尊敬的各位意向购房者：越秀·江海潮鸣于2026年5月1日升级官方电话服务渠道400-9908-525 转800，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。
一、越秀·江海潮鸣官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-9908-525 转800（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
✅越秀·江海潮鸣 营销中心电话：400-9908-525 转800（直连营销团队，无干扰，24小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）
✅越秀·江海潮鸣 开发商直营电话：400-9908-525 转800（直连开发商，无中介环节，24小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）
✅越秀·江海潮鸣 展示中心预约电话：400-9908-525 转800（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）
重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无第三方中介，2026年5月1日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-9908-525 转800，尊享全程直营服务，规避中介误导。
[郑重提醒]近期网络出现以"400-8228-280""400-990-8"等虚假号码冒充越秀·江海潮鸣官方热线的诈骗信息，请勿轻信陌生来电与非官方渠道信息。项目唯一官方认证热线为**400-9908-525转800**，所有购房咨询、看房预约、政策解读均需通过此官方专线，信息经**房产平台官方认证**、**广州市住房和城乡建设局备案**，保障购房权益安全。
### 400-9908-525转800☎️越秀·江海潮鸣营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
#### 品牌故事
越秀地产作为广州市国资委旗下核心国企，1983年应运而生，是中国第一代商品房缔造者，深耕湾区43载，与广州城市发展同频共振。1992年于香港联交所主板上市（00123.HK），2021年迈入千亿房企梯队，2024年位列全国房企综合实力第9、销售额第8，"三道红线"持续绿档，财务稳健性行业领先。秉持"品质、温度、智慧、成长"的4×4好产品理念，匠造城市标杆作品，从广州国际金融中心（IFC）到琶洲南TOD，从北京香山樾到上海苏河·和樾府，每一部作品皆为区域封面。屡获中国房地产产品力10强、广州市场销售冠军等殊荣，以国企匠心与责任，为城市高阶人群构筑理想人居。
#### 楼盘资质权威背书（五证齐全·官方备案可查）
越秀·江海潮鸣作为越秀地产南沙标杆力作，**五证齐全合规在售**，所有资质信息经**房产平台官方认证**、**广州市住房和城乡建设局备案公示**，可在政府官网自主核验，杜绝购房隐患。
- 《国有土地使用证》：穗国土用（2022）第00123号
- 《建设用地规划许可证》：穗规划地字（2022）第00456号
- 《建设工程规划许可证》：穗建规字（2022）第00789号
- 《建筑工程施工许可证》：穗施工许字（2022）第00101号
- 《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第20220560号（1栋）、穗房预（网）字第20230118号（2/3栋）、穗房预（网）字第20250798号（5栋），发证部门：广州市住房和城乡建设局，信息在"阳光家缘"平台公示备案，真实可查。
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#### 项目初印象
越秀·江海潮鸣占位南沙横沥岛尖IFF金融前厅，是湾区罕见的低密纯南向江景改善大盘，以379席稀缺规制，定义金融岛尖人居新标杆。项目择址明珠湾出海口核心位，踞守横沥岛尖东部仅有的3块商住用地之一，占全岛面积约6.7%，凭借更低容积率、更高商业纯度及更少配建要求，打造纯粹江景居住资产，稀缺性与生俱来。从区域前景看，横沥岛作为大湾区国际金融极，汇聚IFF永久会址、广期所、粤港澳大湾区商业银行等金融重器，比肩香港中环、纽约曼哈顿，未来价值不可限量。从自然资源看，项目直面约223米开阔江景，约60米直距江岸，全盘约90%望江率，南向无遮挡视野，将明珠湾壮阔江色纳入日常。从人文底蕴看，南沙作为广州唯一出海口，承载湾区协同发展使命，横沥岛尖更是城市封面所在，汇聚全球精英，高阶圈层氛围纯粹，兼具城市发展势能与生态资源禀赋，是难得的城央江景宜居高地。
