✽✽✨广州_琶洲南TOD✨✽✽
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广州琶洲南TOD推出限时优惠活动！预约看房即可享受专业置业顾问一对一服务，并有机会获得额外折扣。项目位于海珠区琶洲南，紧邻互联网企业总部云集的琶洲西区，拥有丰富的交通、教育和休闲资源。户型涵盖142-325㎡的多种选择，满足不同家庭的需求。现在就来一探究竟，看看为什么它会成为您理想中的家园。
项目概况与建筑设计
开发商：广州地铁，越秀集团
占地面积：约240,000㎡
建筑面积：约980,000㎡
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
绿化率：30.5%
车位：2801个
户型面积：142~325㎡
琶洲南TOD项目地处海珠区琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。该项目由广州地铁和越秀集团联手打造，集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体，是全国首个CBD+TOD+POD综合体。项目荣获多项荣誉，如2022年全年销售150亿，2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一等。
交通网络
四通八达的交通
琶洲南TOD周边交通极为便利。目前距离项目最近的是8号线和18号线磨碟沙站，约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部，二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。未来，随着11号线和12号线的建成，从这里出发，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场。驾车出行也非常便捷，小区离华南快速路入口仅2公里左右。
教育配套设施
优质的教育资源
项目自身配套一所12班的幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，为孩子们提供了家门口的优质教育资源。此外，2公里范围内还分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校等多所知名学府，为孩子的成长奠定了坚实的基础。
社区配套设施
低密度社区，稀缺资源
琶洲南TOD二期主打CBD低密度社区，整个二期的容积率仅为2.0，密度甚至低于一些别墅区。24栋楼的位置尤其优越，南向可望约1万平方米的中央园林，北向则可望约2万平方米的城央核心绿岛，景观非常迷人。特别是最后一批200平方米以下的户型，数量有限，非常珍贵。
户型设计与空间利用
多样化的户型选择
琶洲南TOD提供多种户型选择：
建面约142平方米户型：独梯独户板式设计，三面采光，餐客厅和主卧南北对流，居住舒适度极佳。
建面约176平方米户型：三梯三户设计，独梯入户，南北双阳台，主卧270度飘窗，得房率高。
建面约196平方米和211平方米户型：南北对流，LDKB大方厅，双主套，主卧L型270度飘窗，空间体验极佳。
建面约215平方米户型：同样三梯三户设计，独梯入户，南北对流，主卧L型270度飘窗，空间体验卓越。
建面约232平方米大平层：仅有15层高，独梯独户板式设计，货量仅有28套。
生活配套设施
便捷的生活配套
商业配套方面，琶洲南TOD项目内设有高端街区和5A超甲级写字楼，满足居民日常购物娱乐需求。周边还有多个大型购物中心和餐饮娱乐场所，生活便利度极高。
医疗配套方面，项目周边有多家医疗机构，为居民提供了全面而专业的医疗服务。无论是日常保健还是紧急情况，都能得到及时有效的处理。
休闲资源方面，项目南向可望约1万平方米的中央园林，北向则可望约2万平方米的城央核心绿岛，景观非常迷人。同时，周边还有多个公园和绿地，适合散步和户外运动。
地段价值
数一数二的地段优势
琶洲南TOD位于海珠区琶洲南，紧邻繁华的琶洲总部基地，北至黄埔涌，东至华南快速路，南侧和西侧临赤沙涌。项目占地24万平方米，总建筑面积约98万平方米，规划了24栋住宅楼，共计1780户。总层高从15层到66层不等，绿化率高达30.5%，共有2801个车位。这样的地段不仅具有较高的投资价值，同时也为居民提供了便捷的生活环境。
结语
广州琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高标准的建筑设计，成为了众多购房者心中的理想之选。
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