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如果你留心观察，便会发现，南沙横沥岛不缺话题不缺热度。
一方面来自官方罕见定调：南沙就是广州的未来。
另一方面IFF达到验收标准，国际金融论坛（IFF）线下会议召开在即，这里面太多机会了。
在这里 “ TA ” 只会出现，没有不能买的产品，只有不能买的价格。
01
铂玥明珠ONE
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根据规划，横沥岛的商住混合用地仅占城市建设用地的13.62%。目前，岛上11个新盘在售的产品几乎都是住宅，且供应方面也是以住宅为主，商业供应占比低。
而作为岛上首个住宅综合体，铂玥明珠ONE集高端住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公等多元业态于一身。
目前的住宅的78㎡已经全部售罄，现在在售面积约94㎡~113㎡三四房，两梯四户设计，全部都是备受朋友们认可的明星户型。
公寓户型面积约50㎡~70㎡两至三房户型，户型方正实用，格局紧凑，基本无浪费面积，全部都是可明火、带阳台、4.5米层高，总价仅需要 “ 75万 ” 起即可上车。
目前公寓仅仅只有一栋，而对外推出的只有100余套的单位，货量不多，喜欢的话就得赶紧了。
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02
岛芯优等生，坐享地铁+全能配套
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商业配套：项目有自带约5万㎡商业综合体，除此之外，附近还会有20万方的地下商业商场，业态会和珠江新城的花城汇一样，未来悦享金融岛优质步行生活圈。
教育配套：横沥岛规划17所公立中小学，板块周边已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校，中国科学院大学广州学院（在建中）。
未来还将建有1所一贯制9年制学校（规划）， 6所一贯制中小学（规划）、7所幼儿园（规划），均为公办。至2025年，共新增3780个学位。
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医疗配套：在6月份，横沥岛的中山大学附属第一（南沙）医院启动，打开了南沙优质医疗配套的序幕，是这个医院率先提出“建成大湾区30分钟医疗救治圈”的目标，直接是刷新了粤港澳大湾区医疗卫生的新高度，而项目距离医院仅仅是200米左右。
根据统计，中山大学第一附属医院本部职工约5584人，年门急诊量约480万人次，同时会伴随有大量陪护人员，所以周边项目租金是非常可观的。
同时和项目仅一路之隔的中山大学附属（南沙）口腔医院也是在如火如荼的建设当中，是即将按国际先进、国内一流标准打造，预计年底门诊、住院楼主体结构封顶，2024年年底全部整体竣工验收。
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交通配套：项目板块拥有全国最快地铁广州18号线已开通，我们从横沥岛出发，快线2站即达珠江新城，25分钟可到达广州东站，途中将会经过番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区。
项目直线距离横沥站约500米，属于轻松步行范围。
据了解，在未来交通还会规划南沙15号线，贯穿南北的31号线（原NS1线），以及联系东西片区的32号线（原NS2线）。
同时，横沥岛内还即将建设环岛的有轨电车F2，衔接15/31/32号线，最值得期待的是，粤港澳大湾区内第一条横跨广州、东莞、深圳的22号线也是即将设站在蕉门，未来我们在横沥搭乘15号线3站即可实现换乘了。
产业规划：广州多多金融业仍然是广州接下来的突破重心，我们翻看十四五规划就知道，接下来5年，广州金融业增加值，要占到GDP比重的9.5%。
那么要实现这一目标，三分靠天河，七分重担落在横沥岛。
而横沥岛作为全国首个国际金融岛，是为解决贸易自由化、投资便利化、粤港澳大湾区一体化，以及广州金融业的短板，所以 “ 金融 ” 从始至终是作为发展的首要位置。
当一个区域处在一个超一线城市重大发展战略中，承载独特历史使命的时候，它所汇聚的资源便不可同日而语。
03
周边租赁
目前横沥岛周边的公寓45㎡单间放租平均价格是在2000元/㎡，这个还是平层公寓的价格。
如果我们是LOFT公寓的情况下，双层租金预计是会在4000元/㎡左右，那么我们按照项目的总价75万来算，完完全全是可以做到以租低供的，同时这个是还没有计算未来涨幅的，总体来说，房子都会比 股票和基金稳定 而有保障很多。
04
户型品鉴
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05
住宅户型品鉴
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