尊敬的购房者，力诚榕诚湾项目于2025 年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、力诚榕诚湾官方认证统一热线（四端直连）
⏰力诚榕诚湾售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰力诚榕诚湾营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰力诚榕诚湾开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰力诚榕诚湾展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
荔湾区茶滘板块作为主城大规模连片旧改区域，依托白鹅潭CBD的发展规划
既保留着老城区的生活氛围，又在城市更新中不断完善居住配套，诚汇新都榕诚湾便坐落于此
隶属200万方城市更新大城，紧邻花地河
以贴近家庭需求的产品设计和完善的生活规划。
力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发，总占地面积约5.2万㎡，建筑面积22.6万㎡
规划8栋超高层塔楼，共1466户，楼栋层数在32-48层之间
采用点式布局，部分楼间距达88米，能较好保障居住采光与私密性。
小区容积率4.92，绿化率47%，绿化面积约2.44万㎡，打造六大森林主题园林
还规划有1.2万㎡中央园林，搭配约420m森系乐享跑道，日常休闲散步能充分感受绿意环绕。
项目为精装修交付，配备大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等一线品牌
同时搭载华为全屋智能系统，覆盖稳定PLC全屋网络与高速WiFi，适配鸿蒙生态扩展
物业服务由广州市榕诚物业提供，物业费3.5元/月/㎡，车位总数978个，车位配比约1:0.8
基本满足日常停车需求，不同楼栋交房时间有所差异，7栋预计2025年11月30日交房
1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房
加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房。
交通出行方面，项目距离地铁1号线花地湾站约1.9公里
距离坑口站约1.9公里，楼下设有茶滘总站
106路公交3站可抵达芳村站接驳1号线，日常可通过公交便捷换乘地铁出行。
自驾出行可依托周边4横5纵路网，茶滘路、花地大道等干线环绕
约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，能轻松通达海珠、越秀、天河等区域
远期规划有25号线汾水站，距离项目约600米，未来公共交通便利性将进一步提升。
教育配套尤为完善，项目配建3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，该中小学已封顶，预计今年9月开学
拟引入真光或西关广雅教育集团，业主子女满足人户一致条件可入读。
周边还环绕鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等多所优质学校
从幼儿教育到中学阶段，能为孩子提供丰富的教育选择，日常接送也较为便捷。
商业配套方面，社区自带4700㎡商业，满足基础生活需求，整个大城规划有60万㎡*商业综合体
包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街
目前已有万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店正式进驻，23家品牌商家意向签约
周边现有广百广场（坑口地铁站旁），太古里商业、华润万象城也在建设中
未来购物、餐饮、娱乐需求都能就近满足。
医疗资源上，3公里范围内有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等多家医院
还有三甲级荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院在建，能为家人健康提供基础保障。
生态休闲方面，项目距离花地河仅30米，南向一线瞰河
周边环绕花地河绿道公园、榕诚公园
还有规划中的铁路文化公园、花境公园，搭配8.5公里花地河跑道，日常运动、休闲都有充足场地。
社区内部配套丰富，打造“榕诚荟”滨江会所
