尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连）
✨ 合景·臻尚溋府官方售楼处电话：400-6681-567 （售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨ 合景·臻尚溋府官方营销中心电话：400-6681-567 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 合景·臻尚溋府官方开发商电话：400-6681-567 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 24日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
项目概况
占地面积：约12.4万㎡
建筑面积：约45.2万㎡
整体规划：共17栋
在售楼栋：一期3栋
梯户比：2梯6户
总户数：2300户
容积率：2.6
绿化率：30%
产权年限：70年
交楼时间：24年6月30日
单价：1.3-1.6万/方
物业 : 宁骏物业
地址：广州市增城区·荔湖新城·荔湖畔
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【01】 湾区新城价值篇
1、湾区腾飞，世界级城市群
湾区经济是大国发展的标配，全球约60%的经济总量集中在入海口。我国的粤港澳大湾区，与美国的旧金山湾区、纽约湾区和日本的东京湾区并称为世界四大湾区。粤港澳大湾区用5.2%的人口，0.6%的国土面积，创造了中国12.1%的经济体量。
2、荔湖新城——东进之芯，擎动广州下个10年
增城地处粤港澳大湾区几何中心点，穗莞深惠四城交互中心点以及“广深港澳”科技创新走廊重要节点。在粤港澳大湾区时代，增城无疑是广州的“东进担当。
2020年，增城正式发布《关于荔湖新城城市设计方案的征集意见公告》，其明确指出荔湖新城的定位是增城新中轴，未来将发展成中央商务核心区！
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按照规划，这条中轴将以荔湖为中心，分为南北两区，包括1个核心区、7个功能组团，未来将成为集创新产业发展引擎、都市特色生态名片的湾区东岸现代新城。规划的中轴，由政文发展核心以及中央商务核心双引擎联动形成，向北联系增城老城区中心、向南对接增城火车站综合枢纽。臻尚溋府即位于依托荔湖新城地铁站点，以TOD引领的中央商务核心区，立于荔湖新城主轴。
3、新区房价，潜力无限
近些年大湾区东岸规划的新区房价突飞猛进。如广州科学城房价已经由8000元/㎡迈入3.7万元/㎡的大门，最贵楼盘均价已达6万元/㎡；东莞的松山湖产业新区2年前房价才2万元/㎡，现在二手房价已达4万元/㎡，最贵房价达6.3万元/㎡，深圳最高房价更是达到惊人的29万元/㎡。目前整个大湾区东岸规划好，且不限购地区仅剩下广州增城。
【02】 湖居美学篇
城芯的望湖瞰江豪宅
豪宅基因从贵仕贤集的广州麓湖，到名流雅聚的深圳香蜜湖，经典豪宅往往从此诞生。湖景永远是豪宅的一重要基因，纵观中国房地产市场，具备稀缺湖居资源的楼盘，其增值潜能远超同区其他竞品。
臻尚溋府是继高端住宅产品臻湖誉园、粤港澳大湾区生命健康服务标杆“月养云来”之后，合景落子增城的第三子。临广州第一大湖——荔湖，近享头排湖居美学生活，天然鲜氧常伴。荔湖四大悠闲分区明确，湖畔步行即至沿湖漫步、静心垂钓、悠闲野餐等理想湖居生活。
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【03】 生活美学篇
1、 便捷交通畅达全湾区
1）地铁：21号线4站到天河、家门口规划荔湖新城站（28号线和16号线交汇于此）；
2）轻轨：20分钟畅达新塘TOD，连接穗莞深城际轻轨，直达白云机场、深圳宝安机场；
3）高速：4公里可达珠三角环线，30分钟直达东莞、广州市区。
2、商业医院文娱配套一应俱全
1）下楼即是2000㎡菜肉市场、风情商业街；
2）开车10分钟内畅达增城万达广场、东汇城、敏捷广场、挂绿广场等大型商业中心；
3）楼下自建1.3万㎡体育公园与7000亩荔湖公园；
4）临近新少年宫与增江画廊；
5）步行15分钟可达三甲医院前海人寿广州总医院。
3、全龄教育顶级名校加持 家长省时更省心
被誉为清北摇篮的华附（中小学九年一贯制教育）签约荔湖新城，加快推动片区教育水平的腾飞。
1）小学：目前天恩双语小学、荔湖小学已开学，华附小学已签约，自建36班公立小学；
2）初中：华附中学；
3）高中：增城一中（广东省国家级示范性普通高中）
4、千亿产业潜能无限 ：
直径3公里范围内含覆盖碧桂园华南设计总院、广州市政集团总部、1978国际人才港湾、菁英汇、阿里巴巴海外运营部、中交远周华南设计院、昆德半导体、中国移动、中国联通、广汽本田研发总部等共200多家企业。
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【04】产品美学篇
1、园林美学
总面积超10万㎡现代日式园林，融入新时代健康理念，强调园林中动静结合的和谐统一，配备露天泳池、人造湖景、禅意庭院、儿童戏水场地等。
2、社区美学
1)超约 3600㎡高端会所，营造纯粹私密社交圈，是顶流社会不可或缺的生活场所。会所共两层七大功能区，打造了室内恒温泳池（全增城不超过5个）、健身房、瑜伽室、普拉提、乒乓球室、儿童乐园等主题空间，全方位满足业主多样化需求。闲暇时光，邀约绅士名媛，赏酒品茗，感受日式园林流水潺潺的禅意洒脱，尽享诗意人生。
2) 毗邻超1.3万㎡大型综合体育公园，篮球足球网球应有尽有，悦享缤纷活力人生，盛揽新时代生活舞台，塑造文化之风。
【05】一级物业篇
国家一级物业宁骏物业，国际金钥匙认证豪宅团队 秉承用心管家的品牌理念，已为天銮、誉峰等珠江新城顶级豪宅项目团队的项目管理提供过定制服务，更有名流级六大居住服务体验：骏.臻案场、“誉”管家、PRE- 服务、Al房屋管理、ON call 24小时、Easy life 提供全周期的私人专属服务。
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【06】户型鉴赏篇
邂逅生活大雅，重塑自然的空间之美
A、87㎡——2+1房2厅2卫
1.百变灵动空间，邂逅优雅生活美学；
2.全明双卫，尽享私密与从容；
3.套房式主卧，礼赞奢阔舒适生活；
4.双卧景观飘窗，尽揽四季芳华。
B、97㎡2+1房2厅2卫
1.宽幕双联景观阳台，引清风阳光入室；
2.星级套房式主卧，奢享一方私密天地；
3.客厅与餐厅采用一体化设计，纵向巨幅场域；
4.高配全功能U型厨房，明快实用游刃有余。
C、117㎡3+1房2厅2卫
1.百变入户花园，诗意与浪漫生活的开始；
2.灵动多元空间，悦鉴美好生活格局；
3.星级套房式主卧，舒逸起居尊崇备至；
4.一体化餐客厅，承载生活更多美好。
广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程
近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。
政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”
2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。
市场表现：“止跌回稳”韧性尽显
全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。
专家观点：城市更新成关键动力
广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。
企业共识：产品力与长期运营成关键
活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。
在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。
活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。
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