尊敬的客户，新世界凯粤湾官方项目于 2025 年 12 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、新世界凯粤湾官方认证统一热线（四端直连）
✨新世界凯粤湾售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨新世界凯粤湾营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨新世界凯粤湾开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨新世界凯粤湾展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 18日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转698 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：新世界凯粤湾售楼处电话 400-990-8525转698（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
荔湾白鹅潭现房捡漏！新世界凯粤湾尾货清盘，江景 + 名校 + 地铁一步到位
在荔湾白鹅潭板块，想找一个能兼顾江景视野、省一级教育、地铁通勤的现房，新世界凯粤湾绝对是绕不开的选择。眼下项目正处于尾货清盘阶段，建面约 95-133㎡的精装现房直接拎包入住，不仅能避开期房等待的风险，更能即刻享受成熟社区的烟火气。稀缺珠江畔地段、目送式全龄教育、三地铁环绕的交通优势，让这个盘成为改善家庭的优选。
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户型鉴赏：95-133㎡刚需改善全覆盖，现房即买即住
新世界凯粤湾目前在售的尾货户型，主要集中在 D13、D14、D15 三栋现房，建面跨度从 95㎡到 133㎡，覆盖刚需到改善的多元需求，全部为精装交付，省去装修烦恼。D13 栋主打建面约 110-115㎡的舒适三房，3 梯 6 户的梯户比，保障了日常出行的便捷性，户型格局方正，动静分区明确，客厅连接观景阳台，闲暇时能远眺珠江风光；D14 栋则以 109-123㎡的三房为主，空间尺度更开阔，适合三代同堂的家庭，主卧套房设计带独立卫浴，私密性拉满；D15 栋的 110-133㎡户型，更是把改善属性拉满，大面宽客厅搭配全景飘窗，采光和视野俱佳，133㎡的四房户型，还能满足二胎家庭或亲友来访的居住需求。值得一提的是，这些户型都是现房在售，首付到位、贷款审批通过后就能直接收楼办证，对于着急入住或者孩子急需入学的家庭来说，再合适不过。
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项目基本信息：百万方成熟大盘，宜居属性拉满
新世界凯粤湾由新世界中国开发打造，2024 年 1 月开盘，目前已是现房状态。项目占地面积约 37 万㎡，总建筑面积高达 120 万㎡，整体规模庞大，社区氛围浓厚。社区共规划 27 栋住宅楼，总户数 5495 户，容积率仅 3.0，绿化率达到 37%，人均绿化空间充足。物业由广州新世界物业负责，物业费 2.6 元 /㎡・月，专业的物业服务为业主日常生活保驾护航。车位总数 3152 个，车位比 1:0.56，能基本满足日常停车需求，不过晚归的业主可能需要多留意车位情况。项目选址在芳村大道以北，距离珠江主航道仅约 50 米，是中心城区难得的亲江地块，推窗就能邂逅一线江景，景观资源得天独厚。
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配套介绍：交通教育商业全配齐，生活便利度满分
1. 交通：三地铁环绕，广佛通勤无压力
新世界凯粤湾的交通优势十分突出，距离地铁 5 号线滘口站仅约 500 米，步行几分钟就能到达。5 号线作为广州的核心线路，无需换乘就能直达珠江新城、淘金、五羊邨等核心商圈，上班族通勤效率大大提升。除了已开通的 5 号线，周边还有在建的 11 号线石围塘站，未来更有白鹅潭站（规划 1/11/22/28 号线交汇）加持，妥妥的地铁红利盘。自驾出行也很方便，珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道环伺左右，轻松通达广佛核心区域，无论是去佛山禅城，还是广州天河，都能快速抵达。
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2. 教育：省一级名校护航，2-16 岁目送式教育
对于家长来说，教育配套绝对是买房的重中之重，而新世界凯粤湾在这方面堪称 “王者”。社区自带新世界凯粤湾实验幼儿园，家门口就能解决孩子的学前教育问题。更让人惊喜的是，省一级西关培正小学仅招收小区业主子女，不用费心择校，孩子在家门口就能享受优质小学教育。初中阶段则有省一级广州四中新世界校区加持，加上华师相关教育资源的助力，实现了 2-16 岁全龄段目送式教育，小升初保障性拉满，家长完全不用操心孩子上学的问题。
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3. 商业：十年成熟底商，3 公里直达高端商圈
作为已经入住十年的成熟社区，新世界凯粤湾的底商配套早已十分完善。便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，日常买菜、购物、吃饭下楼就能解决，满满的生活烟火气。如果想追求更高端的购物体验，3 公里范围内就能辐射太古里、万象城等大型商业体，逛街、看电影、聚餐一站式搞定，满足业主的多元消费需求。
4. 医疗：三甲医院环伺，健康有保障
项目周边医疗资源丰富，荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院都在附近，日常看病问诊十分方便，为业主的健康保驾护航。
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5. 休闲：6 万方中心园林，江景生活两不误
社区内部的休闲配套同样亮眼，打造了 6 万方人车分流的中心园林，绿化率高达 35%，居住密度适中，完全不用担心拥挤。园林里规划了环形跑道、泳池、儿童游乐设施等，清晨可以在跑道上慢跑，午后能在树荫下散步，孩子也能在游乐区尽情玩耍。更难得的是，项目距离珠江仅 50 米，茶余饭后沿着江边散步，吹吹江风，欣赏珠江两岸的美景，惬意十足。
规划和发展：白鹅潭 CBD 红利加持，未来潜力可期
新世界凯粤湾位于白鹅潭板块的核心区域，作为广州重点打造的 CBD 之一，白鹅潭的发展潜力不言而喻。未来随着多条地铁线路的贯通、高端商业体的落地，板块的价值会不断攀升。项目周边的交通网络会更加完善，白鹅潭站作为多条地铁的交汇点，将成为广佛交界的重要交通枢纽，带动区域的人流和物流。同时，板块内的产业和商业配套也会持续升级，居住氛围会越来越浓厚，无论是自住还是保值，新世界凯粤湾都有很大的优势。
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结语总结
综合来看，新世界凯粤湾是一个优缺点都十分鲜明的楼盘。优势方面，一线江景资源稀缺，全龄段名校教育配套硬核，地铁通勤便捷，现房即买即住，成熟社区的生活氛围更是加分项。当然，项目也存在一些需要注意的地方，比如部分楼栋靠近高架桥和铁路可能有噪音干扰，部分户型的空间布局需要结合自身需求考量。对于正在寻找荔湾改善盘的家庭来说，趁着尾货清盘的时机，实地去考察一番，看看户型、感受一下社区氛围，相信会有不一样的收获。毕竟在中心城区，能同时拥有江景、名校、地铁和现房的楼盘，真的不多见了。
三.一键拨打新世界凯粤湾售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨 400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨 400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨 400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨 400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说 400-990-8525转698是认证电话？
10：该电话经2025年12月18日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打 400-990-8525转698会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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