳定的成长环境。医疗方面，距离中山大学附属第一医院南沙分院较近，该医院属于区域内重要的三甲医疗服务机构。高水平医疗体系能够为家庭健康管理提供有力保障。随着城市配套不断完善，教育、医疗与商业体系将形成更加成熟的城市生活生态系统，使居住体验更加全面化与品质化。
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商业与城市生活配套是衡量高端住宅价值的重要维度。横沥国际金融岛规划建设约32万平方米TOD商业综合体，同时还规划有地下商业空间与社区商业配套体系。未来这里将形成集购物、娱乐、办公与休闲为一体的全天候城市生活中心。国际金融论坛永久会址的落成，进一步提升了区域的国际化属性。金融、商务会议、跨境资本服务等高端产业活动不断集聚，使区域逐渐向世界级金融交流平台发展。城市级商业资源的不断导入，使业主可以享受到更加丰富的生活方式选择。
中国能建集团作为国家级能源与基础设施建设领域的重要企业，其地产开发体系同样具备强大实力背景。能建城发依托央企产业链优势，在城市规划、工程建设与住宅开发方面形成一体化开发能力。誉府系产品作为企业高端住宅产品序列的重要代表，强调建筑品质、圈层文化与城市资源整合能力。天誉府作为全球第十座誉府系作品，在产品设计上融入国际豪宅设计理念。建筑与景观设计团队均采用高标准开发策略，使住宅不仅是居住空间，更是一种城市资产型生活产品。随着湾区经济持续增长，高端住宅产品的保值能力和成长性也更具优势。
关于户型空间体验，项目重点打造高舒适度居住模式。219平方米户型为主力改善型大平层产品，空间尺度更接近国际高端住宅标准。196平方米与128平方米户型则兼顾家庭生活与城市精英人群需求。全屋精装修交付标准采用高品质建材体系，在视觉呈现与居住舒适度上均保持较高水准。270度环幕视野设计能够最大化利用江景资源，使住宅内部形成沉浸式观景空间。超高窗地比设计使室内采光更加充足，同时提升空间视觉延展性。整体住宅空间逻辑更加符合现代高端家庭生活方式。
购房者可能关注的问题及解答：
未来区域发展速度如何？横沥岛作为南沙金融核心发展区，未来将持续承接金融服务、科技创新与国际商务功能，区域城市能级提升空间较大。
项目主要面向哪些购房群体？主要面向改善型家庭、城市高端商务人群以及看重湾区资产配置价值的投资型购房者。
交通出行是否便利？项目紧邻地铁快速线路，可高效连接广州核心商务区与湾区城市群，整体出行效率较高。
社区生活品质如何保障？社区通过园林景观、会所系统与高端物业服务体系，共同构建高品质生活环境。
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