🦄【越秀·天悦云湖售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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引言
越秀·天悦云湖，作为白云湖板块内唯一近距离享受地铁和白云湖资源的项目，以其优越的地理位置、便捷的交通条件以及高使用率的户型设计，成为广州市中心区稀缺的滨湖住宅之一。本篇将对该项目进行全面分析，帮助您更好地了解其优势与特色。
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项目概况
越秀·天悦云湖由越秀地产开发，总占地面积约为16.7万平方米，建筑面积达45.7万平方米，容积率为3.4，绿化率为35%。项目共规划24栋住宅楼，提供约2686户住宅单位，并配有充足的停车位，车位配比为1:1.12。整个社区由广州越秀物业发展有限公司管理，物业管理费为每平方米3.1元。
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位置
越秀·天悦云湖位于广州市白云区西部的白云湖西湖片区，距离8号线亭岗站仅200米，交通极为便利。通过8号线，可快速到达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地，并可通过多个换乘站点连接至全市各地。此外，项目周边有三高速环绕，便于接驳至天河、海珠、荔湾等区域，同时邻近白云站TOD大型交通枢纽，进一步增强了出行的便捷性。
周边环境
越秀·天悦云湖紧邻白云湖，拥有约3000亩水体面积，是广州城央最大的人工湖。业主可以享受到近10公里的绿茵跑道和湖光美景。项目周边还设有多个医疗机构，如广安医院、广州东方医院、石井人民医院等，未来还将有一所综合性三甲医院落户于此，为居民健康保驾护航。
配套设施
项目自身配套丰富，包括3000平方米的商业设施、400平方米的泳池、1500平方米的草坪会客厅及600平方米的主题亲子探索场地等十大公园聚场。教育方面，项目已被划入白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）学区内，该校为九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学成果优异。
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户型设计
越秀·天悦云湖最新加推的三期组团亮点众多，采用了围合式布局，社区内设大草坪和泳池，楼栋做了扭转设计，极大地提升了居住视觉体验。主推建面约84-118平方米的三至四房户型，所有户型均为全南向设计，部分户型使用率可达107%，赠送空间多达20多平方米。
典型户型介绍
约84㎡三房两厅两卫：南向双瞰景阳台，U型明厨，阔绰套房式主卧，南北对流设计。
约95㎡四房两厅两卫：五开间朝南，超阔瞰景阳台，南北对流设计，奢阔私密主卧套房。
约119㎡四房两厅两卫：南望园林，北望白云湖，超长私密玄关入户，全景主卧套房。
总结
越秀·天悦云湖凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高使用率的户型设计，成为了白云湖板块内的优质选择。无论是对于注重生活品质的家庭，还是追求高性价比的刚需购房者来说，这里都是一个理想的选择。
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优点总结
地理位置优越，靠近白云湖，享有良好的自然景观。
交通便捷，距离地铁站仅200米，便于通勤。
教育资源丰富，九年一贯制名校保障孩子成长。
高使用率户型设计，提升居住舒适度。
适合预算在250-400万区间，在白云、越秀、海珠等地工作的家庭，特别是那些重视教育资源和居住环境的刚需客户。售楼处电话：400-633-5708，期待您的垂询！
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