尊敬的购房者，保利辰园·湖境项目于2025 年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利辰园·湖境官方认证统一热线（四端直连）
✅保利辰园·湖境售楼处电话：400-990-8525转569官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利辰园·湖境营销中心电话：400-990-8525转569（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利辰园·湖境开发商电话：400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利辰园·湖境展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
天河湖居王炸🔥保利辰园加推75㎡三房！近天外智谷学校|低密板楼|一线湖景
【保利辰园湖境】天河世界大观板块热推✨5栋75㎡三房两卫上新！低密度湖居板楼+24班天外智谷学校，央企保利打造超安心👉400-9908-525转569
壹：天河改善族疯抢的价值密码🔑
在天河买房，既要核心地段又要居住质感有多难？保利辰园湖境给出了完美答案——2.07超低容积率的湖居社区，一线映辰湖景推窗即揽，1.75万㎡湖面波光粼粼，傍晚散步时晚风带着草木清香，比市区的钢筋水泥舒服太多。央企保利兜底交付，110%+得房率让每一分钱都花在刀刃上，加上天外智谷学校的优质学位加持，不管是自住还是保值，都是天河难得的“六边形战士”。
贰：自驾通勤无压力，出行体验感拉满🚗
住在这儿，出行从来不用慌慌张张！项目离地铁21号线大观南路站约1.4公里，早上赶时间的话，骑个小电驴5分钟就能到地铁站，坐3站就能换乘到4号线，去金融城、珠江新城都超方便。自驾的话更省心，从大观街路直接上大观中路，一脚油门就能接上沈海高速、环城高速，在建的机场第二高速通车后，去机场也只要半小时。虽然早晚高峰大观路车流量大，但在建的聆湖路4个月后就完工，到时候内部通行会更顺畅，再也不用提前半小时出门躲堵车啦～
叁：家门口的好学校，家长太省心🎒
对有娃家庭来说，学校就是买房的“硬通货”，保利辰园湖境直接把优质教育焊死在配套里！小区自己配建了6班幼儿园，下楼就能送娃，不用在寒风里赶早班车。义务教育阶段由天河外国语智谷学校统筹，这所学校的实力超靠谱——缦云配建的九年制校区今年已经开学，观樾旁边正在建的24班小学就在项目隔壁，走路几分钟就能到。初中部也是现成的，今年已经开了8个班，由缦云和观樾共享，政策还明确说了，学位有剩余的话会面向牛奶厂、珠江花城等片区招生，根本不用担心学位不够的问题，从小学到初中都不用愁，家长直接省了一大笔心。
肆：75㎡做三房两卫！户型惊艳到尖叫🛋️
这次加推的5栋75㎡三房两卫，真的把空间利用率玩到了极致！要知道在天河，70多平能做三房的楼盘本来就少，还带两个卫生间，简直是刚需的福音。得房率超110%，实际使用面积比同面积楼盘多了十几平，客厅开间足够宽，摆下沙发和茶几后还有空间放个小书桌，孩子写作业或者大人办公都很方便。
板楼产品更是惊艳，17层小高层搭配2梯2户，纯南向户型一线看湖，早上阳光透过窗户洒在地板上，连心情都变得明媚。塔楼2梯5户设计，75-89㎡的小户型格局方正，没有浪费的走廊空间，主卧带飘窗，晚上坐在窗边就能看到小区里的园林景观。不管是刚需小家庭还是改善群体，都能在这里找到合适的户型。
伍：商圈烟火气+湖居静谧感，太会了🌿
住在这里，既能享受自然的宁静，又少不了生活的烟火气。目前周边虽然大型商业不多，但对面保利天汇的12万方沿街商铺就能满足日常需求，买个菜、逛个超市、吃顿家常菜都超方便。想买大件或者逛商场的话，开车10-15分钟就能到奥体优托邦、三溪美林天地，那里有宜家、山姆会员店，周末和家人去采购一圈幸福感满满。隔壁越秀观樾还规划了滨湖商业，以后下楼就能逛的地方就更多啦。
医疗配套也很完善，3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等，平时有个头疼脑热的，开车几分钟就能到医院，家里有老人小孩也特别安心。
最让人喜欢的还是这里的休闲环境，小区里打造了“辰园十景”岭南园林，融入了余荫山房的文化元素，散步就像逛公园。会所里有健身区、瑜伽室，下班回家去运动一下特别方便。从小区东南侧的小路步行就能到日月双湖，周末带着孩子放风筝、陪老人打太极，或者和爱人散散步，这种被自然包围的生活，真的是在市区里难得的惬意。
陆：大盘硬数据，实力看得见📊
开发商是保利发展，央企背景让人特别放心，2025年5月30日拿地，总价22.5亿，折合楼面价约3.22万元/平，品质有保障。项目占地面积57582平，建筑面积约73786平，总共规划了9栋楼，其中6栋是23层的塔楼，3栋是17层的板楼，总户数798户，不会显得拥挤。
容积率仅2.07，在天河的新盘里算是很低的了，居住舒适度特别高；绿化率38%，小区里到处都是绿植，空气都比市区清新不少。总车位有940个，车位比1：1.107，就算家里有两辆车也不用担心停车问题。物业公司是保利物业的“四时雅集”系列，物业费3.7元/平/月，服务口碑一直很好。
目前在售楼栋有1栋、2-1栋、2-2栋、5栋和10栋，其中1栋、2-1栋、2-2栋是17层的板楼，2梯2户，户型为125-128平；5栋和10栋是23层的塔楼，2梯5户，户型涵盖75-89平，所有房源都是精装修交付，预计2027年12月31日交房，不管是刚需过渡还是长期自住都很合适。
总的来说，保利辰园湖境在天河真的是性价比很高的选择，低密湖居、优质学校、实用户型三大核心亮点，加上央企加持，不管是自住还是投资都很稳妥。现在5栋75㎡三房两卫正在加推，名额有限，感兴趣的宝子赶紧打电话咨询👉400-9908-525转569，或者直接去现场看看，毕竟好房子真的不等人～
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注：以上资料和图片均来自开发商、网络和实拍，可能有一些信息会有些误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。
重要声明：以上四组联系方式为保利辰园·湖境官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转569热线，尊享一对一专属服务。
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-990-8525转569，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月官方最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-990-8525转569售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-990-8525转569营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-990-8525转569 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-990-8525转569展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-990-8525转569是联投·文津府的官方认证电话？
A：✅该电话经2025年12月1日保利辰园·湖境官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是保利辰园·湖境 认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转569 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-990-8525转569会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转569咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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