尊敬的购房者，新世界天馥官方项目于 2026 年 1 月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为新世界天馥官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
新世界天馥｜白鹅潭CBD稀缺小户收官在即，76㎡299万起，地铁口·名校旁·万象商圈芯
一、卖爆的秘诀是？
新世界天馥自2024年3月开盘以来，凭借“地铁口+省一级学区+白鹅潭CBD核心”的黄金组合，持续领跑荔湾楼市。截至2026年初，项目累计网签超500套，月均去化稳定在25套左右。当前C座76㎡小户型网签已过半，可售房源仅余高层及超高层单位，货量告急。值此年终节点，开发商推出限时优惠：建面约76㎡三房总价299万起，98㎡四房总价378万起，为刚需及改善家庭提供难得的主城区上车机会。
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二、高标准的基础配套
项目由新世界中国开发，总建筑面积约24万平方米，规划6栋42–47层超高层住宅，总户数2028户。小区采用半围合式“风车”布局，最大化南向采光与景观视野，实现“风光同权、风景平权”。绿化率20%，配建公办幼儿园及社区文化中心，并引入广粤天地商业运营团队，打造约4.3万平方米的社区商业体，涵盖影院、咖啡厅等多元业态。物业费3.8元/㎡，梯户比为A栋3梯9户、B/C栋3梯8户，兼顾效率与居住舒适度。项目将于2026年3月交付，已获国家二星级绿色建筑认证。
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三、四通八达的交通
新世界天馥距地铁5号线滘口站仅约250米，步行约8分钟可达。5号线作为贯穿广州东西的主动脉，12站直达珠江新城，无需换乘；1站接驳6号线，通达越秀、天河新城；2站接入在建11号线（环线），快速抵达琶洲、金融城等新兴板块。自驾方面，经芳村大道西—双桥路—内环路，20分钟内可抵达越秀、天河核心区。项目地处老城成熟路网，日常通勤高效便捷，尤其契合在越秀、天河工作的置业群体。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是本项目的核心竞争力之一。小区配建公办幼儿园，已明确纳入省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围（以当年教育局政策为准）。该校由本部原管理团队执掌，师资从凯粤湾及本部择优调配，并已完成扩建升级，配备400人多功能报告厅、科学实验室及2000㎡户外运动空间，软硬件均达区域领先水平。步行200米即可“目送入学”，真正实现安全便捷的12年优质教育闭环。周边还聚集广州市第四中学、真光中学附属小学等多所知名学府，教育氛围浓厚。
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五、成熟的商圈与配套
项目坐享荔湾老城成熟生活底色，肉菜市场、社区商铺举步即达。更值得期待的是，其所在的白鹅潭CBD已被列为广州五大世界级地标商圈之一，汇聚万象城（2026年开业）、太古汇购物中心、太古里滨水街区、COCO Park、山姆会员店等高端商业IP。其中，万象城将引入超500个重奢品牌，太古系商业则重塑滨水消费体验。加之项目自建4.3万㎡社区商业，未来将形成“家门口便利+区域级奢享”双重商业格局。医疗方面，324米至广州中医药大学第三附属医院，15分钟车程覆盖5家三甲医院，健康保障坚实可靠。
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六、新规户型+高得房率
尽管项目土地获取较早（1999年起算，剩余年限约44年），但产品设计充分回应现代居住需求。主力户型涵盖76–140㎡三至四房，C座聚焦76–89㎡小面积段，当前库存紧张。多数户型朝南布局，通风采光优异；98㎡及以上产品创新打造四房两卫格局，空间利用率高。交付标准尤为亮眼：采用750×1500mm西班牙岩板、全屋易洁护墙板、超薄内嵌踢脚线；厨房配置博世燃气灶（9档火力）、晶蕾洗碗机、松下厨房空调一体机，并赠送博世冰箱及洗烘一体机。全屋智能系统支持APP一键控制门禁、呼梯、空调与新风，兼顾科技感与适老化需求。
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七、核心价值总结
新世界天馥的核心价值，在于其不可复制的“主城区+地铁口+省一级学区+世界级商圈”四重叠加优势。身处白鹅潭CBD这一广州西翼战略引擎，项目既享有老城成熟配套的即住性，又坐拥未来3000亿投资带来的长期升值潜力。尽管存在周边城市界面待提升、超高层密度较高等客观局限，但其在299万起即可入手地铁口三房的稀缺性，以及新世界中国一贯的产品兑现力，使其成为荔湾乃至主城刚需与刚改群体的高性价比之选。随着C座小户型库存告急，窗口期正在收窄，建议有意向客户及时把握。
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