万科璞悦山｜开发商官方直售・预约享内部独家折扣
✨ 匠心雕琢 传世臻品，开发商营销中心诚意邀约，恭迎品鉴 ✨
✨ create 万科璞悦山项目核心联系方式（均已官方认证）：
✨万科璞悦山售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
✨万科璞悦山开发商官方电话：400-6887-290（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）
✨万科璞悦山营销中心电话：400-6887-290（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
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✨create 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
✨create 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月18日项目官方公示】万科璞悦山四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6887-290）
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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打万科璞悦山售楼处电话：400-6887-290（工作日无休10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观万科璞悦山 +看房时间”（来现场看房需提前 2 小时预约，方便顾问预留时间）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步安排专属顾问 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：专属顾问即时发送 “万科璞悦山 营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
广佛交汇处的“隐形冠军”——万科璞悦山，凭什么成为三山新城的价值高地？
1. 项目落子广佛科创心脏，区位价值持续兑现
万科璞悦山择址佛山三龙湾高端创新集聚区核心腹地——三山新城，这里不仅是佛山对接广州的桥头堡，更是被官方明确赋予“广佛科技城”战略定位的重点发展板块。近年来，政府已投入超百亿元用于基础设施和产业导入，季华实验室、虎牙全球研发总部、欢聚集团等数十家头部科创企业相继落户，形成强大的产业虹吸效应。据2024年统计数据，三山新城常住人口年均增长率达8.3%，远高于佛山平均水平。这意味着区域不仅有政策红利，更有真实的人口与就业支撑，为住宅需求提供坚实基础。项目所处位置，正是这一轮广佛融合浪潮中最先受益的“黄金节点”。
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2. 基本信息清晰明了，品牌+地段双保险
作为万科在广佛交界打造的又一标杆作品，璞悦山总占地面积约9万平方米，规划多栋高层住宅，主打82-102平方米的高实用率新规户型。项目于2023年首期开盘，目前已进入成熟交付阶段，社区园林、配套及物业服务体系全面落地。不同于部分“画饼式”新区盘，璞悦山从拿地到建设再到配套兑现，节奏稳健，体现了万科一贯的开发效率与产品力。更重要的是，项目由万科物业全程管理，服务标准在业内素有口碑，为业主长期居住体验提供了可靠保障。对于注重“确定性”的购房者而言，这无疑是一份安心承诺。
3. 立体交通网络成型，广佛双城生活触手可及
通勤效率是广佛置业者最敏感的神经。璞悦山周边已构建起“轨道+高速+主干道”三位一体的立体交通体系。目前，佛山地铁2号线（直达广州南站）与南海有轨电车1号线已通车运营，步行或短驳即可抵达站点；规划中的佛山地铁4号线、11号线未来将进一步加密区域轨网密度。自驾方面，番海大桥全线贯通后，从项目出发15分钟内可接入广州环城高速，30分钟覆盖荔湾、海珠、番禺等核心城区。实测数据显示，早高峰从璞悦山驾车至广州南站仅需22分钟，真正实现“工作在广州，安家在佛山”的高效生活模式。
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4. 全龄段教育闭环成型，“目送式上学”不是口号
