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前言介绍
越秀·观樾项目位于广州市天河区的世界大观板块，2024年4月，越秀地产第三次拿下世界大观三期地块，进一步巩固了其在该区域的领先地位。凭借对生态修复、湖水净化及环境改造等方面的重视，该项目不仅提升了居住环境质量，还为二期和三期的连片开发奠定了坚实的基础。尤其是其一期会所湖岸会所的开放，更是为社区带来了高端的生活配套服务。
项目档案
占地面积：206,400平方米
建筑面积：133,000平方米
总栋数：25栋
总户数：760户
容积率：1.91
绿化率：35%
总车位数：1,637
车位配比：1:2.15
物业公司：广州越秀物业
物业管理费：9.9元/月/平米
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户型鉴赏
越秀·观樾推出的户型包括从125㎡至250㎡不等，特别设计的板楼结构使得每户都能享受中轴园林景观。特别是加推的12栋中轴园景建面约140㎡户型以及8栋的190㎡户型，以超高使用率和灵动的空间布局，满足了改善置换需求家庭的多样化选择。
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区位优势
项目地理位置优越，距离珠江新城不远，临近天河智慧城与金融城，周边聚集了大量的高新技术企业和产业资源，年产值高达约1100亿元。此外，越秀·观樾所在的牛奶厂板块，拥有丰富的山水资源，三面环山，环绕着太阳湖和月亮湖，为居民提供了得天独厚的自然生活环境。
教育配套
越秀·观樾自配有一所15班幼儿园和一所24班小学，并引入了广州市天河外国语教育集团合作办学。学校依山傍水，将自然美景融入建筑之中，营造出一个现代山水书院的学习氛围，极大地提升了教育资源的质量。
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周边配套
项目周边配套设施完善，包括优托邦大型商场、天河城百货、万科广场等多个商业中心，生活气息浓厚。医疗方面，附近有中山六院等多家三甲医院，确保居民的健康得到全面保障。此外，项目内部设有多个主题公园和一个临湖商业体，丰富了居民的业余生活。
项目总结
越秀·观樾以其独特的低密度园林设计、卓越的教育资源、便捷的交通条件和完善的配套设施，成为了天河东部地区的一个标志性住宅项目。这里不仅是追求高品质生活的理想之地，也是注重子女教育家庭的理想选择。随着未来地铁姬堂站的开通和城市界面的不断更新，越秀·观樾的价值潜力无限，对于那些寻求高端居住体验的家庭来说，这里无疑是一个不可错过的选择。无论是首次置业还是改善换房，都能在这里找到理想的家园，享受一种更加舒适、便捷且充满活力的生活方式。
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