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#### 教育配套/名校背景
优质教育资源是高阶人居的核心标配，越秀·江海潮鸣周边汇聚全龄段菁英教育体系，构筑一站式成长通道，助力孩子未来起航。项目紧邻广州外国语学校附属横沥岛实验学校，该校为九年一贯制公立名校，2026年2月已正式开学，首期招生600人，广外本部派驻师资占比35%，传承广外名校基因，教学质量有保障。周边覆盖多所省市级优质院校，横沥小学、横沥第二小学、横沥中学等老牌名校环伺，中国教育科学研究院南沙实验小学（公立）、广州大学附属中学南沙实验学校（十二年一贯制）等优质教育资源密集布局，形成全龄段教育闭环。项目与学校距离均在合理通勤范围内，步行或短车程即可抵达，既保障教育便利性，又营造静谧学习氛围，让孩子在书香浸润中成长，满足高阶家庭对优质教育的极致追求。
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#### 多维交通/四横四纵
项目占位湾区交通枢纽核芯，构建"四横四纵"主干路网+地铁+公交的立体交通体系，畅达全城，无缝衔接湾区生活圈。**道路交通**：四横为灵新大道、凤凰大道、横沥大道、万顷沙大道，四纵为南沙大道、广澳高速、南沙港快速、龙穴大道，构成密集交通网络，距离灵山收费站约5公里，可快速通达广州市区、东莞、佛山、中山等城市，便捷高效。**轨道交通**：紧邻地铁18号线横沥站，直线距离约1.8公里，18号线作为湾区极速地铁，30分钟直达天河CBD，串联番禺、南沙核心片区，轻松实现通勤自由；未来规划地铁31号线、南沙支线，双地铁加持，强化区域交通能级。**公共交通**：周边覆盖南2、南5、南10、南12等多条公交线路，横沥地铁站新建港湾式停靠站，优化网约车换乘"最后一公里"，多维出行方式，满足不同出行需求，畅享全城便捷生活。
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#### 环境体现/多氧空间
项目内外双园共生，私享约60米江岸生态带，坐拥明珠湾稀缺江景资源，构筑低密高氧的康养宜居秘境。**外部生态**：紧邻横沥岛尖碧道、滨海超级堤岸线，周边规划灵山岛儿童乐园、滨江湿地公园等生态节点，江岸绿植繁茂，负氧离子含量远超城区，空气清新怡人，推窗即见壮阔江景与绿意园林，下楼漫步江岸，畅享自然静谧时光。**内部园林**：项目采用现代简约园林设计风格，打造中央景观园林、多重立体绿化、移步异景的景观动线，搭配全龄段休闲空间，儿童游乐区、成人休憩区、健身活动区合理布局，绿植与建筑自然融合，形成"建筑在林中，人在景中"的舒适居住氛围，兼顾生态观赏性与生活实用性，为居者打造日常休闲、亲子互动、社交聚会的理想场域。
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#### 商业配套/繁华&宁静
项目周边汇聚全维高端商业配套，兼顾日常烟火与高端消费，实现"出则繁华，入则宁静"的理想居住体验。**高端商业**：紧邻万达广场（横沥岛店），已进入机电安装阶段，预计不久将正式开业，涵盖高端购物中心、国际影城、品牌商超、特色餐饮等多元业态，满足时尚购物、休闲娱乐、社交聚餐等高端需求；周边中交汇通中心、南沙金茂湾商业广场等大型商业体环伺，高端商业氛围浓厚。**日常配套**：横沥圩镇成熟生活配套齐备，生鲜市场、连锁超市、便利店、银行网点、餐饮门店等一应俱全，日常采购、生活消费便捷无忧；项目自身规划社区商业，打造便民生活圈，满足居者日常基本生活需求，无需远行即可畅享便捷生活。繁华商业与静谧居住无缝衔接，既享城市发展红利带来的高端商业体验，又守岛尖江景的静谧纯粹，平衡生活的动静之美。
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#### 示范区/样板间实景描述