教育配套是家庭购房的核心考量。璞悦山在这方面堪称“满配”：社区内已开学的文翰实验小学，由南海实验中学教育集团直接管理，师资与课程体系同步优质校标准；另配建一所12班省一级公立幼儿园，孩子3岁起即可在家门口入读。中学阶段，直线距离1公里内的文翰中学近年中考成绩稳居南海前列。更值得期待的是，规划中的香港理工大学（广佛校区）已进入前期建设阶段，未来将形成从幼儿园到大学的完整教育生态链。这种“不出片区、步步名校”的资源组合，在广佛交界区域实属罕见。
5. 商业氛围加速成熟，日常与品质消费兼得
过去，三山新城曾被诟病“商业空白”，但这一局面正在快速改写。璞悦山自身规划有约1.2万平方米的社区商业街，涵盖生鲜超市、咖啡馆、药房等基础业态，满足日常所需。3公里范围内，佛罗伦萨小镇奥特莱斯已运营多年，集购物、餐饮、亲子于一体；规划中的澳门城综合体（含星级酒店、购物中心）预计2026年开业，将进一步提升区域商业能级。此外，依托广州南站商圈辐射，业主周末跨城消费也极为便利。可以说，这里既有烟火气，也有轻奢感，生活半径正被不断拓宽。
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6. 医疗资源逐步完善，健康守护有保障
医疗配套虽非项目直接配建，但区域整体布局正在优化。目前，距离璞悦山约4公里的广东省人民医院南海医院（原平洲医院）已完成升级，为二级甲等综合医院，日常诊疗、急诊服务齐全。更重磅的是，规划中的佛山市妇幼保健院三山院区已纳入《佛山市卫生健康事业发展“十四五”规划》，未来将提供三甲级妇儿专科服务。同时，借助便捷交通，30分钟内可达广州南站附近的多家大型三甲医院。对于注重健康安全的家庭而言，这种“近有基础保障、远有顶级资源”的医疗格局，已具备较高安全感。
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7. 新规户型实用率破百，小面积也能装下大生活
璞悦山此次主推的82-102平方米新规户型，最大亮点在于“实用率超100%”。以82㎡三房为例，通过阳台、飘窗等赠送空间优化，实际使用面积接近90㎡，且做到全屋朝南、动静分区。89㎡户型则以4.5米面宽客厅营造出越级空间感，配合整墙多功能收纳系统，解决小户型储物痛点。102㎡四房更是区域内稀缺产品，灵活书房+L型主卧飘窗设计，兼顾多孩家庭与居家办公需求。所有户型均预留智能家居接口，厨房采用U型动线，卫生间干湿分离——细节处处体现万科对现代居住习惯的深度理解。
8. 社区内外皆公园，低密舒居成真
居住环境质量，是璞悦山另一张王牌。项目被文翰湖公园（约60公顷）、三山森林公园（约200公顷）、高铁公园三大绿地环绕，推窗即见绿意，步行5分钟可达湖畔步道。社区内部采用“一环两轴三花园”园林布局，打造全龄活动空间：儿童乐园、长者健身区、林荫跑道一应俱全。下沉式会所“璞悦汇”规划泳池、健身房、书吧等功能，未来将成为邻里社交枢纽。这种“外享城市绿肺、内拥精致园林”的双重生态优势，在广佛同价位楼盘中极具辨识度。
9. 价格理性回归，价值洼地窗口期显现
截至2025年第四季度，三山新城新房均价稳定在2.1-2.3万元/㎡，较2021年高峰期回调约15%，市场趋于理性。璞悦山凭借品牌、配套与产品力支撑，成交价维持在2.25万元/㎡左右，略高于板块均值，但性价比突出——同等价格在广州番禺或荔湾几乎难觅新房，而在佛山核心区亦难享如此完整的教育与生态资源。更关键的是，随着佛山地铁4号线动工、港理工校区落地等利好兑现，区域价值仍有上行空间。当前，不失为自住改善或资产配置的优质窗口期。
结语：它不是最便宜的，但可能是最稳妥的选择
万科璞悦山或许没有夸张的营销话术，也没有虚高的价格标签，但它用扎实的配套、真实的兑现和对居住本质的尊重，赢得了市场的长期信任。对于在广佛之间寻找“确定性生活”的家庭而言，这里提供的不只是一个房子，而是一套完整的解决方案——从孩子上学、通勤效率，到周末遛娃、老人散步，甚至未来资产保值，都能找到合理答案。
常见问答参考：
问：是否限购？ 答：佛山现行限购政策下，本地户籍不限购，非户籍需提供1年社保或个税证明。
问：交付标准如何？ 答：精装修交付，包含品牌厨卫、地板、墙面等，具体以购房合同为准。
问：未来升值潜力？ 答：依托广佛融合深化与三龙湾产业升级，中长期看稳中有升，更适合自住兼顾资产稳健配置。
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