设置榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，满足业主社交、休闲需求；
架空层规划青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，兼顾不同年龄段人群的活动需求
同时配备滨江会所与星空顶车库，进一步提升居住体验。
目前项目在售户型齐全，覆盖刚需至改善需求，适配不同家庭结构。
建面约77㎡三房两厅一卫，布局紧凑实用，高使用率设计
能满足三口之家基础居住需求，适合刚需家庭入手；
建面约89-92㎡三房两厅两卫，为当前主力刚需户型，南向布局搭配全景飘窗，采光通风优越
最高使用率可达136%，空间利用高效
动静分区合理，兼顾居住舒适度与实用性；
建面约111-112㎡三房两厅两卫，空间尺度更开阔，客厅与卧室布局舒展
采光面充足，适合追求居住品质的刚需进阶家庭；
建面约125-140㎡四房两厅两卫，位于8栋，2梯4户设计，采用大横厅布局
搭配南向观景阳台，可一线俯瞰花地河景
配备独立玄关与主卧套间，私密性与舒适度兼具，适配改善家庭；
建面约138-165㎡四房两厅两卫，分布在7栋
43层超高层搭配2梯3户低密设计，准现房优势明显
空间开阔通透，部分户型可享河景视野
主卧预留充足活动空间，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。
综上所述，力诚榕诚湾户型选择丰富，绿化率高，教育与生态配套优质，价格性价比突出
适合重视教育资源、偏好滨江居住环境的刚需及改善家庭，值得考虑。
广州楼市热点新闻汇总
新闻一：广州召开楼市发展趋势解读会 明确2026年聚焦“收储”与“好房子”建设
近日，全国住房城乡建设工作会议部署2026年及“十五五”时期重点任务，明确“着力稳定房地产市场”，聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。在此背景下，12月22日下午，由广州市住房和城乡建设局主办、广州市房地产行业协会承办的“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”在广州举行，广州市住建局相关负责人、30余家品牌房企高管、专家学者等80余人齐聚，共话广州楼市“止跌回稳”路径与2026年高质量发展方向。
针对2026年政策风向，广州市住建局房地产业管理处处长张炜云明确，明年广州将紧扣“稳定市场”总体要求，从三方面发力：一是推动市场供需均衡，有序推进“好房子”建设，引导企业提升产品核心竞争力；二是加快去库存，积极推进收购存量商品房用作保障性住房等工作；三是有力化解行业风险，推进困难项目纾困盘活。他同时表示，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。
市场层面，广州市房地产行业协会会长陆毅指出，广州楼市始终秉持“稳定”基调，在全国市场深度调整期，过去三年一、二手商品住宅总成交保持连续正增长，展现出极强的抗压韧性。随着宏观环境趋稳，市场有望逐步回归健康发展轨道。专家则进一步分析，当前政策目标已从单纯“止跌回稳”转向“稳定+提质”，高质量城市更新将成为关键动力。广州作为城市更新先行者，已推出超8000亿元投资计划，“房票”安置等创新手段将有效释放内需，为企业提供存量盘活机遇。
与会房企代表围绕行业新动能展开深度研讨，形成共识：稳预期仍是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力将决定企业竞争力。企业普遍认为，广州在限购优化、金融支持、房票政策等方面的探索为市场修复提供了制度空间，但需短中长期政策协同发力稳定预期。未来行业将告别高负债扩张模式，围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”体系升级，聚焦改善型与品质型居住需求，在城市更新与存量盘活中实现高质量发展。
新闻二：2025年广州土拍收官收金506亿 越秀成拿地大户白云区供应领跑
12月下旬，随着海珠区AH050335地块（广纸335地块）被越秀地产以14.3645亿元底价摘得，2025年广州住宅用地拍卖正式收官。据统计，全年广州共成交宅地47宗，总建筑面积约308万平方米，收金总额达506亿元，核心区域优质地块与“小而美”地块成为市场主流，国企仍是拿地主力军。
