远大建管帝景湾
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临广一线江畔 · 学府公园墅区
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【项目概况】
• 占地面积： 约5.4万㎡
• 总建面积： 约24万㎡
• 总户数： 高层1529套、叠墅72套
• 容积率：3.0
• 车位比：1:1.1
• 建筑面积：高层建面约85-140㎡三四房，叠墅建面约140㎡
——【帝景湾10大必买理由】 ——
热销流量密码一：【红在区域腾飞】
广州南拓首站，双CBD加持 潜力无限 帝景湾，南部新兴发展轴核芯数字经济、智能制造、黄金珠宝的"三核驱动”发展格局
未来潜力无限。
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热销流量密码二：【红在产业蓬勃】
百亿产城布局，智造+黄金产城融合蝶变新伦教，伦教产业蓬勃推动人才流入
2021年底以来，伦教共引进重点产业项目总投资额近410亿元，大约占全区的40%。
2022年全年实现规上工业企业产值超600亿元，工业投资、技改投资双双上涨，分别增长35.27%和90.66%，多项指标增速惊人。
伦教正驶入高质量发展快车道，未来将吸引大量人才流入。
热销流量密码三：【红在便捷交通】
地铁为邻，速享广佛生活圈
一桥即番禺，近邻佛山3号线伦教站 (已通车)
2站换乘7号线，7站速达广州南，速享广佛生活圈，
广佛一环约半小时生活圈，比广州更近南站，价格仅是南站的1/3
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热销流量密码四：【红在难得江景】
房凭江贵，临江奢宅难再有
约200m近江距离，临江不受江潮影响
约600m奢阔江面，区域内最宽阔景处
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热销流量密码五：【红在天然氧吧】
家门口千亩滨江公园，家楼下即是约14km家门口千亩滨江公园，家楼下即是约14km江岸线
约600m阔景江面的千亩滨江花园
三大休闲主题空间，休闲玩乐就在家门口
24小时鲜氧浸润，益于身心健康
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热销流量密码六：【红在配套完善】
北滘大良重点商业覆盖，5km内1所三甲2所二甲医院环绕，顶流配套全覆盖
热销流量密码七：【红在书香为邻】
家门口，一站式百年名校教育
直线约50m规划伦教小学新校区
约1km云集EC万科幼儿园，北海小学，汇贤实验中学等
7所优质小学，护航孩子成长未来。
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热销流量密码八：【红在头牌江畔】
全楼栋一线望江，半围合排布超80%户型一线望江，享纯粹头排江畔生活。
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热销流量密码九：【红在低密舒适】
片区内唯一墅质社区，江景高层搭配叠墅组团，超180m楼距，低密舒适，与高阶圈层人群做邻居。
热销流量密码十：【红在硬核产品】
约85-140m舒适江居，进阶理想生活
南北对流绝佳采光通风，配入户花园高赠送约90%得房率。 高端智能化配置，极致人性化享受 全屋超50项精细化施工标准；配置厨房抽屉拉篮卫生间镜柜抽拉式水龙头等人性化设备，进阶极致装标。
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【高层户型鉴赏】
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