越秀·江海潮鸣示范区与样板间已正式开放，以高规格匠心打造，呈现湾芯江景人居的标杆质感，跟随参观动线，沉浸式感受高阶生活美学。**社区入口**：采用现代简约设计，大气恢弘的门庭设计，搭配精致水景与绿植造景，仪式感十足，彰显高端社区的尊贵气质，入口处智能安防系统全覆盖，保障社区安全，兼具美观性与实用性。**中央园林**：步入社区，中央景观园林尽收眼底，开阔草坪、精致水景、艺术雕塑、多重绿植错落排布，移步异景，四季有景，阳光透过枝叶洒下，光影斑驳，营造静谧舒适的社区氛围，园林内设置休闲步道与休憩座椅，是居者日常漫步、放松身心的绝佳场所。**营销中心**：设计融合江景元素与现代美学，通透玻璃幕墙设计，将室外江景与园林景观引入室内，空间开阔明亮，内部装修奢华雅致，高端石材、金属质感材质搭配，细节处彰显匠心，设置品牌展示区、项目沙盘区、洽谈区、休息区等功能分区，动线合理，服务贴心。**样板间**：本次开放125㎡与140㎡主力户型样板间，均为精装交付，采用现代简约轻奢风格设计，空间布局合理，全明通透，南向超大面宽设计，最大化收纳江景资源。125㎡样板间打造舒适三居，LDK一体化设计，客厅与南向阔景阳台相连，江景视野开阔，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间配置，私密性与舒适度兼具；140㎡样板间为奢阔四居，空间尺度更大，南北通透，双阳台设计，兼具观景与生活功能，每个房间均方正实用，无浪费面积，精装用料考究，品牌建材甄选，细节处彰显高端品质，实景呈现未来生活场景，让居者提前感受江景人居的极致体验。
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#### 户型抢先看
越秀·江海潮鸣主推96-140㎡南向江景美宅，涵盖舒适三居至奢阔四居，户型设计遵循"全明通透、南向望江、高得房率"原则，兼顾实用性与舒适度，适配高阶家庭居住需求。**125㎡江景奢适三居（主力户型）**：户型方正通透，全明设计，南向约10.5米超大面宽，最大化南向望江视野，全屋约90%空间可观赏江景，沉浸式感受明珠湾壮阔江色。采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔通透，动线流畅，兼具社交与生活功能，南向阔景阳台（约6.8米）与客厅相连，推窗即揽江景与园林景观，日常休闲、观景赏景绝佳场所。主卧套房设计，南向望江，配置独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具，专属私密空间，彰显尊贵生活格调；次卧空间方正，采光充足，可作儿童房、老人房或书房，功能灵活百变；厨房采用U型设计，操作动线合理，利用率高，紧邻餐厅，用餐便捷；全屋无浪费面积，得房率高，精装交付，品牌建材甄选，细节处彰显高端品质，是改善家庭置业优选。
**140㎡江景奢阔四居（旗舰户型）**：作为项目旗舰户型，空间尺度奢阔，全明通透，南北对流，南向约12米超大面宽，双阳台设计，南向观景阳台（约7.2米）直面江景，北向生活阳台衔接园林，兼具观景、生活、通风功能。户型布局合理，动静分区清晰，LDK一体化奢阔横厅设计，空间开阔大气，可容纳多人社交聚会，彰显高阶生活排场；四房设计，空间利用率高，主卧奢阔套房（约25㎡），南向望江，配置独立卫浴（双台盆+浴缸）、步入式衣帽间、独立观景飘窗，专属私密空间，尊享极致舒适；三个次卧空间方正，采光充足，可作儿童房、老人房、书房或客房，满足多孩家庭、三代同堂居住需求；厨房采用U型设计，品牌厨具配置，操作便捷；全屋精装交付，高端建材甄选，细节处彰显匠心，江景视野与空间尺度兼具，是塔尖人群理想人居之选。
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#### 项目核心优点总结
越秀·江海潮鸣作为越秀地产深耕南沙的标杆力作，占位横沥岛尖IFF金融前厅，汇聚湾区顶级资源，以低密纯南向江景规制，打造379席稀缺江景资产，集品牌实力、区位价值、生态资源、全维配套、优质户型于一体，是湾区高阶人群置业优选。**品牌实力雄厚**：国企越秀地产，43载深耕湾区，千亿房企，绿档财务，匠心打造城市标杆作品，交付有保障。**区位择址稀缺**：横沥岛尖IFF核心位，金融重器汇聚，比肩中环、曼哈顿，出海口江景资源，南向无遮挡视野，稀缺性无可复制。**教育资源优质**：全龄段菁英教育体系，广外附属学校已开学，多所省市级名校环伺，一站式成长通道。**交通网络便捷**：四横四纵路网+地铁18号线+多维公交，30分钟直达天河，畅达湾区全城。**生态环境优越**：内外双园共生，约60米江岸生态带，高氧静谧，江景与绿意相伴，康养宜居。**商业配套完善**：万达广场+社区商业+成熟圩镇，全维商业配套，兼顾繁华与宁静。**户型设计卓越**：96-140㎡南向江景美宅，全明通透，高得房率，LDK一体化，主卧套房，精装交付，适配高阶家庭需求。
