🌳🌳越秀云翠🌳🌳
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越秀云翠在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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### 1. 战略高地 价值引擎
越秀·云萃坐落于白云与天河交界处这一黄金地段，占据城市发展的重要战略位置。其所在区域政策利好不断，周边产业规划丰富，京溪广智片区旧改已获批，未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等产业。产业集群的发展将吸引大量人才与资源汇聚，与生活场景深度融合，形成产城融合的良好态势，为区域价值提升注入强大动力，如同一个强劲的价值引擎，推动着该地块乃至整个片区不断向前发展，未来潜力不可限量。对于购房者而言，选择越秀·云萃，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展先机，坐享区域价值跃迁带来的红利。
### 2. 雄踞中轴 稀缺地段
项目位于城市中轴之上，与珠江新城直线距离仅约5公里，这一优越地段使其成为城市发展中轴上的璀璨明珠。中轴区域向来是城市资源汇聚之地，象征着城市的核心与繁华。越秀·云萃凭借其独特的地理位置，尽享中轴带来的诸多利好，周边配套设施不断完善，城市发展的辐射效应明显。随着城市的不断扩张与发展，中轴地段的土地资源愈发稀缺，像越秀·云萃这样兼具地段优势与品质保障的项目更是难得一见。它为渴望入主城市中轴、享受优质生活的人们提供了珍贵的机会，稀缺地段价值不言而喻，是城市精英们置业的理想之选。
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### 3. 立体交通 畅行全城
越秀·云萃拥有极为便捷的立体交通网络，堪称城市交通枢纽的重要节点。项目家门口便是18号线京溪路站，乘坐该线路可一线直达琶洲、珠江新城、天河北、万博等核心商圈，无需换乘，大大缩短了通勤时间，为业主出行提供了极大的便利。此外，步行约800 - 900米即可到达3号线梅花园站，同样可便捷抵达体育西路、珠江新城等繁华地段。自驾方面，经由广州大道或沙太路可快速到达珠江新城CBD，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松实现高效出行。多维轨交与城市主干道交织成网，重构了业主的城市生活半径，让他们能够快速融入城市的每一个角落，畅享都市繁华。
### 4. 顶配资源 醇熟生活
在生活配套方面越秀·云萃堪称顶配，择址城市烫金地段，周边名校学府、高端商圈、文体场馆等配套设施环伺而立。教育上，对口白云区首批省一级学校京溪小学，该校师资力量雄厚，拥有多名高级教师、特级教师以及区级骨干教师，教学成果显著，还设有多种特色课程，为孩子的成长提供优质教育资源。同时，项目旁一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升了片区教育水平。商业方面，项目半径5公里内汇聚了体育中心、天河城、正佳广场等顶流商圈，距离信达金茂广场约1.3公里，可轻松享受东方宝泰、天环、太古汇等高端商业中心带来的购物、休闲、娱乐等全方位服务。此外，周边还有10所医院，包括南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。全维覆盖的配套设施，让业主即刻开启360°醇熟生活主场。
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### 5. 医养护航 健康相伴
健康是品质生活的基础，越秀·云萃深知这一点，致力于为业主构建完善的健康守护体系。在其30分钟生活圈内，汇聚了多家三甲医院和社区医疗中心。如距离约1.4公里的南方医科大学南方医院，医疗实力雄厚，在全国排名靠前；约780米处的广东三九脑科医院，是三级公立脑专科医院；还有约280米的广东省妇幼保健院等。这些优质的医疗资源，让名医触手可及，无论是日常的身体检查，还是突发疾病的救治，都能得到及时、专业的医疗服务。完善的医养配套，为业主及其家人的健康无忧生活筑牢了坚实屏障，让他们能够安心享受生活的美好，无需为健康问题而担忧。
