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### 1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥
保利锦上印坐落于荔湾，虽未直接临江，但花地河支流环绕项目，形成玉带环腰的天然格局。南北两条水系将周边生活区域串联，与花地河相连，业主下楼即可亲近河景，感受潺潺流水的诗意。
项目绿地面积约1.8万方，综合容积率约3.94，远低于荔湾在售项目的容积率，为居住者提供了更多的绿色空间。园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境。漫步其中，仿佛置身于静谧的度假胜地，可静享自然品质生活，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能在此找到最美的诠释。
### 2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章
项目傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产 - 商 - 居”黄金三极中的花地湾商务组团。白鹅潭CBD被纳入广州十四五规划中的世界级商圈，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区。
在此背景下，保利锦上印立足湾区政策创新前沿，依托白鹅潭的发展规划，以产城融合理念打造。这里不仅是居住之所，更是产业与商业融合的活力新城。随着区域的发展，将吸引更多的人才和产业入驻，为业主提供更多的发展机遇和生活便利，开启理想生活新篇章。
### 3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时
保利锦上印所处的荔湾区域，享受着诸多政策红利。白鹅潭的大规模开发建设，为区域带来了巨大的发展潜力。同时，项目位于区府核心地段附近，周边配套设施在政策的推动下不断完善。
从商业到教育，从交通到医疗，各项资源都在逐步优化升级。随着政策的持续落地，区域价值将不断提升。对于购房者来说，此时正是抢占区府核心地段的绝佳时机，安家于此，不仅能享受当下的便利生活，更能分享区域发展带来的红利，房产的保值增值潜力巨大。
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### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效
保利锦上印交通优势显著，距离1号线坑口站约800米左右，步行大约10 - 12分钟即可到达。地铁1号线是广州最早开通的地铁线路，贯穿广州市中心区域，可直达越秀公园、北京路、天河城等热门商圈和景点，无论是休闲购物还是观光旅游都十分便捷。
此外，前后两站内还有白鹅潭TOD（即芳村站）、西塱2大交通枢纽，多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落。项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可快速连通内环。自驾方面，小区附近有多个出入口，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，出行便捷高效。
### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活
项目占据荔湾城市黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全。项目自身规划了5万方多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，满足业主日常生活所需。
同时，东漖资产包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。还可共享万象城（在建中）、万汇天地（规划中）、双太古系（在建中）等超百万方商娱配套，让业主即刻开启繁华生活，尽享都市的精彩与便捷。
### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航
保利锦上印周边医疗资源丰富，为业主的健康生活保驾护航。项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内还有3所三甲医院环绕，分别是广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院。
完善的医疗配套，构建起半小时健康生活圈，无论是日常的身体检查，还是突发的健康状况，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主生活无忧，尽享安心舒适的居住体验。
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### 7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生
虽无双湖环抱、两山相依的自然景观，但保利锦上印凭借自身的园林规划和周边河景资源，营造出了生态宜居的理想家园。小区内的园林景观错落有致，绿树成荫，花草繁茂，与花地河支流的河景相互映衬。
在这里，业主可以在清晨沿着河边慢跑，呼吸清新的空气，也可以在傍晚与家人漫步园林，欣赏美丽的景色。远离城市的喧嚣，尽享惬意人生，感受生活的宁静与美好。
### 8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活
保利锦上印虽不在双城交汇核心，但位于白鹅潭CBD核心地段，汇聚了多元优质资源。从教育资源来看，项目配建36班公立省级小学，已确定引入“康有为纪念小学”，项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，资产包内还配建荔湾3大省级幼儿园之一的公立芳村儿童福利会幼儿园。
同时，直线约1公里分布有3所省级学校，西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校。丰富的教育资源，为孩子的成长提供了优质的保障。加上周边的商业、交通、医疗等资源，让业主能够畅享高品质生活。
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### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值
项目所在的荔湾区域，以区府的规划发展为导向，同时受益于TOD模式的推动。白鹅潭TOD（芳村站）的建设，将进一步提升区域的交通枢纽地位，吸引更多的人流、物流和资金流。
保利锦上印在此背景下，借助区府与TOD模式的双重驱动，成为城市发展新引擎的一部分。随着区域的不断发展，项目的居住价值也将不断焕新，无论是居住舒适度还是房产价值，都将迎来新的提升。
### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范
保利锦上印的建筑外观设计独具匠心，承袭扎哈•哈迪德的流体美学，利用弧度的变化创造出建筑的光影感。“大面积玻璃”和汤臣一品同款扶手栏杆的搭配，尽呈界面连续、节奏明快的建筑形象，实现流光天幕立面美感。
外立面结合窄框窗和大面屏LOW - E玻璃，打造约34.4% - 48.9%的窗地比（传统约20%）和约13% - 17%的有效通风面积比（传统约5%），不仅实现了IMAX全面屏美感，还提升了采光和通风效果。还有臻奢大门、豪华地上地下双大堂等，为业主营造尊崇的归家仪式感，彰显时代风范。
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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动
近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。
传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。
自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。
房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。
展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。