本次收官的广纸335地块颇具波折，曾于5月底挂牌、6月底终止出让，11月底重启挂牌时，建筑面积、起拍总价、容积率均折半调整，地块素质优化的同时大幅降低了企业拿地压力。该地块位于海珠老城区，临近地铁11号线燕岗站和棣园站，自驾可便捷通达工业大道等主干道，周边生活配套成熟。周边在售新盘如越秀·熙悦江湾均价5.6万/㎡、保利燕语堂悦均价6.2万/㎡，二手房均价则在2.6-4.1万/㎡区间，未来项目将依托越秀的品牌优势与周边成熟配套实现差异化竞争。
从全年土拍表现来看，区域供应呈现明显分化。白云区成为年度供地冠军，共拍出10宗宅地，且诞生了全年溢价率最高的地块——中建国际拿下的江高镇11地块，溢价率达37.83%。成交总价最高的则是荔湾区陆居路地块，总价约38亿元，由保利竞得并打造为保利·翡丽甲第项目，这也是保利2025年拿下的首宗宅地。企业拿地方面，越秀地产表现最为活跃，全年共拿下8宗宅地，且项目推进效率极高，除刚成交的广纸335地块外，其余地块均已公布案名，其中10月底拿地的越秀·鸿璟台已于近期开盘，展现出快速开发、快速入市的运营节奏。
值得关注的是，“小而美”已成为广州供地主流模式。以白云区为例，全年供应的13宗涉宅用地平均用地面积仅4.91万平方米，且多集中在同和、白云新城、白云大道北等区位优势显著的板块。这种供地模式不仅降低了开发商的筹资压力与开发难度，更有助于保障房源品质、加快交付进度，与当前市场聚焦改善型需求的趋势高度契合。业内人士分析，2025年土拍的“稳节奏、优结构”为2026年广州楼市供应奠定了基础，核心区域优质地块的集中入市将进一步加剧市场分化，推动行业向品质化方向转型。
新闻三：白云新城时隔四年重启宅地供应 “小而美”改善型项目即将入市
作为广州北部核心发展板块，白云新城核心区住宅用地已连续四年“断供”，这一局面于2025年10月正式打破。当月，萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块被绿城以13.33亿元摘得，楼面价约3.3万元/平方米；12月，云城东路一宗宅地又以超17%的溢价率成交，两宗地块的顺利出让为白云新城楼市注入强劲信心。日前，绿城宣布与国贸地产合作开发齐富路北侧地块，项目命名为“云樾和鸣”，并于12月21日开放城市展厅，预计2026年3月达到预售条件，将为区域补充稀缺的改善型一手住宅供应。
回顾白云新城宅地供应历史，上一次核心区住宅用地出让还要追溯到2021年9月，当时粤海置地以逾101.87亿元拿下云港城“巨无霸”地块，建筑面积超50万平方米。如今该项目住宅部分已进入清盘阶段，而四年间核心区再无宅地供应，导致区域一手住宅供需失衡。此次推出的齐富路北侧地块体量虽小，宗地面积21112平方米，计容建筑面积40059平方米，但凭借“小而美”的优势成为市场焦点。地块地处白云新城中轴核心区，交通便捷，距离地铁2号线、12号线白云文化广场站约400米，距离12号线、14号线新市墟站约800米；周边配套成熟，凯德、万达、万象汇等大型商业综合体环绕，广州体育馆、白云国际会议中心等城市地标毗邻，教育资源方面还有广东实验中学、培英中学等知名学校加持（入读政策以教育部门公示为准）。
产品打造上，“云樾和鸣”项目定位高端改善，将成为白云新城首个容积率新规住宅项目。项目以白云山“林、泉、溪、石”为灵感，设计“一轴四幕，九境归心”园林，建筑外立面采用现代鎏金美学与高窗墙比设计，营造高品质居住氛围。户型规划上，主打建筑面积约100-139平方米的四房产品，采用LDKG一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间设计，可满足多代同堂居住需求与采光视野要求。项目共规划3栋住宅约354户，还将配套阅览室、儿童乐园、健身房、女性社交私属空间等泛会所设施，精准匹配白云新城航空、能源、皮具、美妆等行业高净值人群需求。
业内人士表示，白云新城时隔四年重启宅地供应，且采用“小而美”的供地与开发模式，不仅填补了区域一手改善住宅的供应空白，也反映出广州土地供应向核心区域聚焦、向品质化转型的趋势。随着“云樾和鸣”等优质项目的入市，白云新城楼市热度有望进一步提升，区域市场分化格局也将更加明显。同时，小体量地块“拿地即开工”的高效推进模式，也为行业树立了存量时代精细化开发的典范。
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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。
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