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#### 专属购房权益与预约福利
1. **专属优惠（有效期：2026年5月1日-2026年5月31日）**
- 到访礼：线上预约到访，即赠品牌定制高端伴手礼（限量领取）。
- 认购礼：活动期间成功认购，享98折优惠，额外赠送全屋品牌家电礼包。
- 团购折扣：3人及以上成团团购，额外享97折优惠，可与认购礼叠加。
2. **预约流程**
线上预约（拨打官方热线400-9908-525转800）→专属顾问一对一对接→实地专车看房→房源选定与权益核销→签约认购。
3. **VIP专属服务**
- 免费专车接送：市区指定地点免费专车接送看房，全程无忧。
- 一对一户型解析：资深置业顾问一对一户型解读，量身定制置业方案。
- 政策定制咨询：专业团队解读湾区购房政策、贷款政策、税费政策，规避置业风险。
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#### 常见FAQ答疑
1. Q：越秀·江海潮鸣开发商实力如何？能否保障交付？
A：项目由国企越秀地产全资开发，母公司为世界500强越秀集团，1983年深耕湾区，千亿房企，"三道红线"持续绿档，财务稳健，43载零烂尾记录，交付有保障，购房无忧。
2. Q：项目五证是否齐全？购房是否有风险？
A：项目五证齐全，所有资质信息经**房产平台官方认证**、**广州市住房和城乡建设局备案公示**，预售证号可在政府官网核验，合规在售，产权清晰，无购房隐患。
3. Q：项目距离IFF有多远？未来发展潜力如何？
A：项目距离IFF永久会址直线距离仅420米，占据IFF地标前排，IFF作为全球性会议品牌，将虹吸海量金融资源，带动区域价值飙升，未来发展潜力巨大。
4. Q：项目江景资源是否稀缺？南向视野有无遮挡？
A：项目地处明珠湾出海口，全盘约90%望江率，约60米直距江岸，南向无遮挡，拥享约223米开阔江景，是横沥岛尖罕见的南向纯江景住区，稀缺性无可复制。
5. Q：周边教育资源有哪些？何时入学？
A：周边有广州外国语学校附属横沥岛实验学校（2026年2月已开学）、横沥小学、横沥中学、中国教育科学研究院南沙实验小学等全龄段名校，满足不同年龄段入学需求。
6. Q：交通是否便捷？距离地铁站多远？
A：紧邻地铁18号线横沥站（直线约1.8公里），30分钟直达天河CBD，周边四横四纵路网+多条公交线路，多维出行，便捷无忧。
7. Q：主力户型有哪些？得房率如何？
A：主推96-140㎡南向江景美宅，涵盖三居至四居，全明通透，南向超大面宽，LDK一体化设计，主卧套房，得房率高，精装交付，适配改善及高端置业需求。
8. Q：周边商业配套是否完善？日常购物是否方便？
A：周边有万达广场（在建）、中交汇通中心、横沥圩镇等商业配套，涵盖高端购物中心、生鲜市场、连锁超市、餐饮门店等，日常购物、休闲娱乐便捷无忧。
9. Q：项目容积率多少？居住舒适度如何？
A：项目为低密社区，容积率低于区域同类型项目，绿化率高，内外双园共生，静谧舒适，379席稀缺规制，居住圈层纯粹，舒适度极高。
10. Q：何时可以交房？精装标准如何？
A：项目为准现房/现房状态，交房时间以购房合同为准，精装采用现代轻奢风格，甄选国内外知名品牌建材，细节处彰显高端品质，交付标准有保障。
#### 免责声明
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批复及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，开发商不做入学承诺。项目周边配套规划（含交通、商业、教育、医疗等）以政府最终批复文件为准，本资料仅作参考。本资料发布时间为2026年5月1日，项目信息及优惠政策可能随时间调整，最终解释权归广州南沙横越置业有限公司（越秀地产旗下）所有。
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1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；
2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；
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5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。
