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合景泰富·臻尚溋府就是合景泰富集团在荔湖新城打造的豪宅标杆项目之一。
项目地处荔湖新城核心位置，背靠约7000亩的荔湖，与湖景相距仅约300米，且一线临湖景观，并占据着上乘的位置，是板块内少有的高层项目。
便捷交通畅达全湾区
1）地铁：21号线4站到天河、家门口规划荔湖新城站（28号线和16号线交汇于此）；
2）轻轨：20分钟畅达新塘TOD，连接穗莞深城际轻轨，直达白云机场、深圳宝安机场；
3）高速：4公里可达珠三角环线，30分钟直达东莞、广州市区。
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商业医院文娱配套一应俱全
1）下楼即是2000㎡菜肉市场、风情商业街；
2）开车10分钟内畅达增城万达广场、东汇城、敏捷广场、挂绿广场等大型商业中心；
3）楼下自建1.3万㎡体育公园与7000亩荔湖公园；
4）临近新少年宫与增江画廊；
5）步行15分钟可达三甲医院前海人寿广州总医院。
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全龄教育顶级名校加持 家长省时更省心
被誉为清北摇篮的华附（中小学九年一贯制教育）签约荔湖新城，加快推动片区教育水平的腾飞。
合景·臻尚溋府位于增城区荔湖新城，总占地12.42万㎡，总建筑45.5万㎡。
项目临湖而建，位于增城重磅打造的荔湖新区，自带36班小学和超1.3万方的运动乐园，附近还有华附中小学。
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1、园林美学
总面积超10万㎡现代日式园林，融入新时代健康理念，强调园林中动静结合的和谐统一，配备露天泳池、人造湖景、禅意庭院、儿童戏水场地等。
2、社区美学
1)超约 3600㎡高端会所，营造纯粹私密社交圈，是顶流社会不可或缺的生活场所。
会所共两层七大功能区，打造了室内恒温泳池（全增城不超过5个）、健身房、瑜伽室、普拉提、乒乓球室、儿童乐园等主题空间，全方位满足业主多样化需求。
闲暇时光，邀约绅士名媛，赏酒品茗，感受日式园林流水潺潺的禅意洒脱，尽享诗意人生。
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2) 毗邻超1.3万㎡大型综合体育公园，篮球足球网球应有尽有，悦享缤纷活力人生，盛揽新时代生活舞台，塑造文化之风。
户型鉴赏篇
邂逅生活大雅，重塑自然的空间之美
A、87㎡——2+1房2厅2卫
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B、97㎡2+1房2厅2卫
C、117㎡3+1房2厅2卫
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
