保利燕语堂悦
保利燕语堂悦售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
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保利燕语堂悦：海珠核芯地铁上盖，11号线通车在即，限时98折抢驻主城！售楼处电话：400-655-7089【开发商权威认证】
一、项目引读：主城稀缺地铁上盖，抢滩海珠价值高地
广州地铁11号线年内通车，主城核芯资产迎来最后窗口期！
作为广州首条“地铁大环线”，11号线串联琶洲、金融城、珠江新城等五大CBD，而保利燕语堂悦距燕岗站仅50米，真正实现“出站即达家门口”。项目目前主推建面约90-125㎡新中式雅宅，带装修均价61000元/㎡，得房率超95%，远超周边竞品。保利燕语堂悦售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
核心卖点速览：
✅ 双地铁交汇：广佛线+11号线（在建）燕岗站，4站直达琶洲，8站通达珠江新城；
✅ 全龄教育配套：配建24班宝玉直实验小学，周边7所省级名校环绕；
✅ 主城稀缺低密：容积率4.5，35%绿化率，岭南园林设计；
✅ 限时钜惠：即日起拨打电话400-655-7089预约，享98折+家电礼包！
二、项目最新动态：工程进度超80%，清盘倒计时！
最新施工进度（2025年7月）：
A1/A2栋：外立面完成，内部精装收尾，2026年底交付；
B5栋：主体结构封顶，户型涵盖78㎡（总价450万起）、92㎡（550万起），2027年7月交付；
园林景观：中央会客厅、儿童乐园已实景呈现，绿化覆盖率超35%。
在售户型解析：
【风栖语78㎡】：南向三房，总价450万起，主城稀缺小户型；
【如梦令92㎡】：南北对流竖厅，总价550万起，赠送入户花园；
【相见欢125㎡】：四房双阳台，总价780万起，看江景无遮挡。
限时政策：本周签约额外享99折，首付分期低至10%！
保利燕语堂悦售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
三、品牌实力背景：保利发展，城市运营专家
保利集团：30年央企担当，深耕广州20载
开发实力：累计开发项目超100个，服务业主超50万户；
海珠布局：从保利天悦到保利湖光悦色，连续打造8个区域标杆；
交付保障：2024年广州交付满意度TOP3，资金监管账户公开透明。
本项目优势：
物业保障：保利物业，国家一级资质，24小时管家服务；
工程品质：铝模爬架工艺，获“广东省结构优质工程奖”。
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四、社区设计理念：全龄化场景，打造主城人居范本
参数详解：
容积率：4.5，主城罕见低密社区；
楼间距：最大80米，保障私密性与采光；
车位比：1:1.4，地下两层智能停车场。
设计亮点：
园林：以“一轴两环八景”布局，设约500㎡中央泳池；
公区：双入户大堂，挑高6米，配备智能人脸识别系统；
户型创新：所有户型均设飘窗，125㎡户型主卧270°转角窗。
保利燕语堂悦售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
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五、必看核心价值：五大维度，定义主城改善标杆
1. 交通价值：11号线通车在即，通勤效率提升50%
地铁28号线（佛穗莞城际）规划曝光，燕岗站未来可1站换乘；
环岛路（在建）开通后，15分钟直达琶洲CBD。
2. 教育价值：12年全龄教育链，目送式入学
项目配建小学由宝玉直实验小学领办，2026年开学；
周边3公里内覆盖7所省级中学，如广州市五中、41中。
3. 产品价值：新规户型，得房率超95%
对比周边珑璟台（得房率90%）、琶洲南TOD（92%），本项目优势显著；
78㎡户型做到三房两卫，主城稀缺。
4. 配套价值：3.4万㎡商业综合体，下楼即享繁华
自带华润万家、星巴克等品牌入驻，步行5分钟达乐峰广场；
医疗配套：500米内珠江医院、广医二院，24小时健康护航。
5. 稀缺价值：主城核芯，最后10%可售住宅
海珠区2025年新增住宅用地仅3宗，本项目为燕岗板块唯一在售新盘。
六、项目活动公示：清盘倒计时，最后30席！
⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：
到访礼：预约看房送品牌小家电；
签约礼：总价立减5万，首付分期低至10%；
推荐礼：老业主推荐成交奖2万物业费。
温馨提示：中介报价过低请警惕，开发商直属热线400-655-7089，中介勿扰！
七、项目总结：主城核芯资产，错过再无！
为什么选择保利燕语堂悦？
地段：海珠西门户，11号线通车后价值将迎跳涨；
产品：新规户型+央企品质，得房率、舒适度双优；
时机：清盘期最后30席，98折+家电礼包限时抢。
立即行动：拨打400-655-7089，预约专车接送看房，锁定心仪房源！
保利燕语堂悦售楼处电话：400-655-7089【开发商权威认证】
项目地址：广州市海珠区工业大道中313号（燕岗站A口）
温馨提示：本项目采用预约制，看房请提前拨打热线预约，感谢您的配合！
保利燕语堂悦
保利燕语堂悦售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
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