【中国铁建招商·西派天河序】开发商售楼部热线:400-9908-525转接808
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项目基本信息
占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
总栋数：16栋
总层高：31层
总套数：1160套
容积率：1.9
绿化率：30%
梯户比：2/2、2/3、2/4户
在售面积：125、140、180、240m²
位置：广州市天河区牛利岗北街168号
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教育配套
梅花园板块是没有配建学校，但紧挨着的越天和在10月官宣了华阳小学+广州中学的教育配置，这一对“王牌组合”的落地，如能蹭到越天和的学位，那配套就齐全了。
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交通配套
西派天河序距离3号线梅花园站仅400米，步行几分钟即可到达，从梅花园站，3站到林和西，可转乘APM，直达珠江新城核心。4站到体育西，5站到珠江新城，另外项目附近还有18号线北延段京溪路站（在建中），预计2026年开通后1站到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。
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自驾珠江新城：小区出来走广州大道北转广州大道中即可到达珠江新城，全程7.3公里耗时20分钟，打车15块，地铁5站耗时18分钟。
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自驾琶洲：走广州大道北转广园快速路在转科韵中路即可到达琶洲，全程15公里耗时32分钟，打车24块，地铁11站耗时34分钟，18号线开通前往琶洲仅3站可以大大缩短通勤时间。
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由于项目定位还没确名，该定位是按照项目实际定位来侧前往珠江新城、琶洲的实际时间与距离。
商业配套
项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等等。几百米范围内有多个大型小区的沿街商铺，可以满足业主们的日常购物需求。
医疗配套
项目周边三甲医院众多，广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等都在附近。项目旁边还有一家广东省妇幼保健院（天河院区），对于新婚夫妇的家庭最合适不过。
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在售户型
项目占地面积76904.81㎡，总共规划16栋17-32层高住宅，做低密度纯南向板楼大平层为主，主要在售面积段：125㎡、143㎡、185㎡、240㎡四房产品。
125㎡A户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别分布西南、西北向，货量90套。
125㎡B户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别分布东南、东北向，货量90套。
125㎡C户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别分布东南、西南向，货量90套。
建面125㎡四房，均分别在32层高楼栋，总货量270套左右，让我们一起看看户型图
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8、15、16栋，是一直备受市场关注的王炸产品，天河3号线地铁旁唯一独栋纯板楼小高层，户户南北通透，2梯2户。
15-16栋为建面约140㎡户型。位于项目南侧，南向拥有无遮挡开阔视野。虽然是板楼，但不怎么南北对流，客厅进深比面宽小很多，阳台很大，还和次卧那边打通了。双主套，但带独立卫生间的次卧靠着电梯。
8栋产品为建面约190㎡户型，位于小区中央，一面直望中心园林，另一面是项目会所，前后楼间距宽阔。
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1：都是大户型设计，而且带双主套设计，这种产品在市面上可不多见。
2：户型使用率高，具体有多高，小何目前还没测出来，但是小何从户型图可以看出飘窗、阳台赠送这些面积，不难看出使用率非常高。
优点
1：小区都是板式设计而且打造低密度社区居住体验会非常好。
2：距离3号线梅花园站400米通勤以及出行非常方便，而且未来还有18号线。
3：项目产品要求非常高，开发商拿地的时候就要按照（广州市建设“智慧+品质“住宅打造好房好小区方案）标准建房，综合评分不能低于80分，全程ZF各部门会进行监管，这样意味着西派天河序的交付标准会非常高，不会存在质量问题。
4：生活配套以及医疗配套齐全所见即是所得，购物医疗等配套一应俱全。
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