### 6. 云山相伴 宜居典范
越秀·云萃周边自然环境优越，西侧临近白云山，几乎无遮挡，业主推窗即可享受云山绿意的浸润，感受大自然的宁静与美好。步行到云山脚下也极为方便，闲暇时光，可漫步山间，呼吸新鲜空气，享受徒步的乐趣，体验与自然亲密接触的惬意。此外，项目内部园林设计也独具匠心，以度假酒店式公区为标准，打造了精奢园林景观。通过大面积的水景布局、名树点缀等，营造出充满酒店级度假意境的居住环境，让生活重回自然，将自然绿意融入日常点点滴滴。双湖环抱（此处可将白云山周边自然景观类比为湖光山色之意），两山拱卫（白云山及周边山脉），这样的环境堪称宜居典范，为业主提供了一个舒适、宁静、健康的居住空间。
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### 7. 双城融合 理想栖居
项目占位白云与天河双城融合的核心枢纽位置，具备独特的区位优势。它能够一键切换双城繁华，既享受白云区的自然生态与发展潜力，又能便捷获取天河区的高端商业、教育、医疗等优质资源。这种双城融合的特性，让业主能够畅享超配生活体验，无论是在天河的繁华商圈购物娱乐，还是在白云的山水之间享受宁静，都能轻松实现。对于在天河工作，又渴望拥有舒适居住环境且预算有限的人群来说，越秀·云萃是绝佳选择。它成就了城市理想栖居，让人们在忙碌的都市生活中，找到一处既能享受繁华，又能回归自然的温馨家园，实现生活与工作的完美平衡。
### 8. 创新户型 极致空间
越秀·云萃在户型设计上独具匠心，以创新理念打造极致空间。项目推出建面约87 - 117㎡的户型，涵盖四房及稀缺五房产品，满足不同家庭的居住需求。其采用“无边界飘窗”设计，将传统飘窗转化为实用空间，打破了飘窗过大却不实用的常规痛点，让卧室空间更大更舒适，可实现三面下床，同时还能以更多方式亲近窗景。独创的“V字”板楼设计更是一大亮点，做到了开间大于进深，户户约17.5米南向采光面，全卧室朝南，采光通风效果极佳，且左右两户不共墙，私密度大幅提升。此外，通过合理利用新规阳台率，结合飘窗、花池等灵动空间，项目实现了超高的使用率，部分户型使用率可达约120%，相当于用更小的面积获得了更大的居住体验，在市区同类产品中处于领先水平，为业主打造了舒适且实用的居住空间。
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### 9. 品质人居 格调彰显
越秀·云萃采用国际前沿设计理念，致力于打造高品质人居典范。在建筑外观上，甄选高端材质，以流线型建筑肌理与极简美学立面，塑造出独特的建筑风格，成为城市天际线中的一道亮丽风景线，彰显出当代精英的格调与品味。社区内部，从单元入口到入户大堂，均参考酒店式尺度与风格打造，含蓄典雅，低调奢华，让业主每一次归家都犹如进入度假酒店，充满仪式感。室内装修采用高标精装交付，配备全屋智能系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、便捷、智能化的居家体验。同时，超能装全屋收纳2.0系统，结合业主使用习惯，设置了次净衣区、可调节层板鞋柜等，让家居空间更加整洁有序，细节之处尽显品质与关怀。
### 10. 小盘大作 超越之作
作为去年现象级红盘越秀·云悦的超越版，越秀·云萃延续了“小盘大作”的理念。尽管小区占地面积约1.7万㎡，规模不算大，但在有限的空间内，开发商精心规划了6栋住宅，包括3栋21层塔楼和3栋12 - 13层板楼，容积率约2.5，营造出舒适的居住氛围。项目在产品打造上精益求精，无论是户型设计、园林景观，还是装修配置等方面，都力求超越一期，成为广州楼市的“教科书级”范本。从拿地到开盘速度极快，展现了开发商的实力与效率，也让市场对其充满期待。事实证明，越秀·云萃不负众望，开盘即热销，以其卓越的品质和独特的魅力，吸引了众多购房者的青睐，成为白云区乃至广州房地产市场的一颗璀璨明星，为城市品质人居树立了新的标杆。
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房产市场多维度动态聚焦
土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。
保障房领域：前海与海淀为人才安居发力
2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。
房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖
浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。
青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化
青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。
企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。
