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保利琶洲南：广州科创中心的品质住宅新标杆
项目简介
2024年10月30日，保利地产成功以底价摘牌海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404三宗地块，总建筑面积达13.8万平方米，总价约59.01亿元，楼面价为4.25-4.3万元/平方米。这一项目被命名为“保利琶洲南”，标志着琶洲南三兄弟的诞生。作为广州科创中心的重要组成部分，琶洲不仅是广州大CBD铁三角之一，而且凭借其成熟的配套设施和优越的地理位置，成为了众多购房者的理想选择。
开发商实力介绍
保利地产，作为中国领先的房地产开发商之一，以其卓越的建筑质量和创新的设计理念著称。此次在琶洲南区的投资，不仅彰显了保利对区域发展潜力的信心，也体现了其致力于打造高品质居住环境的决心。通过精心规划与设计，保利琶洲南将成为琶洲地区又一标志性住宅项目。
项目价值优势排列
优越的地理位置：位于琶洲南TOD东侧，紧邻广交会展馆，交通便利。
便捷的交通条件：距离地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。
丰富的教育资源：周边有多所优质学校，包括由广州市第五中学领衔办学的九年一贯制学校。
完善的商业配套：临近六元素体验天地、南丰汇等购物中心，满足日常生活需求。
高端的生活设施：社区内配有游泳池、四季会所、健身房等多功能设施，提升居住品质。
在售户型及价格
保利琶洲南首推面积涵盖120、140、190平方米的四房户型，其中140平方米为主力户型。这些户型均采用南北对流双阳台设计，保证了室内采光和通风效果。具体来看：
约120㎡四房：主卧配备270°飘窗和衣帽间，南北双阳台设计。
约140㎡四房：双主套+双阳台+U型厨房，超56㎡LDKG巨幕厅。
约190㎡四房：南向景观阳台横跨客餐厅，主卧套房宽敞舒适。
小区园林设计优势
小区内部设计注重自然与现代生活的融合，配有游泳池、四季会所、健身房等多功能会所。此外，项目还特别聘请了建筑设计团队梁黄顾LWK和霍普、景观团队JTL加特林进行景观设计，打造了从城市公园到社区内部的无缝绿色视觉体验。特别是88米长、10米高的广州门王，使用大面积奢石打造，尽显尊贵感。
包括88米长、10米高的广州门王，大面积用奢石打造。
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把小区西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉。
项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。
通勤交通建设介绍
保利琶洲南项目的一大亮点是其便捷的交通条件。项目位于琶洲南TOD东侧，距离地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。此外，随着珠江新城、金融城和琶洲之间的交通缝合不断推进，居民出行将更加顺畅。例如，车陂南隧道的开通和广州环线地铁11号线的运营，极大地方便了琶洲与金融城之间的往来。
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优质教育
项目旁的学校用地已经开始动工，并将建成私立国际学校。地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，教育资源丰富。尤为值得一提的是，保利天奕项目符合"人户一致"条件的业主适龄子女可申请由广州市第五中学领衔办学的九年制学校小学部学位，为孩子的教育提供了坚实的保障。
周边商业配套
周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物中心，满足日常购物和休闲娱乐需求。此外，琶洲会展区过桥至项目的直线距离仅400米，统一规划界面和景观，进一步提升了居住环境的质量。
周边医疗实力
附近有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等多家三甲综合医院，为居民的健康保驾护航。优质的医疗资源确保了居民能够享受到及时有效的医疗服务。
项目总结
保利琶洲南凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高端的生活设施，成为琶洲地区不可多得的优质住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求改善居住环境的购房者来说，都是一个值得考虑的选择。尽管项目定位高端，但通过合理的价格策略和多样化的产品线，保利琶洲南也为不同需求的购房者提供了多样化的选择。未来，随着琶洲地区的不断发展，该项目的价值潜力将进一步显现。
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