广州【中旅天宸府】售楼处24小时电话：400-622-0051（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、中旅天宸府官方认证统一热线
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【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打中旅天宸府官方售楼处电话：400-622-0051，由开发商售楼处真人客服10秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务
手里有600万左右的现金，不想压力太大，总价想控制在800万以内，只想买新房，海珠上班，不想买天河，考虑学位，可以买哪个呢？
没有错，接下来我们要说到的是————中旅天宸府！
项目比较小，规划面积128322平方米，建筑面积14426.1，一共有4栋楼，A栋为46层，B、C栋楼45层，D栋44层。
A栋、B栋、C栋还是连在一起，总户数719户，地下共868个停车位，绿化率30%，容积率8.46。
现在在卖的是B栋的，三梯四户，84/88/107/128，总价从500-900万都有。
同样差不多的户型，B栋的价格比A栋的要贵20-50万，一是位置好一点，二是梯户比低一点。
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在价格方面的话，离他最近的是翠城花园，2001年到2006年的房子。
目前的单价是5.7万到7.3万，学位来说，两者差不多，翠城花园胜在小区环境，不过楼龄比较老。
这个新盘的价格相比于翠城，性价比还可以。
综合周边二手来看，中旅天宸府还是能打的，唯一的问题就是海珠区诟病的花园问题，没法有大型的花园社区。
教育配套：这个项目最大的优势就是学位了。
天宸府的学位可以说是非常优质的，能直接上对口昌岗中路小学，初中可以直升五中，学位是非常不错。
不过昌岗中路小学太过热门，今年已经发布了学位预警，把天宸府业主的孩子算进去，可能会面临学位不足的压力。
虽然新校区已经确定会建，但是能不能在孩子入学前搞定还是未知，不过按照目前的出生率来说，加上新建的学校，入学应该问题不大。
交通配套：众所周知，海珠西有三大黄金走廊：宝岗大道、工业大道、江南大道，是公认的核心。
中旅天宸府的位置就在其中，它处于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处。
在地铁上，步行400米达宝岗大道C出口，先前说了那么多距离地铁走路20来分钟的盘，这一个短距离的可以说是上班族的福音了。
而且中旅天宸府是整个沙园——昌岗片区，近10年唯一的新盘。
商业配套：中旅天宸府靠近三大商圈：昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈。
还有全广州最大的沙园市场，附近有年轻人打卡必去的太古仓，也有全家人休闲娱乐的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体。
医疗配套：在小区门口就有三家医院，三甲医院林立，广医二院、省口腔医院。
还有家门口的南方医科大学珠江医院，这些配套都是郊区无法比拟的。
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户型品鉴
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