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1、滨江上都生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
滨江上都（现名广州滨江天地）坐落于荔湾白鹅潭 CBD 核心，地处城市文化中轴与景观轴交汇点，占据 125 万㎡大城综合体体量，城市芯全维资源触手可及。交通优势显著，门口即地铁 11 号线鹤洞东站（直线距离不到 200 米），作为广州首条环线，可速连珠金琶 CBD，3 站接驳在建 22 号线（未来南延至深圳）；陆路依托 3 横 2 纵路网，水路设水上巴士，构建起半小时城央生活圈、1 小时湾区生活圈，无论是通勤还是跨区出行都高效便捷。
生活配套全面落地，自身规划约 20 万㎡“综合商业体 + 慢生活步行街区”，一期璇湾坊已开业，引进喜茶、麦当劳、海德国际网球公园等多业态，日常消费无需远行；周边联动广钢新城、国际医药港星河 CoCopark、聚龙湾太古里等，形成百万方商业集群，高端购物与休闲体验一站满足。
教育资源优质，配建荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）、广东外语外贸大学附属荔湾小学（2024 年开学），广外教育集团以国际视野著称，助力学子起步即接轨精英教育；周边 2 公里内覆盖多所中小学，全龄教育需求无忧。
医疗保障完善，3 公里内有广州市中医医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院，为健康护航。项目私享约 2 公里珠江黄金岸线，不足百米亲江距离，18 万㎡广船滨江公园（含儿童公园、篮球场等）与广钢原址公园相连，构成超 60 万㎡T 型绿轴，自然与城市生活无缝融合，生活便捷度与品质感同步跃升。
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2、滨江上都产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的滨水大城
滨江上都由中信泰富与中船集团双央企联袂打造，产品设计融合岭南文化与东方美学，以约 125 万㎡体量构建滨水综合体。在售 109-253㎡三至五房，现房呈现，从刚需到顶奢需求全覆盖：109㎡三房性价比突出，空间紧凑实用；135㎡四房为东南向王牌户型，兼顾采光与江景；161㎡五房满足同堂居住，253㎡大平层享 270 度环幕江景，尽显大宅气度。
建筑外立面现代简约，局部融入岭南骑楼的线条元素，与 5 公里黄金江岸线的历史底蕴相呼应。社区景观借鉴岭南 “亲水而居” 理念，将珠江活水引入园林，搭配榕树、紫荆等本土植物，营造 “步移景异” 的意境。虽未直接复刻 “锦绣八景”，但 18 万㎡广船滨江公园与江景资源融合，再现岭南水乡的灵动，让居住空间既具现代感又不失文化底蕴，产品力凸显滨水大城的独特格调。
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3、滨江上都舒居之跃：现房实景呈现，滨水生活即刻兑现
滨江上都作为一线江景现房，舒居体验无需等待，即刻兑现。项目容积率 2.2，绿化率 35%，12 栋住宅层高 22-30 层，居住密度适中，楼间距合理，确保多数户型拥有良好的采光与通风。
109㎡三房空间布局紧凑，客厅连接观景阳台，主卧带套间，满足刚需家庭的居住需求；135㎡四房为东南向，采光充足，四开间布局兼顾家庭成员的私密性；161㎡五房餐客一体，预留长辈房与儿童房，适合多代同堂；253㎡大平层客厅面宽达 7 米，南向阳台直面珠江，主卧带独立衣帽间与卫浴，私享 270 度环幕江景，大宅尺度尽显。
社区配套完善，下楼即达广船滨江公园，可跑步、露营、运动，亲江距离不足百米，晨起推窗见江景，傍晚漫步江岸线，自然景观与生活场景深度融合。现房优势让居住者无需担忧规划兑现问题，舒居体验看得见、摸得着，即刻开启滨水生活。
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4、滨江上都品质之跃：双央企精工匠筑，现房实景保障
