✨珠实嘉悦湾✨✽✽✽✽
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珠实·嘉悦湾项目简介
珠实·嘉悦湾坐落于广州市白云区环市西路板块，地理位置优越，周边生活设施丰富。该项目建筑面积为18286平方米，占地面积5383平方米，总户数164户，由两栋住宅组成。在售户型面积范围从89至112平方米，绿化率高达35%，梯户比为2梯4户，层数分别为22层和25层。车位比达到1:1.2，物业管理费为每平方米3.8元，预计交楼时间为2024年12月或2025年3月。
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开发商实力介绍
珠实地产是珠实集团旗下的专业化地产品牌，根植广州超过40年，作为广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的品牌，珠实地产以其雄厚的实力和丰富的经验，在市场上树立了良好的口碑。
项目价值优势排列
在售户型及价格
珠实·嘉悦湾提供的户型包括89平方米的四房和112平方米的五房，所有户型均为南向设计，注重实用性和舒适度。精装修交付，提供双重保障，让购房者放心入住。
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小区园林设计优势
小区楼下设有滨江公园，临江而建，享有百米楼距，低密度公园居所的设计理念，营造出宁静舒适的居住环境。同时，项目整体绿化率达到35%，进一步提升了居民的生活品质。
通勤交通建设介绍
珠实·嘉悦湾距离地铁8号线鹅掌坦站及同德站仅约600米，出行十分便利。无论是前往市中心各大商圈，还是享受周边自然环境，均能轻松到达。自驾出行方面，通过环市路、东风路、内环路等主要干道，可以快速到达各个CBD区域。
自驾的话15分钟环市东，25分钟到珠江新城，30分钟琶洲，项目位置是比较优越的，有三大主干道，环市路，东风路，内环路，到各个CBD市中心都是非常快，交通方面是完全不用担心的
优质教育
项目周边3公里范围内涵盖了7所中小学，包括岭南花园小学（紧邻项目）、明德小学（省一级）以及六十五中学（省一级），为孩子们提供了丰富的教育资源选择。
周边商业配套
项目周围生活配套设施齐全，5分钟即可到达骐利广场、同德里广场、百德商业广场、骏诚广场等多个商场。10分钟车程可达约28万㎡的悦汇城超大商场。此外，同德里商业广场距离项目仅500米，计划于2024年5月1日开业，将成为周边最具活力的商业综合体之一。
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周边医疗实力
珠实·嘉悦湾门前即有同德街社区医院，驱车5分钟即可抵达广州中医院（同德围院区）。周边还覆盖了多家三甲医院，如省妇幼、市儿童医院、省中医医院和中山大学附一医院等，为居民提供了全方位的医疗保障。
项目总结
珠实·嘉悦湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的居住环境，成为同德围板块内唯一的在售新盘。它不仅填补了该地区新楼盘市场的空缺，而且满足了当地居民对高品质生活的追求。作为一个全南向准现楼项目，珠实·嘉悦湾还具有精装交付、国企开发等多重保障，无疑是一个值得考虑的理想居住选择。
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