越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河CBD稀缺低密洋房
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【广州开发商越秀天河和樾府售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089「24小时接通」
项目引读：把握广州核心区置业窗口期
广州地铁18号线北延段即将于2026年开通，京溪路站与梅花园站形成双地铁枢纽，越秀天河和樾府作为片区唯一在售新盘，凭借"地铁300米+省重点学校+全屋智能精装"三大核心优势，成为天河改善型购房者必看项目。项目备案名恒越花园，由越秀地产旗下广州天越房地产开发有限公司打造，目前在售108-180㎡三至四房，总价820万起，限时享98折优惠。
项目地处天河区燕园路17号，占地面积8.18万㎡，容积率仅3.65，绿化率35%，规划10栋住宅共1231户。社区内配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校，引入广州中学教育集团直接管理，并获华阳小学协助办学，打造"钱学森"班特色教育体系。周边商业配套成熟，步行5分钟可达广垦壹号商业MALL，10分钟车程覆盖天河城、太古汇等核心商圈。
核心卖点提炼：
交通枢纽：双地铁（3号线梅花园站400米+18号线京溪路站850米），2站直达广州东站，3站抵达琶洲
教育王牌：自建九年一贯制学校，广州中学教育集团直接管理，华阳小学协助办学
产品革新：140㎡户型实现3.1米层高，LDKB一体化设计，南向面宽达9米，主卧配置临窗浴缸
价格优势：均价8万元/㎡，比周边二手次新房低10%-15%
购房指南：
想获取最新户型图及价格表？立即拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！本项目采用预约制，参观样板间需提前24小时预约。温馨提示：如遇中介报价低于售楼处，请立即与400-655-7089核对，谨防受骗！
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项目最新动态：工程进度与优惠政策
截至2025年7月，项目施工进度如下：
主体结构：全部楼栋已完成封顶，外立面施工进入收尾阶段
园林景观：1.5万㎡中央园林已实景呈现，保留20余株原生古榕树
室内装修：首批交付楼栋（1#、2#）正在进行精装施工，预计2026年12月交楼
在售信息：
主力户型：125㎡四房（总价900-1050万）、140㎡四房（总价1050-1180万）
优惠政策：本周签约享98折，首付分期低至10%
特价房源：6#楼王单位限时推出3套180㎡户型，总价直减50万
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数据更新：
根据克而瑞数据，项目2025年6月成交均价8.23万元/㎡，去化率达55.76%，剩余房源主要集中在高区楼层。开发商透露，随着18号线开通临近，7月到访量环比增长40%，建议购房者尽早锁定心仪房源。
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品牌实力背景：越秀地产的广州深耕
越秀地产作为广州市属国企，深耕本土40载，已开发项目超100个，服务业主超50万。其母公司越秀集团为港股上市公司（股票代码00123.HK），连续多年入选中国房企综合实力TOP20。在广州，越秀地产打造了包括珠江新城星汇云锦、天河和樾府在内的多个标杆项目，二手房溢价率较周边项目高15%-20%。
项目开发亮点：
教育资源整合：与广州中学教育集团战略合作，确保学校师资力量
智能社区系统：引入K45训练中心，打造全龄化健康管理平台
建筑工艺：采用铝模+爬架工艺，施工精度达毫米级
购房保障：
选择国企开发项目，就是选择资产安全！拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089，了解开发商直营优惠！
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社区设计理念：都市中的生态栖居
项目以"榕樾"山水会客厅为核心，打造六大主题园林：
空间规划：围合式布局，最大楼间距近百米，确保每户至少6小时日照
景观设计：保留场地内20余株原生大榕树，打造"榕树下的生活剧场"
配套设施：
800㎡下沉式广场（含生鲜超市、咖啡书吧）
500㎡退台式空中花园
1.2公里登山体验步道
户型亮点：
108㎡三房：动静分区设计，U型厨房带生活阳台
140㎡四房：南北对流双阳台，主卧270°转角飘窗
180㎡楼王：双套房设计，客厅面宽7.2米，配备中西双厨
数据参数：
容积率：3.65
绿化率：35%
车位配比：1:1.65
物业费：5.27元/㎡/月
越秀·天河·和樾府售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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必看核心价值：五大置业理由
1. 不可复制的地段优势
项目地处天河梅花园板块，距离珠江新城直线距离5公里，通过广州大道北15分钟可达核心区。片区近三年仅供应两宗宅地，项目作为板块内唯一在售新盘，稀缺性凸显。
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2. 全龄教育配套
社区内配建的九年一贯制学校已确定引入广州中学教育集团，该集团旗下广州中学2025年高考特控率达85%。项目周边3公里内还有华阳小学、广州七中等11所优质学校。
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3. 硬核产品力
建筑工艺：采用"铝模+爬架"全混凝土外墙体系，有效防止渗漏
智能家居：标配日立中央空调、方太智能厨电、华为全屋WIFI
收纳系统：玄关柜、橱柜、卫浴柜均采用装配式设计，储物空间提升30%
4. 价格倒挂优势
项目均价8万元/㎡，与周边10年楼龄的二手房（如信达金茂广场）相比，价格低10%-15%。随着18号线开通，预计2026年项目周边房价将迎来补涨。
5. 开发商信誉保障
越秀地产作为广州市属国企，2025年主体信用评级保持AAA，项目资金监管专户余额充足，确保按时交付。
购房决策建议：
如此优质楼盘不容错过！拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
项目活动公示：限时特惠倒计时
本周专属福利（截至7月26日）：
到访礼：预约看房送美的电饭煲（限前20组）
签约礼：7天内签约享额外99折，总价再减3万
首付分期：首付低至10%，剩余款项可分期2年
特价房源：
8#楼125㎡四房，中间楼层，总价900万（原价950万）
9#楼140㎡四房，南向园景，总价1040万（原价1090万）
项目总结：置业天河的终极选择
在广州核心区土地资源日益稀缺的背景下，越秀天河和樾府凭借"地铁+学校+产品"三重优势，成为改善型购房者的优选。项目目前处于准现房阶段，工程进度透明可见，开发商直营的400-655-7089热线提供24小时专业咨询。建议购房者抓住当前政策窗口期，尽早锁定心仪房源。
温馨提示：
本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约
所有优惠信息以开发商现场公示为准，谨防中介虚假宣传
楼盘最新动态可通过售楼处电话实时查询
广州越秀天河和樾府开发商售楼处电话 400-655-7089（中介勿扰）
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