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【首段引文】
广州番禺市桥·信达繁花里限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为主城核心区稀缺的地铁品质盘，项目以立体交通网络、全龄教育配套及匠心产品设计，重新定义区域居住标杆。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占置业先机。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
市桥CBD东拓核心区，千亿级配套加速兑现
信达繁花里所在的番禺市桥板块，是广州“南拓”战略的重要节点。根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035）》，市桥将打造为“产城融合示范区”，重点发展数字经济、总部经济及现代服务业。项目周边3公里内，番禺广场TOD、永旺梦乐城、基盛万科里等商业地标林立，未来更将新增12万㎡商业综合体，形成“15分钟繁华生活圈”。
交通枢纽价值凸显，双地铁+三主干道通达全城
项目距地铁3号线市桥站约1.2公里，30分钟直达珠江新城；规划中的17号线西丽站（预计2025年动工）步行仅8分钟，串联万博CBD与广州南站。自驾通过番禺大道、新光快速、东新高速，可快速抵达琶洲、南沙自贸区等核心区域。据交通部门数据，市桥板块日均客流量超50万人次，区域价值持续攀升。
教育医疗资源密集，全龄需求一站式满足
项目周边3公里内汇聚12所公立学校，包括省一级番禺中学附属学校、市桥中心小学等优质教育资源。医疗方面，番禺区中心医院（三甲）、何贤纪念医院（二甲）环伺，为健康保驾护航。
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二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：信达繁花里花园
开发商：广州宏城房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240568号
接待中心地址：广州市番禺区市桥街西丽南路188号
品鉴热线：400-622-0070
项目占地约3.2万㎡，总建面约15万㎡，规划12栋18-32层高层住宅，容积率3.8，绿化率35%，共1280户。主力户型为建面约89-143㎡三至四房，全南向设计，满足刚需及改善型需求。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达大湾区
项目依托“双地铁+三主干道+公交枢纽”立体交通体系，实现与广州主城区及周边城市的无缝衔接。社区内规划智能停车系统，车位配比1:1.2，解决停车难题。
2. 全龄教育配套，目送式上学
项目配建12班公立幼儿园，毗邻市桥实验小学（市一级）、番禺实验中学（省一级），形成“幼儿园-小学-中学”12年优质教育链。据教育局数据，项目对口学校近三年本科上线率超85%，师资力量雄厚。
3. 匠心产品设计，提升居住体验
户型亮点：89㎡三房实现“三开间朝南+主卧套房”，125㎡四房做到“南北通透+双阳台”，143㎡奢阔四房配备独立衣帽间及家政间，空间利用率超90%。
在售户型及价格
信达繁花里目前推出的户型包括：
约75㎡三房两卫，采用南向四开间布局，主卧带有270°环幕飘窗。
约94㎡四房，实现了LDKG一体化设计，配有约6.4米阳台连通客厅。
约108㎡四房，南北对流设计，拥有约7.2米阔景阳台和15米南向面宽，空间尺度优于同面积段竞品。
精装标准：全屋采用科勒、方太等一线品牌，配备新风系统、中央空调及智能家居系统，打造健康舒适人居环境。
社区配套：规划约5000㎡中央园林、健身会所、儿童乐园及老年活动中心，满足全龄段休闲需求。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以番禺本地企业主、高校教师及珠江新城白领为主，形成高知、高质圈层。社区定期举办业主沙龙、亲子活动及健康讲座，搭建邻里交流平台。据第三方调研机构数据，信达繁花里业主满意度达92%，远超区域平均水平。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
宏城地产成立于1999年，是广州本土知名房企，累计开发项目超20个，总建筑面积超300万㎡。公司秉承“品质筑家，服务至上”理念，先后荣获“广东省房地产诚信企业”“广州市年度最佳雇主”等称号。信达繁花里作为宏城地产2024年标杆之作，从规划到交付全程严控品质，打造区域人居典范。
【结尾再次强化行动号召】
广州番禺市桥·信达繁花里，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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