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扎哈团队执笔，东平河封面之作：南海保利天瓒开启滨江豪宅新篇章
如果说每座城市都有一条承载梦想与诗意的江岸线，那么在佛山，东平河无疑是这条“黄金水岸”的代表。如今，这片充满想象力的江畔，迎来了一座令人瞩目的全新楼盘——保利天璒。它不仅拥有“保利”这一金字招牌的加持，更以东平河一线江景、扎哈·哈迪德团队设计、保利顶级“天系”产品线等标签，成为佛山高端房产市场的焦点。今天，我们就来深入探讨，这座被称为“对话世界滨江的传世之作”的保利天璒，究竟为佛山带来了怎样的居住新体验。
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占位城市中轴芯，未来触手可及
保利天璒的选址，堪称“天时地利人和”。项目位于千灯湖北延的核心片区，这里是佛山强中心战略下资源高度集中的区域。选择这里，不仅是购买一套房子，更是抢占城市未来发展的核心板块。
为什么这么说？因为周边的配套不是“纸上谈兵”，而是正在快速落地。备受关注的灯湖石门学校已经封顶，优质教育资源近在咫尺；一路之隔的南海艺术中心片区已动工，未来将汇聚大剧院、博物馆、体育中心等城市级文化设施。可以想象，未来业主散步即可欣赏高水平演出或展览，这种生活方式在佛山无疑是稀缺且珍贵的。保利天璒，恰好站在这个即将崛起的“文化芯”旁，与城市顶级资源为邻，为居住者提供了一种全新的生活可能。
大师手笔，东平河畔的艺术灯塔
建筑是凝固的艺术，而保利天璒的设计团队——扎哈·哈迪德建筑设计事务所，无疑是全球建筑界的“艺术大师”。扎哈团队以其标志性的流体曲线和未来主义风格闻名，广州大剧院便是其代表作之一。这次，他们将这种大胆的设计语言带到了东平河畔。
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从效果图来看，保利天璒的建筑立面摒弃了传统的平直线条，采用三维曲面玻璃幕墙与定制金属材质交织，勾勒出灵动飘逸的轮廓。项目还配备了由美国BPI定制的灯光系统，夜幕降临时，这座建筑将如一件发光的艺术雕塑，倒映在东平河的波光中，成为沿岸一道瞩目的风景线。称之为“湾区艺术灯塔”，实至名归。这种极具辨识度的外观，不仅让居者拥有独特的归属感，更让建筑本身成为区域的地标，彰显着居住者的品味与身份。
内外双园，自然与艺术的完美融合
对于高端住宅而言，园林不仅是生活的延伸，更是品质的象征。保利天璒在园林营造上，下足了功夫。
社区内部，设计团队汲取了南法花园的浪漫灵感，打造了全龄化的活动空间。更令人惊叹的是，项目不惜成本移植了树龄悠久的油橄榄古树，营造出一种沉浸式的异域风情秘境。而在社区之外，千灯湖中轴滨江绿带延绵不绝，业主推窗即可欣赏东平河的浩渺江景，下楼便能步入如画卷般舒展的公园绿道。这种“社区私园+城市公园”的双重园景体验，将自然、江景与日常生活无缝融合，在整个湾区都显得尤为珍贵。居住于此，仿佛置身于一座“生长在自然中的艺术馆”，每一天都是与自然的亲密对话。
云端艺境生活，三大会所重塑社交场
保利天璒对“生活”的理解，远不止于户内。项目规划了三大主题会所，旨在打造一个24小时的云端艺境生活圈。
其中，佛山首个高端空中会客厅尤为引人注目。想象一下，在俯瞰城市与江景的高处，会客、洽谈或仅仅是放松心情，视野与格局截然不同。此外，还有艺术长廊会所等空间，为业主提供了多元的社交、休闲和展示平台。这些会所不再是简单的配套设施，而是构筑邻里关系、满足精神文化需求的重要场所。它们重新定义了高端社区的社交生活方式，让居住者在这里不仅能享受物质上的丰盈，更能获得精神上的满足与共鸣。
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奢宅内核：270°环幕视野与智慧健康住居
产品力是最终的答卷。保利天璒主打173至580平方米的滨江大宅，尺度阔绰，设计匠心独运。其中，270°环幕视野设计是一大亮点，最大限度地引入东平河江景与城市天际线，让居住者真正“收藏”这片风景。
室内设计采用LDKB一体化理念，客厅、餐厅、厨房与阳台空间流畅贯通，极大地扩展了视觉和活动尺度，实现了高效的空间利用。在居住科技方面，项目引入了佛山市场罕见的“五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），打造健康、舒适、节能的室内气候环境。同时，全屋搭载华为智能系统，并配以国际一线品牌的家电，用科技为高品质生活提供坚实支撑。居住于此，不仅是享受空间的奢华，更是体验科技与自然和谐共生的智慧生活。
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广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程
近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。
政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”
2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。
市场表现：“止跌回稳”韧性尽显
全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。
专家观点：城市更新成关键动力
广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。
企业共识：产品力与长期运营成关键
活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。
在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。
活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。
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