——凯德·山海连城收官 超核王炸——
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1、凯德山海连城售楼处电话：400-990-8525 转接 698
生活之跃，在于对生活所需资源的有效整合。凯德山海连城位于番禺东部石楼板块，临近狮子洋，背靠莲花山，是广州罕见的山海房。虽位置相对较偏，周边 3 公里范围内配套较少，但自身配套完善，能满足基本生活需求。
项目自带 1 个商业中心、1 个肉菜市场、2 个幼儿园、2 个小学、1 个中学、1 个公交总站，还有已开学的石楼镇中心小学山海连城学校，以及规划中的 72 班仲元中小学（涵盖小学和初中，暂定九年一贯制直升），教育资源丰富。
周边有三大市政公园，项目打造了番禺首个网红滨海公园，离海边近，景观有一定特色。附近科技氛围浓厚，产业基础较好，为生活增添别样色彩。
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产品之跃，体现在丰富的户型选择与现楼优势。项目体量大，总户数 8000 户，楼栋总数 17 栋，涵盖洋房、叠墅、别墅等多种产品。
在售二期组团为现楼发售，户型包括 85 平三房两厅一卫，91/106 平三房两厅两卫，130 平 A 户型五房两厅两卫，130 平 B 和 135 平户型四房两厅两卫等，满足不同家庭需求。
首期有 6 栋洋房、23 栋 277-330㎡四至五房别墅；二期规划 11 栋 18-32 层 75-135㎡二至四房高层洋房，产品类型多样，现楼交付能规避烂尾等风险，让购房者所见即所得。
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舒居之跃，源于良好的社区环境与一定的居住舒适度。项目绿化率 36.4%，精心设计约 16 万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林，围绕 “山”“海”“城” 主题，环境优美，楼间距较宽，居住体验舒适。
社区内规划 3600㎡文化运动中心，包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆等，方便业主休闲运动。二期容积率 2.6，居住空间相对宽松。
部分户型设计有亮点，如 133 方四房户型方正实用，南北对流双阳台，卧室带观景飘窗，空间舒适度不错。
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品质之跃，在于社区的精心打造与自身的优势。项目园林和绿化做得不错，新加坡式滨海轻奢艺术园林设计前卫，光影交错，行走其中能感受到独特的氛围，为品质生活加分。
现楼交付保证了房屋品质的可见性，避免了期房可能出现的问题。虽拿地时间早（1995 年拿地，房产证到手使用年限约 40 年），但在社区规划、配套设施等方面仍有可圈可点之处，能为业主提供一定品质的居住体验。
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服务之跃，在于物业公司的专业管理。项目物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费根据产品类型有所不同，一期和二期洋房 2.8 元 /㎡・月，叠墅 3.5 元 /㎡・月，别墅 4 元 /㎡・月。
珠江物业在社区管理方面有一定经验，能提供基本的安保、卫生清洁、设施维护等服务，保障社区的正常运转，为业主营造相对舒适的居住环境，让业主居住无忧。
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凯德山海连城在园林打造上有自身特色，虽未提及集萃梁园造园精髓，但约 16 万㎡的新加坡式滨海轻奢艺术园林围绕 “山”“海”“城” 主题，设计前卫，光影交错，有穿越到新加坡滨海湾花园的感觉。
项目打造了番禺首个网红滨海公园，周边有三大市政公园，背靠莲花山，临近狮子洋，自然景观与社区园林相结合，营造出独特的园林氛围，为业主提供了休闲放松的好去处。
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凯德山海连城楼栋布局有一定的高低搭配，涵盖高层洋房、叠墅、别墅等，保证了部分户型的开阔视野。
高层洋房可远眺狮子洋景观，虽然对面是东莞新沙港口，货船较多，景观不如纯海景浪漫，但仍有一定的视野优势。楼间距较宽，低层住户的采光和视野也能得到一定保障，部分户型还能欣赏到社区内的园林景观，提升居住的愉悦感。
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8、凯德山海连城售楼处电话：400-990-8525 转接 698
凯德山海连城的户型在采光方面有一定表现，部分户型设计合理，如 133 方四房户型南北对流双阳台，卧室带观景飘窗，有利于采光和通风，室内空间相对明亮通透。
项目绿化率 36.4%，楼间距较宽，减少了楼栋之间的遮挡，保证了各户型的采光条件。虽未明确为全南朝向，但大部分户型能获得较好的自然光线，为业主营造相对舒适的居住空间。
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