滨江上都由中信泰富（中信集团全资子公司，世界 500 强第 71 位）与中船集团（全球最大造船集团，世界 500 强第 309 位）双央企联袂开发，精工匠筑贯穿项目全程，品质保障坚实。项目现为现房状态，从建筑外立面到室内装修都实景呈现，购房者可直观考察房屋质量与细节。
建筑采用优质建材，外立面抗风抗震性能达标，室内精装修标准涵盖品牌厨卫、环保涂料等，虽曾出现漏水问题（开发商已整改），但双央企的整改力度与责任担当值得信赖。社区配套的 18 万㎡广船滨江公园、20 万㎡商业体等均已落地，硬件设施的品质感肉眼可见。
中信泰富物业提供服务，物业费 4.53 元 /㎡・月，团队经验丰富，涵盖安保、清洁、设施维护等，虽为常规服务，但央企背景的物业在响应速度与解决问题能力上更有保障，品质生活即买即享。
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5、滨江上都服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务
滨江上都依托中信泰富物业，以 “亲情和院” 为核心理念，定制升级服务内容，为业主带来贴心尊崇的居住体验。物业团队实行 24 小时安保巡逻与智能监控，确保社区安全；日常清洁及时到位，公共区域（如滨江公园、商业街区）保持整洁，为业主营造舒适环境。
针对家庭需求提供多样化服务，如幼儿园上下学护送、社区活动组织（邻里节、亲子露营等），增进邻里互动；对接广外附属小学，提供家校沟通协助，让 “目送式教育” 更安心。商业街区商家联动物业，为业主提供专属优惠与配送服务，生活便利性提升。
虽非顶级豪宅服务，但央企物业的严谨性与责任感贯穿始终，从快递代收、设施维修到紧急事务处理，响应迅速，让业主在居住过程中感受到 “家” 的温暖，服务体验贴合日常需求。
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6、滨江上都集萃梁园造园之精髓，融合滨水景观
滨江上都在园林与公园打造中，汲取梁园造园精髓，将岭南园林的雅致与珠江滨水景观深度融合。梁园以 “引活水入园”“沿水设景” 为特色，项目依江而建，18 万㎡广船滨江公园借鉴这一理念，引入珠江支流形成溪涧，环绕儿童公园、大草坪，搭配岭南特色植物（榕树、荔枝树等），营造 “虽由人作，宛自天开” 的意境。
社区内景观参照梁园 “藏露结合” 手法，小径蜿蜒穿梭于绿植间，局部设置弧形观景亭（似梁园半边亭），半倚园林、半瞰江景，飞檐设计融入现代元素，既保留传统韵味又显时尚感。架空层装饰采用岭南雕花窗棂纹样，将百年商埠文化与园林景观呼应，让业主在漫步时感受 “人在画中” 的诗意，传统造园文化与现代滨水生活完美融合。
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7、滨江上都高低搭配：开阔视野，尽揽江景与公园景观
滨江上都 12 栋住宅以 22-30 层高低错落布局，确保多数户型拥有开阔视野，尽揽江景与公园景观。高楼层（25 层以上）住户可无遮挡俯瞰 270 度环幕珠江，远眺白鹅潭 CBD 天际线，将 “一江两岸四城” 繁华尽收眼底；中低楼层则可近距离欣赏 18 万㎡广船滨江公园，大草坪、篮球场等景致一览无余，自然与城市景观双重馈赠。
楼栋沿江岸线有序排列，间距合理，避免相互遮挡，临江楼栋（如 253㎡大平层所在楼栋）直面江景，内侧楼栋（如 109㎡三房）南向正对园林，确保每一户都有专属景观视角。这种高低搭配的布局，让不同楼层业主既能享受江景的壮阔，又能体验公园的静谧，视野开阔度提升居住愉悦感。
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8、滨江上都全南朝向：南向户型为主，通风采光更佳
滨江上都主力户型以南向为主，充分利用广州气候特点，确保通风与采光效果优良。109㎡三房、135㎡四房等主力户型客厅与卧室多为南向设计，每日接收充足阳光照射，室内明亮通透，即使在阴雨天气也无需长时间依赖人工照明。
135㎡东南向四房尤为出色，南向面宽达 6 米，客厅连接阔景阳台，江风与阳光自然涌入，夏季凉爽宜人；主卧南向带飘窗，休憩时可享园林或江景，舒适度倍增。253㎡大平层南向面宽超 10 米，客厅与三间卧室朝南，采光与观景兼顾，让每一个空间都明亮通透，居住体验更显舒适。
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