广州【保利湖光悦色】售楼处24小时电话：400-622-0051（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、保利湖光悦色官方认证统一热线
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⭕保利湖光悦色营销中心电话：400-622-0051（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
⭕保利湖光悦色开发商直售专线：400-622-0051（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⭕保利湖光悦色展示中心尊享专线：400-622-0051（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打保利湖光悦色官方售楼处电话：400-622-0051，由开发商售楼处真人客服10秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务
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保利湖光悦色最近有大动作！
查询网签得知，现在还有199套货量尚未网签，网签占比仅仅58%
要知道项目可是2022年618开盘，到现在已经过去3年，去化压力巨大
回想当年开盘折扣+内部关系都要7字头，还不一定能选到
现在124平810万起，单价低至6.53万/㎡，另外还有20万全屋家居赠送~
下面是楼盘的详细测评，文末总结了项目的优缺点
总占地：约 4.4 万平方米
建筑面积：约 13.4 万平方米
容积率： 2.83
绿化率： 35%
总户数： 478 户
车位数： 898 个
车位比： 1:1.87
梯户比：两梯两户
建筑类型：主要由 16 栋 14-16 层的小高层住宅和 5 栋临河的 4 层叠墅组成
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地铁
直线约600米是地铁18号线和11号线的交汇站点“龙潭站”，步行的距离约1.2公里
自驾
主干道：新港路、新滘路、华南快速，20分钟可达珠江新城或琶洲CBD
隧道：车陂隧道、鱼珠隧道等规划中，优化区域连通性
幼儿园：项目内配建12班幼儿园
中小学：周边公立学校包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等，但非名校，质量一般；部分宣传提及龙潭小学、土华小学（距离较远）
提示：教育资源为项目主要短板，需优先考虑民办或跨区择校
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中南方医科大学中西医结合医院距离楼盘 1.8km，广东省第二人民医院（琶洲院区）距离楼盘 2.4km。
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楼盘周边 3km 范围内有 18 个商场，如六福商业广场等，商业配套成熟，日常购物需求可以得到满足。
项目全盘 20 栋住宅，每栋洋房架空层设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等。
周边 3km 范围内有 125 个公园，距离最近的仅 475m，海珠湿地公园就在旁边，此外 3 公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛。
120-130㎡四房两厅两卫
【奢阔视野】约7米双联观景阳台，视野更开阔
【私密入门】独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全
【LDK客餐厨一体化】高互动空间，U型厨房动线更合理
【合理布局】户型方正，布局更合理
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135-142㎡四房两厅两卫
【超尺度阳台】约7.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园
【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活
【舒适朝向】户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适
【灵动空间】+1房灵动空间，使用率高达110%
196-207㎡四房两厅三卫
【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢
【IMAX尺度阳台】约14m观景阳台，奢享一线滨水景观
【双主卧套房】大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华
【宽奢客厅】7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位
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