🌈保利天瑞🌈
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
天河-保利天瑞楼盘介绍
楼盘卖点
国庆黄金周期间，中央和广州市政府推出的楼市优惠政策显著提振了市场情绪和预期。改善型购房者成为市场的主力军，他们对经济和政策走向尤为敏感，具备资源和能力，愿意配置手中的资金。官方将二套房首付比例降至15%，并实施宽松货币政策，为改善型购房者扫清了入市障碍。在这种背景下，保利天瑞凭借其优质的教育资源、舒适的居住环境和高端的社区配套，吸引了大量购房者。国庆期间，项目成交额超过13.5亿元，成交套数超过100套。
基本信息
项目名称：保利中铁物流园地块
项目地址：天河区棠下棠兴街18号
总占地：155450㎡
总建面：208000㎡
容积率：2.27
绿化率：35%
总栋数：17栋
总层高：8~20层
总户数：1260户
在售面积：107~268m²
物业公司：保利物业（国家一级资质）
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区域发展
保利天瑞位于天河区棠下，地处城市核心区域，交通便捷，周边配套设施完善。项目周边有广园快速路、科韵路等主要干道，快速连接珠江新城、金融城、琶洲等地。公共交通方面，虽然最近的地铁站（五山站或华师站）距离项目约2.5公里，但未来规划中的19号线汇景新城站、穗莞深城际石牌站和37号线将进一步提升项目的交通便利性。
配套信息
教育
项目配建了一所18班幼儿园和一所45班的九年一贯制学校，该学校由广东实验中学教育集团管理，将延续省实的优良教育传统。学校设计采用新中式风格，配备一流的设施，包括游泳池、体育馆等，将成为天河区硬件配置最好的学校之一。周边还有华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校等知名学府。
商业
项目自身配备了风情商业街，包括餐饮、电影院、写字楼等业态，基本满足业主的日常需求。大型商业配套如奥体中心、五山-华师、体育西商圈等也近在咫尺。
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医疗
项目周边有广州慈惠医院和侨鑫保利汇景台配建的医院，后者计划引进天河区妇幼保健院，为居民提供便捷的医疗服务。
生活配套
保利天瑞作为“天”字系高端产品，注重居住体验和社区氛围。项目内部设有儿童活动中心、健身中心、泛会所等设施，园林设计精美，打造了一个宜居的高端社区。此外，项目还提供了丰富的茶歇、静坐、慢行空间，让业主在都市喧嚣中享受宁静的生活。
在售楼栋及户型
目前项目在售户型面积为107~268平方米，均价在7.5万至10万元之间。具体价格如下：
107平方米：约800万元
125平方米：约1000万元
152平方米：约1250万元
188平方米：约1650万元
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268平方米：约2400万元
简单总结结尾
保利天瑞凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、高端的社区配套和舒适的居住环境，成为了天河区改善型购房者的首选。项目不仅销售速度快，价格也保持稳定甚至有所上涨，显示出市场的高度认可。对于追求高品质生活的购房者来说，保利天瑞无疑是一个值得考虑的优质选择。
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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
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